| 词条 | 万科城 |
| 释义 | 1 长沙万科城长沙万科城项目位于开福区政府东侧，北临福元路，西接芙蓉北路，属于城市中心区与捞霞组团结合部。福元路直通国家级开发区星沙经济开发区，芙蓉路贯穿长沙南北，规划中的福元路大桥连接河西滨江新城。项目总占地约26.9万㎡，总建筑面积47万㎡，容积率2.71，绿地率46%。一期由4栋高层住宅、8栋洋房组成。是万科在开福区政府板块打造的一个高档住宅项目。 ◎ 楼盘简介项目西侧紧临的是沃尔玛规划用地，东侧是规划中的洪山公园用地，南侧临浏阳河风光带，自然资源绝佳。 项目首期规划的多层花园洋房是万科的专利产品，高层全部采用精装修，在高层与洋房之间设计的是中央景观轴。 项目定位为北城首席豪宅，将以万科成熟的产品及优质的服务于2010年面市销售。 中国房地产行业领跑者万科地产，万科旗下最成熟的住宅品牌，万科物业优质管理； ◎ 项目特色极具发展潜力的地段：万科城项目位于开福区政府东侧，北临福元路，西接芙蓉北路，东接已开通的车站北路，属于城市中心区与捞霞组团结合部。项目地西侧紧临的是大型商业深国投规划用地，将引进世界五百强商业；东侧是规划中的洪山公园用地，南侧临浏阳河风光带，自然资源绝佳；万科城不远处的福元路直通国家级开发区星沙经济开发区，芙蓉路贯穿长沙南北，规划中的福元路大桥直接连接河西滨江新城，项目地未来极具发展潜力。 万科首创产品： 产品为万科首期规划的多层花园洋房是万科的首创产品，高层全部采用精装修，有超高实用率户型。高层的户型为89平米的3房及119平米的三房,通过创新设计大大提高了户型的实用率。洋房的设计尤其独特，万科通过对以往洋房进行优化,实现了一楼自带私家花园及内院2楼自带大露台及6米挑高客厅、3楼私家大露台的设计，极大的提高了实用率，洋房临中央景观轴而建,私密及景观得到了有效保护。 ◎ 项目规划国际规划理念：万科城规划以中央景观轴为中心两面布局建筑，高层采用点式布局，其是万科最成熟的标准化产品，创新的设计实现了塔楼中的板楼；多层情景洋房是万科的专利产品，也是万科首次在长沙推出的洋房产品，其采用3+1模式设计，通过平层花园跃式复式结合，实现了独立入户独立私有空间等产品附加值。洋房临中央景观轴而建，私密及景观得到了有效保护。 ◎ 项目户型超高实用率户型：高层的户型为89平米的3房及119平米的三房，通过创新设计大大提高了户型的实用率。洋房的设计尤其独特，万科通过对以往洋房进行优化，实现了一楼自带私家花园及内院2楼自带大露台及6米挑高客厅3楼私家大露台的设计，极大的提高了实用率。 ◎ 开发商万科地产，中国房地产行业的领跑者。目前万科房地产业务扩展到全国30余个大中城市。万科以人为本的建筑理念，在产品设计上注重人文关怀，每一个细节都兼顾了实用、方便和美观。万科是“住宅工业化”的先行者，万科已在全国大面积推行“全面家居解决方案”的精装修； ◎ 交通状况公交线路：乘坐9，128，112，801，159，149路至马厂站下车即可，（开福区政府站的前一站）；807、星沙二路在渔业分厂站下车。 未来地铁站：地铁一号线福元路站点。 ◎ 详细信息所属区域：开福区 物业类别：住宅 物业地址：开福区福元路与芙蓉路交汇处东南角 房屋属性：商品房 装修状况：精装修 建筑类别：高层 交房日期：2011-11-01 开盘日期：2010-05 总 户 数：777 占地面积：268912平米 建筑面积：497396平米（总） 物 业 费：1.8元/㎡ 绿 化 率：46% 容 积 率：2.52 物业公司：长沙市万科物业服务有限公司 开 发 商：万科地产 投 资 商：长沙市万科房地产开发有限公司 代 理 商：世联地产（长沙）、长沙兴鼎置业顾问有限公司 推广公司：创奇扬智广告 预售许可证：长房售许字（2010）第8739号—第8741号 ◎ 五证信息土地使用权证书号：长国用(2007)第019751 