| 词条 | 泰禾红御 |
| 释义 | 泰禾红御坐落北京长安街东起点，南邻具有千年人文底蕴的京杭大运河，拥有不可复制无可取代的地脉资源。呼应地脉价值，泰禾红御建筑采用经典高贵的欧式新古典主义风格，以理性的结构比例呈现高贵的秩序感。意大利风格以通体石材立面、宏伟拱券、完美比例和笔直线条，诠释男性般的沉稳厚重。夏威夷风格以立面手工雕花、精美露台、柔美别致的门廊，散发女子般的秀外慧中。两种风格刚柔并济，呈现庄重典雅的浪漫感受。在建筑工艺上，泰禾红御精选名贵建材及世界先进工艺，以传世品质铸造建筑精品。 荣膺2010中国10大超级豪宅3月31日，世界经理人集团、世界地产研究院和《总裁》杂志联合编制的2010年度(第七届)《中国10大超级豪宅》排行榜在北京隆重发布。主办方对楼盘的知名度、品质价格比、物业领先度、投资回报率、业主满意度等指标进行综合评比考核，泰禾红御位列榜单第四，居京城入选豪宅之首。 建筑风格经典传承 情感建筑 一个世纪以来，新古典建筑风格横穿欧亚大陆，无论新派风格如何流行，新古典总是以低调沉稳散发无法隐盖的气势，无国界无地域地在高尚建筑设计中传承。新古典建筑散发的是具有厚度的形式美，摒弃繁复的装饰艳媚，以最经典的古典元素，最简约的表现手法，展现历史感和文化纵深感。另外，新古典主义建筑更加强调协调人与人之间、人与社会之间的关系和改善建筑的亲合性，把建筑从一种冷冰冰的物，变为一种富有人情的空间；把与社会和自然相隔绝的空间，变为一种同社会和自然展开对话的空间。除审美外，这是新古典最深刻的价值体现。因此，泰禾红御别墅建筑采用成熟硬朗的意大利式风格和庄重柔美的夏威夷式风格。两大高雅、明快的经典建筑元素形成了完美的组合，刚柔并济，充满感情色彩。 在规划方式上强调组团内两种建筑风格的集成和混搭，并在建筑外立面色彩上揉和了明丽的建筑色彩，以及门窗、飘檐、露台等经典流传的建筑表现元素，使得建筑外形洋溢着轻松、浪漫的生活气息，力图表现更加自然、更具时间感、更具人文精神的氛围，建筑与生活一同生长、变化，历久弥新。 【工艺细节】 千中选一 精湛细节 一座建筑的气质和灵魂，不仅在于其表象的风格装饰，更在于内在的建筑精神。泰禾红御，以新古典风格为领袖阶层诠释建筑身份，并注入新古典严苛细节工艺的建筑精神，每寸肌理，都表达无法隐盖的传世威仪。建筑结构上，泰禾红御采用了高层建筑才会使用的框架-剪力墙结构，在满足空间平面分割灵活度的同时，又具有良好的抗侧力性能，整体性和抗震性能都远远超出普通框架结构。泰禾红御为呈现建筑大气宏伟的卓越品质，精选砂岩、法国木纹石、新帝王石材进行立面，并选择干挂工艺，全程12道工序，27个施工细节，避免了湿贴工艺因寒冷而产生脆裂脱落、反碱等现象，特别适合四季分明的北方。同时，干挂工艺也带来了精确、平整的立面效果，真正做到传世品质。泰禾红御使用全球顶级屋面品牌——法国拉法基屋面系统，并且择其最顶级的系列产品，这种屋面瓦以粘土为主材，色彩持久艳丽、坚固耐用、紧密的咬合完全能做到无渗漏保证，相比国产拉法基页岩屋面瓦，品质将更胜一筹。泰禾红御在门窗上也一丝不苟，香槟色铝包木窗框，吸纳自然光影并吐纳柔和金属光泽，优雅沉静，不刺眼。窗框木材为俄罗斯进口60年樟子松，木材紧密，确保良好保温隔热性能。尤为值得一提的是泰禾红御为建筑特别定制的入户铜门，除烘托归家的仪式感外，铜门会随着时间的流逝而变幻色彩光泽，不会像木门的腐朽，而是传世质感。超过2mm厚度的铜皮保证了大门的平整度和坚韧度，专门设计的欧式花纹更显定制奢华。特别配备具指纹识别功能的德国安福电动马达锁，尊崇至极。 