在2011年元旦到来之际，中共中央总书记、国家主席、中央军委主席胡锦涛冒着严寒，于29日上午在北京市实地考察保障和改善民生工作，看望慰问基层干部群众，代表党中央向全国各族人民致以新年的祝福。胡主席看望廉租房住户，询问月租金得知为77元，表示还会进一步采取措施，改善困难群众的生活。

胡锦涛考察保障房(加大投入增加用地供应 月租金70多元的廉租房)

十二五北京保障房以租为主

胡锦涛考察保障房

加大投入增加用地供应

帮助低收入群众解决住房困难，是保障和改善民生的一件大事。胡锦涛特意前往朝阳区管庄路保障性住房常营项目建设区考察。

一路上，总书记听取了北京市保障性住房规划建设总体情况汇报。他希望各级党委和政府切实抓好保障性住房建设，进一步加大资金投入，增加用地供应，向低收入群众提供更多实用价廉的住房。

到常营项目丽景园小区后，胡锦涛来到廉租房住户郭春平家中看望。郭春平和女儿租住的这套两居室，虽然面积不大，但户型规整、厨卫齐全。胡锦涛仔细察看房间格局，亲切地同主人拉起家常。

“这个房子一个月要交多少房租”胡锦涛问。

“一个月交77块钱”，郭春平笑着说，

“一个月交70多块钱能承受的了吗？”

郭春平感动的说，“能承受的了。感谢党和政府把国家建设的这么好，让我们住这么好的房子，我们心里特别感动。。。”

胡锦涛说：“党和政府特别重视民生问题，已采取了一系列措施，下一步还会进一步采取措施，改善困难群众的生活。”

离开郭春平家，胡锦涛又看望了丽景园小区经济适用房住户李波一家。总书记同主人在客厅里促膝而坐，从新房的面积到价格，聊得十分融洽。胡锦涛还关切地问起小区服务设施配套情况，叮嘱要把配套设施建设好，让群众生活得更方便。

月租金70多元的廉租房

丽景园保障性住房项目是北京市首批配售的经济适用住房项目。北京市申请廉租房的相关规定较为复杂，除要求必须同时符合本市非农业常住户口的最低收入家庭，家庭人均住房使用面积7.5(含)平方米以下以及家庭人均月收入低于960元(含960元)两个条件外，申请人还需符合以下情形之一：连续享受城市居民最低生活保障两年及以上的家庭；家庭收入连续两年低于本市城市低收入家庭认定标准，并且成员中有55周岁(含)以上男性或50周岁(含)以上女性；家庭成员中有严重残疾人员；家庭成员中有患大病人员；家庭住房为危房，且无其他住房；家庭住房已拆迁，且无其他住房；其他经住房保障部门认定的确需解决的住房困难家庭。

记者探访的这家廉租房主人是一对50多岁的夫妇，均没有工作。女主人是北京人，而男主人苏福来因没有北京户口不能享受低保，家中唯一的收入来源是妻子每月1000元的伤残补助。据他们介绍，这个小区里的9栋和10栋是廉租房，居住者大多为与他们情况相似的老人或经济特别困难的居民。

“我们刚搬进这个房子三个星期，房子有32.5平方米大，每个月的租金是74元。这两栋楼的房子租金基本上都是这个价钱，根据房子大小不同，有74元的，也有78元的。我们的房租确实是70多块。”这一户的卧室有8平方米，厨房和卫生间各一间，两个人居住也显得十分狭小。但苏福来觉得很满意，交谈时几次提到很遗憾没有见到胡总书记。

十二五北京保障房以租为主

北京市住建委相关负责人表示，“十二五”期间，北京将继续加大保障房的建设力度，全面实现“住有所居”的目标，计划建设收购各类保障房100万套。而在“十二五”期间，北京的保障房中，公租房将成为“主角”。在公开摇号配租配售的保障房里，将有6成是公租房。

住房保障体系将从过去的“以售为主”向“租售并举、以租为主”转变。而廉租房也将与公租房实现并轨。廉租房家庭租住公租房，可以享受政府提供的廉租房租金补贴，用租金补贴冲抵部分房租，仍然可以享受到低租金待遇。

该负责人介绍，2010年年初，北京确定了全年开工建设和收购各类保障房13.6万套，竣工4.6万套的目标。截至目前，今年北京各区县新开工各类保障房22.5万套，竣工各类保障房约5万套，均超额完成目标。