项目介绍

区位优势

教育优势

配套优势

投资价值

交通状况

项目介绍

文华园位于历山路与和平路交叉口东南角。项目原址是省高院、省商业厅、冶金厅等省直机关宿舍，占地54亩，总规划建筑面积16万平米。项目由5栋睿智小高层组成。总户数1248，容积率：3.50，绿化率：35% 。

区位优势

文华园，居于城市中心　向东：山师附小、山师附中近在咫尺，山东师范大学、山大、山东体育学院、山东警官学院在文化路上一字排开。图书馆、研究所、实验室、运动场鳞次栉比。

向西：银行、写字楼密集分布，城市精英在此荟萃，财富在这里聚首，中央商务区辉映现代都市风采。

向北：步行十分钟到泉城广场、15分钟到泉城路，购物、休闲、游乐，城市的绚烂生活触手可及。

向南：历山路直达千佛山脚下，悦览秀美风景、呼吸清新空气、眺望南部群山，繁华与自然瞬间转换，生活自在把握。

教育优势

文华园片区有着完整的小、中、高三级教育体系，以山师附小、山师附中为代表的初级、中级教育实力最突出。山师附小在师资力量、生源、硬件设施、学习环境等方面非常突出。而山师附中也是济南市、甚至整个山东省内最好的中学之一。在济南最新的划片教学规划中，山师附小的划片入学区域为：山师北路以西，历山路以东，文化路以北，和平路以南，而文华园正在这一区域中央，新建楼盘中享受山师附小教育资源的项目仅此一家。同时，各所大学又为片区创造了浓重的文化氛围，教授、学者在这里云集，属于真正意义的文化区域文化楼盘。

配套优势

5分钟生活圈内，大润发、家乐福、银座商城、泉城路可以满足轻松购物，千佛山、趵突泉可以静养身心，省中医、齐鲁医院、千佛山医院、市中心医院全面保证身体健康，可以说，真正生活在以自己为中心的便利中。

投资价值

项目紧邻泺源大街中央商务区以及城市主干道历山路，区位价值明显，同时项目北端即将有文华园二期项目启动，规划为高档写字楼，项目西侧新闻大厦旁也规划为高档写字楼即将开始建设，历山路与泺源大街交汇处必将是未来城市中心区的钻石地段，而紧邻商务区的住宅其投资价值不言而喻。文华园，书香门第，一脉传承。

交通状况

项目位于历山路与和平路的交汇处，交通便利，可以说四通八达。紧邻我们项目得历山路是济南市的交通主干道，双向八车道，其中有20几条公交线路途径本小区，乘坐公交车非常方便。往南1公里就可以经由济南东西交通的大动脉——经十路前往济南东部或西部。

公交：BRT2路、2路、31路、79路、18路、75路、110路、123路、80路、49路等。