| 词条 | 投资项目 |
| 释义 | 定义概述投资项目是在规定期限内完成某项开发目标（或一组目标）而规划的投资、政策以及机构方面等其他活动的综合体。一个项目可能有以下五个要素：①对土建工程和设备的投资；②提供有关设计和工程技术、施工监督以及改进操作和维修等服务；③加强项目实施机构，包括人员的培训；④改进有关价格、补贴和成本回收等方面的政策；⑤拟定项目实施计划。按照我国的投资管理体制，投资项目又可分为两类：①基本建设项目，简称建设项目；②更新改造项目，即设备更新和技术改造项目。 分类介绍1:投资项目，是指在规定期限内为完成某项开发目标(或一组开发目标)而规划和实施的活动、政策、机构以及其他各方面所构成的独立整体。 2．项目的分类 项目按照不同的划分标准，可以划分为不同的类型。按其性质不同，可分为基本建设项目和更新改造项目；按其用途不同，可分为生产性项目和非生产性项目；按其规模不同，可分为大型项目、中型项目和小型项目等。 项目周期又称项目发展周期，它是指一个项目从设想、立项、筹资、建设、投产运营直至项目结束的整个过程。项目周期大体可分为三个时期：投资前期、投资期和运营期，每个时期又分为若干个工作阶段。 投资项目环节资金使用环节资金使用环节的审计应注意分析项目实际投资额与概预算投资额的差异，发现项目建设成本与社会平均水平的差异，找到项目建设和管理的成功或失误之处。应对概算调整和设计变更情况进行分析，分析因工程设计变更、材料代用而产生的预算变更，调整后技术上是否匹配，经济上是否合理，是否存在挤入计划外项目和超标准建设办公福利设施情况；是否按照计划的规格、数量采购设备和材料，避免损失浪费；分析待摊投资的超支幅度和原因，有无滥发奖金，把乱摊派费用挤入建设项目投资；要进行损失浪费项目分析，分析造成建设项目损失浪费的原因及其对项目效益性的影响。 投资效果环节在资金使用环节，应重点审查项目竣工决算。通过严格的竣工验收和结算审计，审查工程量和工程造价，合理确定项目投资总额，确定建设成本的真实性、合法性，尽可能减少经济损失，提高项目投资效益。 首先，项目建设工程是影响项目投资效益的重要因素。对于使用一定比例信贷资金的建设项目，时间越长项目承担的利息就越大。对建设工期的评价主要是将项目实际建设工期与对照标准比较，对照标准一般有项目计划建设工程和其他地区或单位类似工程的建设工期。通过对比，找到建设项目时间管理的差距，评价建设速度的快慢和建设工期对投资效益的影响。其次，应对建设项目进行财务评价，包括财务盈利能力分析和偿债能力分析。主要是通过对建设项目投资回收期、财务净现值、内部收益率等经济指标的计算、分析，评价项目建设投产后的获利能力。另外，还需编制现金流量表，进行现金流量分析；编制借款还本付息表，进行偿债能力分析，评价项目贷款偿还能力。 如何找投资项目一、选择投资项目要看是否适合自己： 在选择投资项目的时候应尽量选择与自己的专业、经验、兴趣、特长能挂得上钩的项目。还要从实际出发，不贪大求全。看准某个项目时最好适量介入，先以较少的投资来了解认识市场，循序渐入，等到有把握时，再增加投入，放手一搏。要尽量选择潜力较大的项目来发展。选择项目不要人云亦云，尽挑一些目前最流行最赚钱的行业，没有经过任何评估，就一头栽入。要周密考察和科学取舍。各种信息充斥每个角落，许多人都是根据信息来选择项目的。 二、分析投资项目 对项目进行考察的所应关注的6个方面，或者说聪明投资者必做的6件事，分别是：项目的正当性；项目的可信性；项目的风险性；项目的持续性；项目的扩张性；项目的延伸性。 三、从需求中找商机 对于还没有明确投资项目的朋友来说，选择一个适合自己投资的项目其实也并不难。关键是你是否懂得如何去寻找适合你的投资项目的方法。 事实上在我们的日常生活当中，人们无时无刻都需要解决许许多多的实际困难，只要你时时留意细心观察，总会对某些人们存在的困难或需求有所了解和认识，继而产生兴趣，然后可能找到一些解决方法，商机就这样出现了。 相关书籍《投资项目评估》书籍作者：苏益编著出 版 社：清华大学出版社 出版时间：2007-9-1 印刷时间：2007-9-1 内容简介本书是作者根据多年教学经验和新的发展形式的要求，在原《项目评估》基础上重新编写而成。全书共12章，全面系统地阐述了投资项目评估的基本概念、资本金时间价值观念及其计算重点、上项目的必要性及其主要依据、规模经济分析、条件评价及选址原则、环境保护评价及其标准、软技术特点及其评价方法、基础数据预测分析及经济寿命期的确定、财务效益评价及其动态指标的分析计算、国民经济效益评价及其影子价格、社会效果评价、不确定性分析及其风险性、项目优选及其总评估。 本书特点本书特点是内容新、少而精、实用性强。每章后均有复习思考题与习题，书末还附有案例分析和相关附表，以便教学与学习之用。 本书是大学生、研究生和企业管理者系统学习投资项目评估的理想教材。 目录第一章 导论 第一节 投资及项目 一、投资 二、投资项目 第二节 可行性研究 一、可行性研究的含义 二、可行性研究的内容 三、可行性研究的步骤 四、可行性研究的作用 第三节 项目评估 一、项目评估的含义 二、项目评估的原则与要求 三、项目评估与可行性研究的异同点分析 四、项目评估的作用 第四节 投资项目评估学 复习思考题与习题 第二章 资本金时间价值 第一节 资本金时间价值的基本概念 一、资本金时间价值的含义及其意义 二、现金流量 三、利息与利率 四、资本资金时间价值的计算方法 五、资本金时间价值的复利计算 六、综合实例应用分析 复习思考题与习题 第三章 项目必要性评估 第一节 必要性评估内容 一、投资项目概况审查 二、拟建项目市场需求与供给分析 三、国家政策、国民经济计划、行业规划和地区规划 四、拟建项目的产品竞争能力 五、拟建项目的生产规模 第二节 市场研究 一、市场调查 二、市场预测 第三节 经济规模 一、生产规模及其制约因素 二、经济规模 复习思考题与习题 第四章 项目条件评估 第一节 生产建设条件评估 一、自然资源条件 二、原材料条件评价 三、燃料和动力供应条件评价 四、交通运输条件评价 五、通信条件评价 六、人力资源条件评价 第二节 厂址选择条件评估 一、厂址选择原则 二、建厂地区选择 三、厂地选择 第三节 环境保护条件评估 一、投资项目可能造成环境污染和后果 …… 第五章 投资项目技术评估 第六章 基础财务数据预测分析 第七章 财务效益评估 第八章 国民经济效益评估 第九章 不确定性分析 第十章 项目总评估和后评估 第十一章 投资方案优选 第十二章 改扩建和技改项目经济评估 参考文献 附录一 新建项目财务评估案例 附录二 水利工程项目国民经济评估案例 附录三 财务评价参数 附录四 复利计算系数表 |
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