建设用地规划许可证号：出[2007]0182号 ◎ 周边配套学校：北雅中学，长大附中，顺天小学，前进小学 商场：岁宝百货 幼园：中国科学院幼儿园 银行：建设银行 医院：湘雅医院，163医院 其他：洪山公园，沃尔玛，顺天酒店 2 重庆万科城重庆万科城是位于照母山板块万科大社区的重要组成部分；是项目规模约65万方的综合大盘，首期为城市精装高层，以中小户型为主，主要面向青年置业群体（同时还有洋房、别墅）；重庆万科城背山面水，毗邻近6000亩照母山森林公园和建设中的颐和公园、林地公园。 万科城占地417亩，总体量约为65万方，容积率为2.3，产品形态非常丰富。 ◎ 项目简介万科城、万科悦府、万科悦峰将共同打造万科大社区，理念是“一山、两区、三中心”；（一山：照母山；两区：分别是有万科城组成的西区和由万科悦峰、悦府组成的东区； 其中西区为山地国际生活城，东区为公园商业生活区。三中心：围绕大社区打造商业、休闲、教育中心。） 万科城利用场地内地势高低变化，在高地规划了精装高层，可以获得最大的景观视野。在地势平坦的地方规划了叠拼别墅与花园洋房，可以享受最大的私家花园；在地块的致高点规划了联排与双拼别墅，可以俯瞰整座照母山。 首期推出的城市精装高层，以中小户型为主，主要面向青年置业群体。因户型结构合理、U5精装极致设计，提升空间利用率和增加居住的舒适性，两房约60平米，三房约80平米，从而使总价更低，精装修交房，让您更加省时省心，性价比更高。 万科城背山面水，毗邻近6000亩照母山森林公园和建设中的颐和公园、林地公园，环境十分宜居。万科城座落于照母山山脉上，俯瞰肖家湾水库。西南侧近6000亩的照母山森林公园是政府斥资9.6亿在原来照母山植物园基础之上打造而成；南侧照母山上万科规划了一个林地公园；加上东侧悦峰、悦府前政府规划了约400亩颐和公园。项目环境优美、空气清新，更加宜居。 万科城在小区入口处打造小型城市广场，并在半山会所下设计了十米高垂直瀑布；两条景观轴线贯穿小区，使景观流线收放有致。同时四大景观绿化中心，打造四个小中庭，为业主提供休闲娱乐场所。利用特有的山地高差地形，打造沿山景观步道，使业主充分体验山地的自然、休闲景观。 万科27年历程中，作为唯一以万科直接命名的产品系列，是最能代表万科品牌实力的作品。重庆万科城，中国第17座万科城，以16座城市的万科城为鉴，落子照母山，将为万科城的传奇史再添浓墨重彩的一笔，也将会开启照母山片区城市生活新标杆。 ◎ 详细信息项目类型：普通住宅、多层、高层、小高层 项目位置：渝北区 北部新区金山大道（照母山旁） 售楼地址：北部新区金开大道（万科悦府销售中心二楼） 开 发 商：万科重庆 建筑面积：65万平方米 占地面积：28万平方米 物业公司：万科物业服务有限公司重庆分公司 绿 化 率：30% 容 积 率：2.30 装修状况：U5精装修 楼座展示：高层32层 ◎ 交通状况万科城北侧规划了一个公交站，现在826已经开通，从红星美凯龙到园博园。在万科城开盘前，还引进一路公交车延伸至此（预计为426路）。 ◎ 配套设施万科城配套状况：万科大社区在万科悦峰、悦府旁打造了约6.9万方的邻里中心，已签约8000方新世纪超市，并规划了电影院，同时万科城签约了4000方新世纪超市。此外政府规划了两所学校， 两区规划了两个幼儿园和还有三个会所。 3 武汉万科城◎ 项目介绍万科城扼守在机场经济圈最核心的地段，紧邻武汉中环线和武汉天河机场高速公路入口处，在城市交通资源上，不仅处于连接机场的咽喉位置，同时也处于汉口城市与汉口后花园“金银湖片区”的纽带位置，因此拥有强大的立体交通网络，近近20条公交线路通达武汉三镇。而且距离汉口火车站和天河机场仅需5至10余分钟的车程。目前在建的城市名片级武汉大道会直达武汉市各中心区域，再加上武汉市首条过江地铁线——地铁二号线，城市交通更为通达。 ◎ 项目特色1、紧邻汉口民航新村段三环线; 2、地段带来交通便捷：除了十几条公交线路直达项目地之外，从该项目出门即上三环线，距地铁二号线“金色雅园”站5分钟步行即可到达;10分钟到达汉口火车站，20分钟到达机场高速。 3、品牌地产、品牌物业，小区居住环境较放心; 4、精装修交付。厨卫精装修，除此之外地板、墙漆、玄关、电视背景墙、 衣橱、入户门、室内门等都涵盖在交房标准中。 5、高赠送面积。万科一贯的营销策略，增送阳台、花池等面积，提高得房率。 ◎ 生活配套商业：中百仓储 金融：建设银行、浦发银行、华夏银行、中国信合、农业银行、中国邮政 学校：永红幼儿园、育儿幼儿园、名流幼儿园、红光小学（在建）、红领巾小学、江汉区姑嫂树小学、武汉市第七十一中学、武汉市一中等 医院：惠康门诊、智人大药房、卫生服务站、邮政医务、中联药店、特康药房、马应龙大药房、隆泰大药房、圣心医院、武汉百姓医院、武汉市二医院、武汉市老年人医院 4 芜湖万科城芜湖万科城分为南区和北区。万科城南区将总投资22.1亿元，总用地面积215303平方米，其中：陆域地块183903平方米，保留水域31400平方米；实际用地面积183903平方米；规划总建筑面积431497平方米。万科城北区工程建设规划总用地面积约90501平方米，总建筑面积约209089平方米，总投资约10.8亿元。规划建设以高层住宅为主，外加配套幼儿园及商业用房。 ◎ 项目简介◎ 万科城南区万科城南区地上建筑面积331024平方米（住宅建筑面积322669平方米、商业用房面积5500平方米、社区配套用房2855平方米），地下建筑面积100473平方米（商业地下建筑面积5973平方米、地下车库51015平方米、住宅地下室面积18564平方米、人防建设面积24921平方米）。住宅户数2794户，容积率1.799，建筑密度19%，地下停车位2498辆。 ◎ 万科城北区万科城北区住宅户数约1312户，容积率1.799，建筑密度19%，公建配套设施（位于本项目东南一角）面积为3907m2，其中商业用房面积为2392m2，社区配套用房面积为1515m2；另小区配套建设幼儿园1所，机动车停车位1190。 ◎ 周边配套休闲：城市生态氧吧—“神山公园”、城东中央公园、大阳垾湿地公园、方特梦幻公园 学校：芜湖一中 医院：芜湖市第一人民医院 周边：鸠兹家苑、东方红郡、 其他：电信移动大楼、芜湖新市政府行政中心 商业：紧邻苏宁环球CBD项目、中央公园两侧规划商业街、周边规划中的五星级酒店、甲级写字楼、综合商业等业态。 ◎ 周边交通公交：15路和35路到“赤铸山中路”站 ◎ 其他信息开发商：芜湖万科房地产有限公司 5 青岛万科城青岛万科城项目地处青岛四方区双山区域，位于青岛市新都心的心脏地带，总建面积近50万平米，总占地面积近17万平米。万科城由万科企业股份有限公司投资开发，是万科在青岛市内四区倾力打造的第一个集国际化居住规划理念、国际化商业配套、良好的交通环境、城市自然景观资源等文化休闲娱乐配套为一体的优质大盘。 万科城项目特色之国际化大型社区：项目总建筑面积近50万平米，由五个组团组成，分别是：纽约街区、阿姆斯特丹街区、东京街区、多伦多街区、洛杉矶街区。各个街区相对独立私密，但公共空间、绿化空间和商业空间又采用开放式布局，真正维护了一座城市应该具备的自由和活力。同时，社区内规划有大型集中商业、国际化街区文化、SOHO等，为业主提供了集中完善的商业配套服务。 万科城项目特色之多国建筑：为创造青岛全新的生活体验，万科城邀请美国RTKL设计公司担纲项目总建筑规划，同时引进世界知名设计公司Contexture、KMDW、DnA、株式会社山设计工房等多国设计师的经典建筑作品规划，根据地块和文脉的不同呈现出迥异的风格建筑。项目整体规划采用现代手法诠释多元化无国界风格，以满足各类人士的需求。