2004年12月，黑龙江泰富恒通房地产开发有限公司通过挂牌招投标，以三亿肆仟伍佰万元人民币中标哈尔滨市先锋路与南直路地段的土地开发权，以“中式园林、现代院落”为主题创建哈尔滨市中式园林大型景观社区。其占地面积共23.73万平方米，总建筑面积44.54万平方米，其中容积率为1.88，绿化率达到38%。

1、 地段：地理位置优越 颇具升值潜力

泰富长安城位于哈尔滨市道外区先锋路与南直路的交汇处，紧临先锋路立交桥，交通四通八达，通往香坊、道外、道里、南岗交通十分便利，该区域由于地理位置优势明显，具有升值的巨大潜力。

泰富长安城紧临哈尔滨大型现代化互通式城市立交桥先锋路立交桥——地处西进东出哈尔滨交通要道上，对改善哈尔滨交通紧张状况以及推动哈尔滨市的经济发展具有重要意义。在先锋路立交桥至东棵街铁路跨线桥之间，坐落着建设千米文化墙及实体汽车模型等景观，对于引进发展大型物流中心、配送中心和大型专业市场优势更加明显。

2、 环境：生活便利 学区、医疗、业主网、美食俱全

交通：19、51、53、84、116、206等十余条公交线路

学校：宏伟小学、72中学、87中学、南直中学、三联中学、146中学、黑龙江工程学院、哈尔滨市商业学校、黑龙江省商务学校、黑龙江省供销学校等

医疗：哈尔滨市第二医院、

商业服务：大福源连锁超市、先锋商店、新一佳大型连锁超市

休闲娱乐：古梨园

泰富长安城居民拥有自己的业主网，居民们可以随时在网络上进行交流

泰富长安城交通便利，共有10余条公交线路通往市区各处，周边商业氛围浓厚，即将引进的大型超市将与各大市场共同满足社区居民的生活需求；近在咫尺的宏伟小学、南直中学等学校更方便社区居民子女的学区要求；可供休闲娱乐的古梨园，可供享受饕餮大餐的多家美食广场，足不出户尽享购物、休闲、娱乐的惬意。在泰富长安城，从整体的规划设计，到居住的每一个细节设计，都在创造一个安静、舒适、祥和的居住环境，营造浓郁的居住氛围。

3、实力：联手世界 实现跨越式发展

泰富恒通房地产开发公司自成立以来，实现了跨越式发展，从最初的50万元资金发展成为拥有总资产6亿元人民币，净资产2.6亿元人民币的民营房地产龙头企业，开发面积累计100万平方米，年均开发建设规模在8万平方米以上。

2004年12月，泰富恒通房地产开发公司通过土地局挂牌招标，以三亿肆仟伍佰万元人民币中标道外区先锋地段的土地开发权，投资改造哈市面积较大的危房棚户区，规划方案通过市规划局与泰富恒通房地产开发公司在全国范围内的筛选，北京山水庐建筑设计公司以其独具匠心的规划方案一举中标，建筑设计由哈尔滨中建建筑设计有限公司提供建筑风格设计，泰富恒通联手世界，打造健康、舒适、高品质的社区。

4、 风格：主题社区 中式文化复兴城市文明

中式建筑是在尊重历史文化及提取中国古典建筑规划精华的基础上，结合现代生活方式而营建的中式院落，是符合中国人自己的自然环境和人文环境，是文化价值和居住理念的逐步回归。泰富长安城，以其对中式建筑文化的深度热爱和深刻领悟，植根于民族文化精华，创造真正适合中国人品味与文化的幸福家园。

长安城是中国古代最繁荣的国际大都市之一，记录了中国中世纪鼎盛时代的建筑风格。整座长安城规划疏密得当，错落有致，气势雄伟厚朴，总体布局气象万千，展示了寰宇一统、富有天下的意境，是中国古代建筑艺术的典范。

泰富长安城引“山水，亭台楼阁，花木鱼池”为元素表达“传统中国园林”的精神。在喧闹的现代都市生活创造—块净土，用现代景观的简约手法结合传统的造园意境抒发怀古之幽情。园内景观设计以“虽由人作，宛自天成”为设计目标，力图在紧张高效的现代生活中为人们提供悠闲的雅趣，使人们可以在这一居住区内轻松自然的回归最适合人类天性的生活方式。

泰富长安城在全面衡量了环境在人居环境中的价值及人的生活方式对于环境的要求的同时诠释了一种良好的模式：以山水体系紧密联系了公共区域与较为私密楼间区域，在精心营造中心景观带的同时创造了优越的楼间环境。山水的结合，即缓坡疏林草地与清澈卵石池底水面在楼间创造出极富人性化的空间。小品及各个次主题的运用更突显了“传统中国园林”的气质及居住的本质。

