原因

意义

方法

原因

通化市区内现有的老城区改造已形成规模，人口密度不断加大，城市公益设施日渐不足，周围用地基本改造完成，空间扩展余地不足，不能满足城市建设的发展要求，急需开辟新的区域缓解中心区城市建设用地压力。作为通化市的南大门，城市面貌亟待改善。由此，江南新区应运而生。

意义

“江南新区”建设项目是通化市重点项目之一，是集商务、办公、科研、文化和居住为一体的发展新区。依据新区的功能定位，将全区划分为五大功能区：以商贸服务、行政办公为重点的商务办公区；以医药、科研产品开发和教育为主的科研文化区；以创建优越生活环境为特点的居住区；以历史文化遗址保护为主的历史文化保护区；以强身健体为主的体育活动区。城区绿地与景观环境方面。从布局上看，江南新城以居住小区为点，以周山、浑江水岸绿化带为线，以区域内空地绿化为面，点线面结合，相得益彰。公共设施方面。从布局上看，主要分布江南大街的东西两侧，包括中心商贸区、文化体育中心区和住宅区。中心商贸区是丰富多姿的高效混合商业社区，将开发各类批发、零售、专业市场，包括珠宝首饰、服装、家用电器等高档商品和各类小商品，以及商贸办公、贸易咨询、旅馆酒店、出租公寓等多种建筑类型。

方法

江南新区规划把生态宜居的理念贯彻到城市总体规划、分区规划、控制性详细规划中，落实到城市空间布局、土地利用、基础设施、产业发展、园林绿化、环境保护、人口发展等各个专项规划里，渗透到城市道路、城市建筑、城市景观、住宅小区等城市设计的各个方面，科学确定城市各分区的功能定位、发展方向，充分体现规划的前瞻性。同时规划还尽显北方“山水城市”特色，重视建设项目与城市环境的融合，强调人文景观与自然景观的协调。充分利用现有的自然条件，紧紧围绕“显山、露水、增绿、添景”，使之成为通化形象的代表作。

目前，在江南新区，欧亚通化购物中心，义乌国际商贸城均以营业；占地7万平方米、建筑面积25万平方米的通化中东新天地购物公园建设工程，全面开工，快速推进；中盛·山水城精品住宅工程，拔地而起，业已封顶；丽园住宅小区大部分回迁业主已经入住，江南大街二期工程已全面竣工，7条主次干道道路和供水、排水、供电、供热、通讯、环卫、绿化美化等基础设施工程进展顺利，工程竣工指日可待。

未来的江南新城从城市运营角度，合理构建城市格局，是一个注重“智慧型发展”和滚动开发的新城区，不论是品牌教育入区、设施环境先行，还是商贸促进、住区开发，张张牌都是深思熟虑、意义深远的大手笔，是颇具前瞻眼光的城市运营之举。建设者们正努力打造着一座生态新城、人本新城、文化新城和活力新城。