深圳市十大杰出青年候选人：温伟思

温伟思事迹简介：

温伟思同志于2004年12月11日由布吉镇投资管理公司董事长调任布吉三联社区党支部书记。当时的三联社区，是布吉街道的“脏、乱、差”区域和“扶贫村”，三联社区的松元头村更被戴上了“广东省2005年打假重点区域”的黑帽。他受命于危难，上任伊始即大刀阔斧地开展社区和城市化的建设。他为三联社区的和谐、稳定和经济发展呕心沥血、锐意创新、勇担责任。三年快过去了，三联社区发生了翻天覆地的变化，摘除了“省打假重点区域”的帽子，社区面貌焕然一新。他在推进村改居社区城市化建设、利用三联水晶玉石文化产业为支柱发展社区经济、创新物业管理模式等方面做出了显著成绩，探索出一条适应农村城市化进程的路子。其先进事迹如下：一、恪尽职守，彻底改变三联落后面貌，为社区城市化建设做出了突出贡献。在温伟思同志接手三联社区前，社区内制假售假非常严重，加之水电路等公共基础设施滞后，刑事治安案件居高不下，是布吉街道发案率最高的社区之一。温伟思发挥“班长”作用，身先士卒，积极配合街道开展“百日行动”、“清无”、“查违”等专项行动，将清理整治的重点划分为四个区域，仅用两个月时间，就取缔了无证诊所、黑心棉、黑猪油窝点、生猪私宰点、私养点、无证照经营门店等500多家，查获假冒伪劣商品及原材料30多吨，拆除违法建筑及猪棚等乱搭建万余平方米；清理了永兴花园、松元新村、三联果场、松元头与布吉肉禽市场交汇处1000余平米平房等四个假冒伪劣商品生产基地，一举摘掉“省打假重点区域”的“黑帽”。社区出租屋价格提升了30—50%，居民得到实惠。三联社区获得了“龙岗区卫生村”、“市容环境工作先进单位”等荣誉称号。二、抓住机遇，成功打造“三联水晶玉石文化村”，为社区经济发展做出了显著成绩。由于集体经济薄弱，三联经济发展相当落后，而水晶玉石地下加工作坊在十多年的发展中已初具规模。温伟思同志因地制宜，大胆借鉴大芬村发展文化产业的模式，将地下加工转变为“阳光产业”，打造“三联水晶玉石文化村”。通过合理定位—整合资源—创新模式—树立品牌等步骤，将“三联水晶玉石文化村”打造成龙岗区文化产业基地的又一亮点工程。由他提出的“以水晶玉石文化产业为龙头，带动三联社区经济大发展”的设想已被列入龙岗区“十一五规划”中。“三联水晶玉石文化村”于2006年9月顺利启动，现已被深圳市人民政府确定为第三届文博会分会场。借助三联水晶玉石文化产业的发展，积极推动社区城市化建设，道路、水、电等基础设施、文体娱乐设施和环境建设不断完善。2005年—2007年8月，三联社区经济总收入达6347万元，超额完成了街道下达的指标。三、锐意创新，形成了富有特色的“三联物管模式”，为构建和谐社区做出了显著贡献。在“村该居”、“居改社”的社区管理中，温伟思同志创新性地提出引进物管公司的思路并顶住重重压力付诸实施。同时，开拓性地将社区城管、计生、消防等综合管理事务交由物业管理公司协管，打造社区事务管理一体化平台。“三联物管模式”成功地将物业管理扩展为社会管理，将福利管理转变为有偿管理，将被动管理提升为主动管理，将家长管理转变为自我管理，并提出了“构建一个平台、完善一套制度、引进二种机制”的思路，开创了我市农村城市化管理模式的先河。社区的基础设施建设迈上了新台阶，治安案件下降了50%，彰显了投资环境好、治安环境好、卫生环境好、文化环境好、就业环境好、群众感觉好等六大效果，社区形成了和谐稳定的良好态势。“三联物管模式”得到了市、区领导的充分肯定，并荣获2006年深圳市物业“管理先进单位”称号，对龙岗区“村改居”社区普及物业管理起到了积极的示范作用。四、求真务实，推动社会综合管理上台阶，为社区建立综合管理长效机制作出卓越贡献。在实施社会事务管理的过程中，温伟思找准突破口，提出了“两个管住”、“两个守住”的治理原则，即管住人口，把计生工作落到实处；管住出租屋，整治和取缔“六小场所”，清除出租屋安全隐患；守住山边地、插花地，杜绝抢建、违建、乱搭建；守住危险边坡、烂尾楼，杜绝安全事故的发生。温伟思还建立了“前网格，后应急”的社区管理机制。将社区工作站人员、物业管理人员、三个居民小组成员、机关下派干部挂点人员、执法队员纳入网格管理系统，成立应急工作小组，确保社区应急事件的及时发现和处理。从而实现了变定期治理为日常治理、变集中治理为分散治理、变先发现、后治理为边发现、边治理、变被动管理为主动管理、变障于执法情面为打破执法情面等五大转变。在推动社区实现物业管理全覆盖的同时，温伟思继续创新物业管理平台，指导物管推出“房屋管家服务”，鼓励业主将现有的出租房委托给物管公司全程代管，实现了对出租屋人口、安全等全面管理。温伟思还指导三联物业管理公司积极开展推行ISO9000质量体系认证工作，不断提升社区综合管理水平。为使社区随时掌握民情民意，化解干群矛盾，温伟思组织人员建设社区局域网和兴建广播站，并使之成为拓宽群众知识面的平台，为实现社区无纸化办公和电子化管理打下了基础。