万科金域榕郡，万科地产进驻福州的首个高端住宅项目。项目位于福州城际中心区，北望国家森林公园（距离项目3公里），南邻285亩琴亭湖（规划在建）。距省政府约3公里车程、到达市中心CBD仅4公里、8条公交线路穿梭区内、未来三环、机场高速二期及贵新隧道贯通；畅达交通体系与优越生态环境赋予区域以无可限量的增值潜力。此外，伴随政府规划配建中的公交站点、教育配套、商业配套的陆续完善，城际中心第一居所即将形成。

楼盘概括

楼盘户型图

地图

周边及配套设施(项目规模： 交房时间： 总户数： 绿化： 容积率： 配套措施： 楼盘地址： 公交线路：)

楼盘概括

项目名称：万科金域榕郡我要参加团购

楼盘价格：60 万元/套起价 >>购房计算器项目区域：晋安区 所属板块：五四北 物业类别：别墅、高层 开发商：福州市万科房地产有限公司 销售电话：88520999 楼盘地址：福州市晋安区福飞北路丽景酒店直行800米（晋安区福飞北路与南平路交界处） 主力户型：一期城市美墅　高层78-135平米 主力面积：250-310平米　高层78-135平米 开盘时间：2008-09-06 交通状况：945、729、9、802、28、19、811、947、29、602路公交等

万科金域榕郡，万科地产进驻福州的首个高端住宅项目。项目位于福州城际中心区，北望国家森林公园（距离项目3公里），南邻285亩琴亭湖（规划在建）。距省政府约3公里车程、到达市中心CBD仅4公里、8条公交线路穿梭区内、未来三环、机场高速二期及贵新隧道贯通；畅达交通体系与优越生态环境赋予区域以无可限量的增值潜力。此外，伴随政府规划配建中的公交站点、教育配套、商业配套的陆续完善，城际中心第一居所即将形成。

作为万科最高端住宅产品“金域系”的代表，金域榕郡秉承以往10大“金域系”产品的优越品质，并以“历史中创建未来”的开发理念对待土地，将原福泰钢铁厂的厂区布局和用地功能进行有机调整，保留厂区内几十年的工业历史印记及原生树木，力求在尊重历史文脉的过程中重构一个具有浓郁地方特色和文化气息的人居空间。

万科金域榕郡分多期开发。一期80席联排美墅，兼容东方人居的灵动神韵与现代装饰艺术的优雅气质，整体形态隽秀挺拔中彰显稳重大气。人性化空间设计融以考究的材质对比，金属屋面、干挂石材、LOW-E玻璃、德国“霍曼”门等，贴心打造绿色环保、安全尊贵的居家体验。前庭后院曲径通幽、 开阔露台、独立停车位等集现代舒居功能于一体，实现都市生活中有天有地的人居理想。

在当今众多房地产开发商关注于低层住宅产品的价值，并竭力冠以法式、西班牙式、地中海式、欧洲小镇式社区之名的市场现状下，金域榕郡充分尊重深受儒家文化影响的国人居住心态，以形态稳重、色彩素雅、细节精致的富含东方神韵的立面及空间形态，成就沉稳大度的大盘气质。行走于这些新东方城市别墅群落，城市中心繁华便利尽在咫尺，都市人群对自然生态环境及具有历史延续性的人文环境的居住渴望亦得到完美释放。

金域榕郡百米观景高层拥有40米超宽栋距，南倚琴亭湖景，北揽北峰国家森林公园，西瞰城市别墅园景，360°自然格局，景观资源丰富，观景天际线堪称完美。此外，各楼栋架空层花园视野开阔，疏林绿地、跌水浮桥、休闲步道、健身设施有机布局，自成天地。

其建筑立面采用了极具尊贵感的新古典主义风格,避免了都市的拥挤、压力和冷酷的建筑环境，同时也超越了“欧陆风”的生硬与“现代简约”的粗糙，在传统美学的规范之下，充分运用现代的材质及工艺，使作品既具有传统建筑之美感，又融汇现代科技之灵性，具有明显的时代特征。在业内人士看来，这类建筑中，往往会成为城市建筑某种标识，因为它可以凸显出某种沉甸甸的东西——个性化的文化意蕴。

金域榕郡高层，空间的“腾挪术”超乎人们的想像。以约92平方米的C户型为例：二房两厅一卫，大面宽、浅进深、南向大阳台，每个房间设有凸窗，带大空中花园，如果局部空间合理利用，每户在舒适的同时拥有超值附送面积，最终可实现3房2厅2卫1阳台的大变换；又如约78平方米的B户型，最终能实现3房2厅1卫2阳台的空间利用；而约135平米A户型，最终可实现5房2厅3卫2阳台的空间结构。据万科设计人员称，这种空间腾挪度近140%，生活格局的变化可谓“原创”的最好注释。

金域榕郡高层，在户型布局上是福州户型设计史上的一次创新，78-135平方米产品原创高层，以优越的空间布局创造超值附送面积，原创生活格局因思而变。

楼盘户型图

户型图

配套：

社区配套：1所社区幼儿园、近7000平方米商业、近3000平方米泛会所及其他社区公建配套

市政配套：琴亭湖公园（规划中）

生态圈 琴亭湖健康宜居，未来生态蓝图285亩。（整个工程预计2009年下半年完工）

休闲圈 10分钟运动组合圈，湖畔、省体随心所愿。

健康圈 北峰、森林公园，天然氧吧24小时供给。

植被圈 200余棵原生树木社区，福州难有第二家。

商务圈 与鼓楼为邻，享受家庭与事业的最佳距离。

建筑圈 低调华丽的外表，藏有难以置信的内部惊喜。

文化圈 原址八一钢铁厂（50年工业历史印记），引进留旧创新的保护性开发理念，历史中创建未来。

教育圈 乌山小学琴亭分校

地图

地理位置

周边及配套设施

项目规模：

166736平方米

交房时间：

2010-12-1

总户数：

3900户

绿化：

30%

容积率：

2.3

配套措施：

1所社区幼儿园、近7000平方米商业、近3000平方米泛会所及其他社区公建配套，琴亭湖公园（规划中）

楼盘地址：

晋安区福飞北路东侧，南平路北侧

公交线路：

102路, 129路, 28路, 54路, 102路, 84路, 91路, 9路