【空间尺度】 方正纳气 尊荣尺度 7-9米的挑高艺术大厅如同古典美术馆的风格般壮丽，推开厚重紫铜大门即感受尊荣的迎宾气势，为回家的心灵加冕。入口门厅设计相对完整，由室外拾级而上到半封闭的门廊，再到封闭完整的门厅，最后通过不同角度的转弯进入豁然开朗的客厅，实现充足的仪式感布局。 客厅根据中轴线布局分配窗景及比例，室外景色光影完美借入到空间内部。楼梯位置与形式也根据空间不同而特别设计，自由而不呆板。台阶宽高及阶数结合人体工学舒适度而设计，顶级大宅更配有私家电梯，衬托主任豁达气度，尊崇富丽。 建筑周围360°的绿化和庭院空间可以充分发挥自然与建筑、室内与室外的互动关系。每一扇窗、每一个窗格、每一刻光线，都可以精心设计，无论细赏品味还是随心一瞥，都可以框到艺术般的风景。在人与住宅之间，在住宅与环境之间以及在人与周围环境之间，建立一种自然、和谐的关系。 园林景观千年气韵 天赋佳境 泰禾红御纯独栋别墅，踞守大运河上游岸畔，800米自然河道与81000平米原生河堤，只为泰禾红御居者独自享用。3年时间，5000万元投入，泰禾集团悉心养成河堤景观。净澈平缓的广阔水域，质朴和谐的观景木栈台，迷人深邃的原生树林荫细路、绿地缓坡，构成和谐融趣的自然河堤景观体系，随着四季更替而风情万千，为泰禾红御增添迷人的开阔气质。穿行在河堤密林间，于宁静之处倾听自然的私语，于小径漫步自然的惬意，清晨有树梢的露珠清香，傍晚有随风微漾的树叶芬芳，自然天成的绿肺系统，在都市就享有绿树SPA，隐身最繁华、兼得大宁静。 一水三林 天地大美 大运河畔美丽的自然地貌是建筑最直接的语境，建筑师将运河水岸肌理延续到整个泰禾红御社区，通过一条主水系和三个森林带把建筑与河岸巧妙地链接，像是在与河水亲密的倾谈。在泰禾红御，以水为“血脉”的大片园林绿地景观，带来丰富的鲜氧与湿润宜人的生态空间。水静、树静，时光也静，水以最天然的纯净形式承载了人们对生活细致享受的追求。 在植物组群的搭配上，主要遵循统一、调和、均衡和韵律四大原则，既要满足植物与环境在生态适应上的统一，又要通过艺术构图体现植物个体及群体的形式美，以及人们在欣赏时所产生的意境美。特别是庭院植物的栽种，必须在室内和室外多种角度反复考量斟酌，既要在外部效果上大道植被与建筑的融合与呼应，又要在室内观赏到庭院最美的绿色光影。 区域交通长安街 六百年的皇家御道 长安街，中国国家大道，600年沉淀深厚历史，蕴涵无限尊荣人文。泰禾红御，长安街东首唯一纯独栋别墅，驳接京通快速与京哈高速，20分钟车程直接可抵达CBD。各环路、朝阳路、两广路等十三条城市主干道咫尺交错。北临机场高速，至首都机场全程20分钟；南邻京沈高速、京津塘高速、京石高速，实现城市之间的快速连接，名副其实的北京第一居所别墅。 北京进军世界城市，通州高度势在必得 2010年两会中提出，北京要建成世界城市。世界城市即在国际城市基础上，现代化程度和在国际上的控制力、影响力最大的城市。目前公认的世界城市为纽约、伦敦、东京三大城市。到2020年，北京将建成国际城市，到2050年建成世界城市。在北京世界城市的建设中，通州的地位是绝对不可忽视的。 “今年要集中力量，聚焦通州，借助国内外资源，按照世界一流水平高起点谋划，实实在在地启动一批项目，努力取得重大突破，发挥好示范带动作用。” 这就是今年政府工作报告对于通州区发展的表述字眼。 历史上，通州就是北京的门户，京杭大运河的起始点。新版的北京城市总体规划当中，通州在长安街发展两轴两带的西部发展带点上，也是发展带中心位置，是重点发展的新城之一。此外，环渤海经济圈中，通州位于京津唐地区发展走廊的交点，是整个经济圈的桥头堡。