同时，设计师融合了青岛“八大关”丰富而包容的建筑文化底蕴，以开放式园林景观最大限度的实现社区内部对于城市自然资源——双山山景的均好享有。 万科城项目特色之精品生活：万科城户型以75-160平米之间的两居与三居为主，同时部分街区配以万科最优质先进的标准化全装修体系。社区内部景观通过开放式组团与绿化水系的结合，营造多样化的亲山、亲景机会，优化住宅的景观价值，成就了现代城市山居生活的品质境界。 万科城项目特色之城市地铁交通：项目与青岛市交通主干线黑龙江路（308国道）、福州路相邻，即将通车的合肥路与黑龙江路连成一体，紧依社区，为业主的出行和生活提供了极大的便利。同时，规划中的地铁M3号线双山站位于项目入口处，2014年M3号正式开通，业主将最大程度分享到地铁为出行和升值带来的双重利好。 6 宁波万科城◎ 项目介绍宁波万科城位于镇海区，总建筑面积达50万平方米，总投资超50亿元，万科携手RTKL、SWA、SBA三大国际领先设计团队，打造一个涵括五星级酒店、商业中心、市政公园、精装修住宅的高品质新型城市综合体，五星级酒店管理，万科将同国际排名第一、在华经营时间最长的洲际酒店集团合作，创建一个集27年本土高端酒店管理经验大成，面向大中华区未来的新一代高端品牌。设计团队将致力于立面和材料的组合，景观和装修的对话、并着力于低碳理念和绿色科技的运用，同时，管理团队将充分提升酒店安心，舒适的服务氛围。 ◎ 周边配套公 园：市政公园 学 校：宁波大学、宁波工程学校等 银 行：工行、建行、农行 邮 局：庄市邮局 ◎ 交通路线342路、547路均可到达 7 西安万科城◎ 楼盘概况万科城位于西安城南片区大学城板块，陕师大正对面。占地近1000亩，约50万平米商业配套。产品涵盖小公寓、小高层、高层、LOFT、联排、老年公寓等全生命周期产品。万科城位于西安城南片区大学城板块，陕师大正对面。总建筑面积61.68万平米，其中居住用地240.008亩，容积率3.0，商业用地31.15亩，容积率5.11。项目包括近5万平米商业配套，产品涵盖联排、小高层、高层、公寓、LOFT等“万科全产品线。 ◎ 项目详情所在区域：长安 物业类别：住宅 楼盘地址：长安区韦郭路909号（陕师大长安校区正对面） 主力户型：二居(62-85㎡) 三居(85-143㎡) 开盘日期：2011-08-07 交房日期：2012-12 装修状况：精装修 建筑类别：高层 小高层 房屋属性：商品房 占地面积:186848平方米 建筑面积:616800平方米 容 积 率：3 绿 化 率：36.6 物业公司：万科物业 物 业 费：1.5 元/㎡ 开 发 商：万科集团 售楼地址：外展:东大街民生百货一层 预售许可证：西长房预字第10034号；西长房预售字第CA11038号：二期（1、2、4号楼） ◎ 周边信息学校：陕西师范大学、西安邮电学院、西北政法大学； 商业：华润万家、盛世商都 银行：建设银行、邮政储蓄 公交路线： 600路、K600路、321路、322路、906路至陕师大长安校区站下车，沿西长安街向西步行210米即到；地铁线路：规划地铁6号线。 ◎ 历史价格2012-05-03 8000元/平方米 高层均价8500元/平，小高层11000-12000元/平之间，波普均价8000元/平 2012-04-18 8000元/平方米 小高层均价11000元/平，波普均价8000元/平 2012-04-16 8000元/平方米 均价8500-9000元/平，波普均价8000-8500元/平 2012-04-13 8000元/平方米 均价8500-9000元/平，波普均价8000-8500元/平 2012-03-20 8500元/平方米 精装房8500-9000元/平 |
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