天恒大厦位于北京市东城区东直门立交桥东南角，总占地3693平方米，总建筑面积42925平方米，地上22层，地下4层。该大厦配置了5A级信息智能、综合布线系统、楼宇自控系统、保安监视及巡更系统，集科技、环保、人性、文化于一身，是该区域写字楼及商铺的高端产品。

项目概况：

天恒大厦项目坐落于北京市东城区东直门立交桥东南角，是名副其实的寸土寸金地段，楼宇建造集科技、环保、人性、文化于一身，是该区域写字楼及商铺的高端产品。 天恒大厦总占地3693平方米，总建筑面积42925平方米，地上22层，地下4层.该大厦配置了5A级信息智能、综合布线系统、楼宇自控系统、保安监视及巡更系统。楼宇配备了11部电梯，保证了充足的垂直交通道路及运行品质。

天恒大厦独有双核心筒设计，具有独立冠名权，充分享有独立办公的尊容。

本项目采用最先进的分层分户商务办公中央空调系统具有健康、节能、舒适、高效的特点。体贴考虑业主不同需求，独立调控室内温度、独立计费。

项目外立面使用真空玻璃幕墙，整体外观形象豪华的建筑风格。真空玻璃幕墙具有节能、防结露、减少室内温差、隔音性能好、抗风压强等优势。

3.6米层高、8米短进深，空间灵活分割。

20000平米绿氧广场，清新的商务后花园。

功能分区

天恒大厦，东直门写字楼新地标。实现了国际化的顶级商务功能，为企业打造一个迅捷、舒适、健康的办公、休闲场所。

项目规划

1.地下4层：人防物资库，平时为汽车库；

2.地下3层：车库；

3.地下2层：汽车停车库及机电设备用房；

4.地下一层：员工餐厅；

5.首层：商务功能区，气派双大堂；

6.二层：商务功能区；

7.三层：商务功能区；

8.四层：商务功能区，层高4.2米，可满足特殊行业用途；

9.五至十六层：写字楼标准层，开敞式办公空间；

10.采用全现浇铜筋混凝土框架剪力墙结构体系，连用高精干挂技术、楼体斜式造型、简洁立面、实现商务建筑物有气质。

开敞式办公空间

感受非凡。身临商务化境

五至二十二层，写字楼标准层，开敞式办公空间。A座约10316平方米，每层面积在573.11平方米左右;B座约27059平方米,每层面积从1475.4平方米1531.16平方米左右，采用双向或多向采光,减少房间进深,提高空间采光效果,认人放宽视野,放心聆赏光明空间。A座B座分别拥有独立大堂、独立电梯厅、独立冠名权，自然是实力公司首选的独立办公场所。

超级金铺

国门商务区商铺稀缺，天恒大厦商铺，火爆身价引发无与伦比的高额回报。

天恒大厦商铺，购物空间层次划分科学合理，汇集全球品牌的高标准购物环境，犒赏您卓而不凡的眼光。

* 一层总建筑面积约1400平方米，商务功能区：西式快餐店、时尚购物商场、名优精品店、气派双大堂设置；

* 二层总建筑面积约1700平方米，商务功能区：典雅西餐厅、名优精品店；

* 三层总建筑面积约2000平方米，商务功能区：宴会厅；

* 四层总建筑面积约2050平方米，商务功能区：服务间、休息间、中小会议室、洽谈厅。

地下

地下四层约3341.39平方米：人防物资库,平时为汽车库:

地下三层约3341.39平方米：车库

地下二层约3340.05平方米：汽车停车库及机电设备房；

地下一层约3235.80平方米：地下商场，员工餐厅、车库。

项目详情：

城区　东城

地址　东城区东直门外大街22号

租赁 物业 电话　8295 1806

板块　东二环

建筑类型　塔楼

物业类别　写字楼

建筑面积　57400.00平方米

占地面积 　3693.00平方米

净 层 高 　3.60米

开盘时间　2005年06月30日

入住时间　2005-06

方位　东 二环以内

城铁沿线　2号线，13号线，机场线

装修情况　公共部分精装

付款方式　银行按揭贷款，一次性付款

容积率　不详

总户数 　268

物业费　租金已含

车位费 　地上有临时停车位，地下四层停车场800-1500元/月

车位数　地下车位228个，地上车位88个

饮用水　市政

供暖方式 　统一供暖

采暖费 　租金已含

销售许可证　京房售证字(2003)396号

交通状况　公交： 106路，107路，117路，24路，635路，800路，44路，606路，858路，2路，123路，688路，966路，413路，416路，614路，623路，418路，915路，916路，909路，18路。地铁： 地铁2号线，地铁13号线，机场线