托伦斯登记制度属于不动产登记制度的一种。因澳大利亚人托伦斯创造而得名，也称澳洲登记制或权状交付主义，主要特点是初次登记不强制，但土地权利一经登记，今后土地权利发生变更都必须经过登记。登记后颁发权利凭证，登记机关保留正本，副本作为土地权利人拥有土地权利凭证。

采用托伦斯登记制度的国家或地区主要有澳大利亚、英国、爱尔兰、加拿大、美国少数州、菲律宾、泰国、马来西亚、南非、苏丹等。

托伦斯登记制度有如下特点：（1）登记非强迫性，即不强制一切不动产必须向政府申请登记，登记与否，由当事人自行决定。（2）登记采取实质审查主义。（3）登记具有公信力。（4）发给土地权状。（5）地上如设定权利负担，应为负担登记。（6）登记人员负登记错误的损害赔偿责任。（7）登记薄采取人的编成主义，并用地籍图辅助登记薄。