楼盘简介

建筑风格——“新亚洲主义”建筑风格

相关单位

楼盘简介

本项目位于北京市丰台区，西长安街玉泉路路口向南4000米。交通四至: 东至小屯路,南至京石高速路 ，西至玉泉西路，北至双林南路。社区东西两侧的市政道路与京石高速公路、莲石路、大成路、鲁谷路、长安街、阜石路南北交汇，公交车直达地铁站点。

总占地面积22.4万平方米，总建筑面积45万平方米，共由三期组成，目前一期占地面积77942.83平方米，总建筑面积175886平方米，其中地上总建筑面积150444平方米。

本项目主力户型为南北向三居以及南北向两居，在区域内本项目户型面积设计整体适中，总价在70-130万之间。主力户型所占比例为75%。在户型设计上以南北通透为主，实现了短进深、面宽适中，有效地保证了采光与通风。

本案的园林设计以现代风格为主线，巧妙的融合了部分中式文化，呈现出一种婉约、自然、舒适的室外活动空间，力图在景观节奏和空间上达到完整的统一。突出休闲、清新、优雅的绿色环境，呈现自然山水园林，追求自然的公园感觉，通过穿插历史元素一方面能够唤起童年记忆，另一方面细节性的处理更加突出项目本身内在的尊贵感，同时也体现出万科以人为本的设计理念。

社区整体体现了“城”的概念,以城市的新旧变化为主线，演绎了一个城市的历史进程。在每期中分别以一个主题诠释了城市的概念，通过外立面的变化并加入不同的建筑元素，把一个城市在不同时期的历史片段呈现在您的眼前。这种不同时期的多种文化的交融使我们项目拥有了丰富的内涵与多样性的节奏。

目前项目一期正在开发中，建筑里面风格整体给人以简约现代的城市感，局部融合了西式的哥特式复兴风格，后现代主义，新古典主义和中国古典建筑文化以及院落文化等多种元素，呈现了不同时期的历史痕迹，颜色整体色调和谐，以深色系为主，偏向红色，体现了沉稳、尊贵、内敛的文化气息，社区内每个楼都呈现出了其独有的内涵！

同时在楼体采用了三段式设计，楼体颜色从上至下分成了三个部分，颜色逐渐加深，形成了完美的过度，在有限的空间里进行视觉的变换，使整个楼体颜色统一而又不失活泼的成份。其间以玻璃钢和金属的点缀，适度的加以雕刻的效果，与社区整体的风格相统一同时更加渲染了小区浓重的文化气息。

建筑风格——“新亚洲主义”建筑风格

“新亚洲主义”风格是指在世界文化交汇、融合的趋势下，设计师们对当代亚洲建筑设计的一种再认识；是以浓厚的具有亚洲地域特色的传统文化为根基，融入现代西方文化，在功能上进行改良，让亚洲优秀的传统文化得以很好发扬，同时更加适合现代人的生活方式。

“新亚洲主义”为亚洲、更为世界建筑设计带来了一种风情，一种气息，显现出一种新的东方人的态度、精神，是一种完全创新的居住理念。

“新亚洲主义”之[空间]

半围合的结构布局，是东方传统居住文化的一种现代表达。

“新亚洲主义”建筑，继承了中国传统四合院的居住文化精髓，以三面围合，一面向户外庭院开放的布局，既保留了东方人所注重的围合形式的归属感，也开放了居住的视野，延展了与自然空间的交流互动，使人的心理达至平衡，进入最舒适的居住状态。

组团式布局，邻里间由庭院水景绿化、分段毛石院墙等相隔离，既保持了居住的私密感，同时强化了景观的整体性与共生性。在内部空间布局上，入室即是通透玄关，落地大窗充分展示中庭风景，视线明亮、通透，完全契合亚洲文化讲求的“明堂净室”的理念。室内连廊设计的视野延伸至国际流行的东方禅味，强调“幽而不冷”，讲究线条的简约、质朴，光与影的交织，带动建筑的流线，步移景易，同时也更符合亚洲文化注重的礼仪需求。

“新亚洲主义”之[园林]

东方的园林，强调与自然和谐，空间讲求平衡、对称感。

“新亚洲主义”建筑在园林景观环境的规划方面，注重与自然生态环境的和谐共生，因而人和建筑都成为自然的组成部分。中央湖景的营造，以美丽的自然绿化和易于亲近闻名，细部强调公园式设计，与其相邻的有步行道、亲水台阶和延伸到水上的休息区，从而为人们提供更多交流、运动及休憩的空间。

“新亚洲主义”之[庭院]

在东方，比如中国、韩国、日本等亚洲国家的传统建筑，都具有与社会文化、周边自然环境相协调的布局和形式。讲究正面开阔、具有前庭、内院、后院的庭院空间，以求与自然共享空间。

“新亚洲主义”建筑，沿袭了东方多重庭院的设计——开放式前庭，舒展明朗，与院子相连，有独立进出厨房的入口；水景庭院，与餐厅相连相通，使之成为观景餐厅，赏心悦目；围合式内庭院，形成独特的风景核心地带，视线通达起居室、家庭室、餐厅、玄关，加强了家人之间的交流与沟通，使天伦之乐融于每一个角落；下沉式庭院，扩大采光面和活动区域，不仅实现了功能需求，更注重东方对于意境的崇尚，体现“天人合一”的审美需求与精神满足。