北京奥运后，CBD东扩进程加快，进一步提升通州作为综合服务中心的区域价值。 随着现代化交通体系的完善，通州区位优势更为突出：北京六环路和京沈、京哈、京津塘高速公路“一环三路”穿境而过，京通快速路和八通轻轨把通州和北京市区连成一体，京承铁路、京秦电气化铁路在通州城内交会。为了保证通州新城的建设，地铁6号线通州段及R1快速地铁线年内开工。其中R1线首先挖通州段，从国贸开始向东，最终到通州新城。新城高楼大厦拔地而起之前，保证轨道交通到位。 从产业而言，新城将打造成为北京新商务中心区，在功能上充分承接中心城的行政、商务、商贸、文化创意等功能，与CBD东扩相呼应，打造更高端的商务环境，形成面向环渤海、面向东北亚的“首都门户”。其中，商务办公、会议展览、文化娱乐、商业餐饮等产业都将拓展和补充北京中心城功能。 政府报告中，通州新城核心区从新华大街一带北移到了通惠河、京杭大运河、温榆河、小中河、减河五河交汇的位置，以水系带动区域发展。相对来说，通州区水域比较丰富，未来的通州新城将是一个“水”特色比较突出的新城。将来，通州新城将以通州古运河为中心建设发展，让运河成为“城中河”。将来的通州新城会打造成一座北方的水城。 此外，2010年国庆节前，通州新城核心区将有3个以上标志性建筑破土动工。与此同时，通州新城运河核心区已经确定将由16平方公里扩至48平方公里、拟建的京门大桥将成为北京门户区域的标志性景观、京城第一高楼也有望在新城运河核心区拔地而起。 基本信息物业类别：别墅 项目特色：水景地产,豪华居住区,五至六环 建筑类别：独栋别墅 装修状况：毛坯 所属区域：通州 所属商圈：通州 物业地址：通州北京通燕高速宋庄出口南行800米京杭大运河畔 开盘时间：2008-11 入住时间：2009-10-30 容 积 率：0.33 绿 化 率：68.52% 物 业 费：10.00元/平方米·月 物业公司：泰禾中维物业有限公司 开 发 商：北京泰禾房地产开发有限公司 [相关网站] 预售许可证：京房售证字（2008）297号 周边设施通州是距首都最近的发展最为成熟的卫星城之一。购物、休闲、教育、餐饮、医疗等生活设施十分完备：人民商场、易初莲花超市、小白羊超市、华联商厦、苏宁电器、月亮河渡假村、北京大运河俱乐部、京谊宾馆、红旗宾馆、潞河医院、新华医院、通州区妇幼保健院、通州区中医医院、解放军263医院…… 包括文化娱乐场所：通州区幼儿园、潞河中学(市重点)、北京中加学校、北京私立树人学校、北京物资学院、西海子公园、运河文化广场、北京通顺赛马场…… 社区内规划15000平米五星级配置酒店会所，同时满足餐饮、健身、抗体休闲、购物娱乐、商务会议以及度假住宿等功能的综合配套体，为社区及区域共享的高端配套。 交通状况位于北京通燕高速宋庄出口京杭大运河畔，从国贸出发，经京通快速和通燕高速，20分钟即可抵。 建材装修一、外立面装修： 结构：钢筋混凝土剪力墙结构 外墙：采用外墙外保温，干挂石材、高级涂料 外窗:：铝木复合门窗，诺托或同档次品牌配件 户门：高级铜面装饰门 屋面：高档屋面瓦，威卢克斯天窗 车库：自动车库门 二、户内装修 地面、墙面、顶面：地面水泥砂浆找平，墙面刮腻子，顶棚刮腻子 卫生间：地面做至基层、防水层及保护层；墙面做1.8米高防水层、防水层保护层；顶棚刮腻子 楼梯：现浇钢筋混凝土楼梯、地面水泥砂浆找平、墙面刮腻子 内门：预留门洞 三、消防报警系统 燃气报警：厨房内设燃气报警 感应报警：设烟感温感报警系统 |
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