交通状况：　东至小屯路；南至京石高速路；北至双林南路.社区东西两侧的市政道路与京石高速公路、莲石路、大成路、鲁谷路、长安街、阜石路南北交汇,公交车直达地铁站点，有338、321、744、917、964等多条公交线路。

楼层状况：

共三期：一期为C地块，其中2-9、14-15号楼为9层板楼，1、10-13号楼为15层板楼，一梯两户，总共1255套。二期为假日风景A地块紫苑9-15层板楼,总共370户，紫苑B区为8栋9-15层板楼共467户，主力户型为155平米三居。

相关单位

投 资 商 北京中粮万科假日风景房地产开发有限公

监理单位

承建单位

物业公司 北京万科物业服务有限公司

代理商 北京思源兴业房地产经纪有限公司

景观设计单位 中国建筑设计研究院景观设计研究所

建筑设计单位 北京市建筑设计研究院

装修标准

<A区精装标准:

1、 主体结构： 现浇钢筋混凝土剪力墙结构。2、 外墙： 采用外墙外保温。饰面采用质感涂料，局部外墙石材。

3、 单元入口大堂：

地面：天然石材。

墙面：天然石材。

顶面：石膏板吊顶，乳胶漆饰面

4、公共电梯厅：

地面：玻化砖，局部石材。

墙面：通体砖。

顶面：石膏板吊顶，乳胶漆饰面。

电梯门套：石材套口。

5、电梯：

品牌：通力。

地面：天然石材。

墙面：局部木饰面。

顶面：成品吊顶

6、 公共楼梯间：

 地面：水泥压光。

 墙面：乳胶漆。

 顶棚：乳胶漆。

二、户内部分

1、入户门：

 户门：楼木质乙级防火门

 对讲：室内为可视彩色对讲机。

2、外门窗：铝合金断桥隔热型材、中空玻璃窗。开启扇设纱扇。低于900MM高的窗台设窗护栏。

3、户内门：复合装饰木门。

4、地面：

 客厅、餐厅：天然石材

 厨房：地砖

 卫生间：天然石材

 卧室：实木复合地板

5、墙面：

 客厅、餐厅：进口壁纸，客厅局部造型装饰墙面。

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 厨房：墙砖，局部拉丝不锈钢装饰面。

 卫生间：墙砖、局部天然石材。

 卧室：进口壁纸。

6、顶棚：

 客厅、餐厅：石膏板造型吊顶、乳胶漆饰面

 厨房：防水石膏板吊顶、防水乳胶漆饰面

 卫生间：防水石膏板吊顶、防水乳胶漆饰面

 卧室：乳胶漆饰面，石膏角线。

7、厨房设备：

 橱柜： “汉森”橱柜，配套水槽、龙头。

 燃气灶：“西门子”或同档次

 抽油烟机：“西门子”或同档次

 消毒柜：“西门子”或同档次

 燃气热水器：“AO史密斯”或同档次。

8、卫生间：

 洗手盆：“美标”或同档次。

 主卫浴缸：“美标”或同档次。

 坐便器：“美标”或同档次。

 次卫淋浴房：钢化玻璃淋浴房。

 龙头：“科勒”或同档次。

 花洒：“科勒”或同档次。

 主卫浴霸：“名族”或同档次。

9、固定家具：

 玄关柜及壁柜：实木复合低柜、天然石材台面；实木复合百叶壁柜门

 餐厅壁柜：实木复合百叶壁柜门

 水盆柜：实木复合低柜、天然石材台面

10、开关、插座：“西蒙”开关插座面板。

14、灯具：筒灯、射灯为“雷士”或同档次灯具。其他为普通白炽灯泡。

15、空调：“海尔”或同档次。

16、卫生间散热器：铝制散热器

17、部分首层户型设有下地下室楼梯，配铁艺栏杆木扶手。

四、配套设施设备

1、电气

(1)有线电视：每户户内提供一条歌华有线电视接入线。

客厅、主卧、次卧各预留一个有线电视插座

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(2)电话：每户户内提供网通电话两条外线。

客厅、餐厅、主卧、次卧、主卫、次卫、厨房各预留一个电话插座。

(3)信息网络：

客厅、餐厅、主卧、次卧各预留一个网络信息插座。

(4)供电：北京市电力公司供电，每户采用卡表计量，单相220V入户。

(5)安防系统：

(其中闭路电视监控系统、周界防卫系统根据项目建设逐步投入运行)：

 户内设报警按钮两处；

 首层外窗设置红外幕帘；

 单元入口处设可视对讲门禁系统；

 小区主要出入口、广场、停车桥、电梯等设闭路电视监控系统；

 小区设周界防卫系统；

 出入口处设停车场管理系统；

(6)每户设弱电综合箱。

2、采暖：小区锅炉房集中供暖，除卫生间外均采用低温热水地板辐射采暖方式；卫生间采用散热器采暖方式。

3、燃气：天然气，采用卡表计量。

4、给排水：

(1)给水：市政供水，普通机械水表计量。

(2)排水：市政排水。

(3)生活热水：由燃气热水器提供热水。

(4)中水：中水管线安装到位，根据市政条件，入住时提供市政自来水或市政中水用于冲厕，卡表计量。

6、信报箱：按单元集中设置专用信报箱。

备注：

1、 木饰面、木地板及石材在纹理及颜色上会有自然差异。

2、 以上材料设备未注明产地者均为中国大陆生产。

B区交房标准:

一、主体说明

1、 结构形式：现浇钢筋混凝土剪力墙结构。

2、 保温体系：外墙外保温。

3、 外墙作法：外墙面砖和涂料饰面。

4、 小院围墙：钢筋混凝土，贴外墙面砖。

二、公共部分:

1、 单元入口门厅和楼梯间：

(1) 地面：防滑地砖，局部石材。(2) 墙面：乳胶漆，局部墙砖。

(3) 顶棚：乳胶漆。

2、 单元门：钢框玻璃门。

3、公共电梯厅：

(1)地面：玻化砖。

(2)墙面：玻化砖，局部石材。

(3)顶面：乳胶漆饰面。

4、电梯：通力无机房电梯

三、居室部分:

1、 厨房

(1) 地面：细石混凝土面层, 预留装修面层。

(2) 墙面：水泥砂浆毛面，预留装修面层。

(3) 顶棚：耐水腻子找平。

(4) 门：预留门洞。

(5) 窗：铝合金窗，中空玻璃，开启扇配纱扇。

(6) 水暖：上水管道接至入室，下水管道接至预留接管口，设置排油烟机风道。采用地板辐射采暖。洗衣机位预留洗衣机专用水嘴及排水口。

(7) 燃气：燃气表安装到位。

(8) 电气：安装开关、插座面板、普通白炽灯泡。

2、 卫生间

(1) 地面：水泥砂浆面层，预留装修面层。

(2) 墙面：水泥砂浆毛面，预留装修面层。

(3) 顶棚：耐水腻子找平。

(4) 门：预留门洞。

(5) 窗：铝合金窗，中空玻璃，开启扇配纱扇。

(6) 水暖：预留面盆、坐便、浴盆或淋浴位置，上水管道接至入室，下水管道接至预留接管位置，预留电热水器位置。采暖形式为低温热水散热器采暖。

(7) 电气：安装开关、插座面板、普通白炽灯泡。

(8) 通风：设置换气风道。

3、 入户门：钢制门

4、 户内厅、室

(1) 地面：细石混凝土面层，预留装修面层。

(2) 墙面：耐水腻子找平。

(3) 顶棚：耐水腻子找平。

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(4) 门：预留门洞。

(5) 窗：铝合金窗，中空玻璃，开启扇配纱扇。

(6) 电气：安装开关、插座面板，普通白炽灯泡。

5、 小院(仅限首层单员)：甬路水泥砖临时铺装、其余部分覆种植土。

四、配套设备：:

1、 电气：

(1)、有线电视、音响系统：A户型、A反户型、A首1户型、A首2户型预留有线电视四个接口，客厅、主卧室和一个次卧室、书房各设接口一个。音响接口客厅电视墙、沙发墙共设接口四个； C户型、C反户型预留有线电视三个接口，客厅、主卧室和一个次卧室各设接口一个。音响接口客厅电视墙设接口两个。

(2)、网络、电话系统：A户型、A反户型、A首1户型设置五个信息接口(含语音、数据)，客厅、主卧室和一个次卧室、书房、餐厅各设置信息接口一个。A首2户型设置四个信息接口(含语音、数据)，客厅、主卧室和一个次卧室、书房各设置信息接口一个。主卫生间、次卫生间、厨房各设置单出口信息接口(含语音)一个；C户型设置四个信息接口(含语音、数据)，客厅、主卧室和一个次卧室、书房各设置信息接口一个。卫生间、厨房各设置单出口信息接口(含语音)一个。

(3)、安防系统(户内)：各户型首层、A户型五层西侧单元次卧室(仅一户)、A反户型二层客厅、书房设置红外幕帘报警；C户型、C反户型二层客厅设置红外幕帘报警，每户设置紧急报警按钮，每户设黑白可视对讲终端。

(4)、安防系统(户外)：小区出入口、广场设闭路电视监视系统；四周围墙设周界报警系统；小区出入口设车辆出入管理系统；小区设置安防报警中心。

2、 (5)、供电系统：单相220V入户，一户一表。制冷：预留空调室外机位置、过墙孔及专用电源插座。

3、 采暖：锅炉房集中供暖，采用地板辐射采暖，按分户热计量设计，一户一表，预留热表位置。

4、 燃气：燃气入户，一户一表。

5、 给水：室内冷水给水管采用PPR管材。给水进户，一户一表。中水管线安装到位，根据市政条件，入住时提供市政中水或市政自来水用于冲厕，一户一表。

6、 排水：排水管材采用UPVC排水管，首层卫生间独立下水。

7、 生活热水：预留燃气热水器位置。