泰富长安城秉承中国建筑文化的精髓，以中式园林景观的建筑风格，真正创造赋予中式文化、现代文明的景观社区。

5、 概念：景观地产 曲径通幽、步移景异、九曲十八弯

泰富长安城的园林规划构想，外收中国皇家园林恢弘气势，内炼苏州园林的一池三山，曲径通幽、步移景异、九曲十八弯、叠山理水、虚实结合手法，营造外观恢弘，内庭小桥流水的别致景韵。将中式园林的诗情画意、审美格调、空间效果、借景应用到园林设计中，而建筑本身亦会吸收飞檐、屋脊、门柱等传统中式符号。深层次挖掘中式建筑精髓，融山、石、水、草本四位于一体，首次引入牌楼、城楼，更在主入口处仿建长安城城楼，集观赏与会所功能于一体，将传统建筑精髓与现代生活功能完美结合；长安城的园林景观按曲线行走，突破北方气候障碍，小桥流水穿插亭台轩榭，营造别样江南生活氛围；

泰富长安城对每个小区的入口都进行了匠心独运的设计，将社区的入口细分为人行口和车行口，提高人车出行的安全系数。在车行口的设计上，长安城摒弃了一般的柏油路铺地，采取每隔一段距离铺设一条卵石带的方法，以起到减速和减震效果，提高行车安全；另外，长安城车行口的上端设计了木架棚，当夏日来到，绿藤爬满架，这里又会成为一处有趣的景致。

长安城十分注重根据使用功能的不同进行不同的设计，例如在入口处路面设计上虽然同样采用鹅卵石，但不同的是人行口将彩色的鹅卵石分散地镶嵌于路面上，以增添人们散步的乐趣。而且在路的旁边多辟有休憩区，供孩子嬉戏玩耍，这里桌椅都采用原生木制，力求营造最舒适、亲人的环境。

6、 设计：立面户型 中式建筑磅礴气势、独特韵味

随着人们生活消费水平的日益提高，现代人对于生活的要求也愈加强烈起来，人们早已不在满足对于温饱的要求，而是要把生活的品质与个人的品味结合起来改善生活。选择最具使用功能的房子，就成为生活中的重中之重。从住宅对于生活的影响来看，设计理念毫无疑问占据了生活品质的主导地位。

泰富长安城中式建筑的魅力不仅体现在其园林规划和建筑符号的运用上，而且还表现在其建筑立面的创新设计上——飞檐的屋顶、镂空的花窗、漆红的门柱、精致的垂花门等等，都彰显着中式建筑的磅礴气势与独特韵味，这是西式建筑难以与之相媲美的。

泰富长安城的户型设计从“人本关怀”的理念出发，户型分配小到23米的单身公寓，大至186米的名品越层，从适宜居住的二室两厅，到优雅舒适的三室二厅，面积均等的条件下，做到功能合理，适合居住，并结法式的设计风格，包含了几个设计上的亮点：面积设置合理、进门处设有玄关、南北通风、飘窗、落地景观阳台、动静分区等。

在面积的设置上，泰富恒通合理的控制房间尺寸，适合居住；

进门处设有玄关，对房间的私密空间进行遮挡，保护居家生活的隐秘；

南北通风对主人的健康十分有利，促进空气的流通，保证空气清新，并且避免室内潮湿、阴冷等作用，对居家十分重要；

飘窗的设置，坐在室内就能欣赏到外部的美景，视野角度广，可以看到较大范围内的园林、天空，使身心得到休息；

落地景观阳台可以使室内充分的感受阳光的照耀，并可作为阳光健身室，锻炼了身体，愉悦了心情；

动静分区的好处在于公共空间和私人空间的互不干扰，在提升主人生活品质的同时，使家人的活动和休息不受到影响；

7、 施工：工程质量优质 科技含量领先

泰富长安城在工程施工上，通过选择合格环保的建材、严格的工程质量管理等方式，在满足居住者生理、心理和社会多层次需要的基础上，充分提升了工程建设中的技术含量，为居住者营造清新怡人的居家环境和健康、安全、舒适、环保的高品质社区。

外墙保温建筑材料：冬暖夏凉

泰富长安城高层的墙体采用400mm的混凝土，外贴保温材料，由于保温层置于建筑物围护的外侧，可以缓冲因温度变化导致结构变形产生的应力，避免了雨、雪、冻、融、干湿循环造成的结构破坏，避免了在内外墙交界部位、门窗洞口产生的“冷桥”；由于蓄热能力较大的结构层在墙体内侧，当室内温度上升或下降时，可以保证室温的稳定，冬暖夏凉。

高配电供电模式：安全配电

现代家庭的生活方式与电的联系越来越密切，家居的建筑用电安全越来越显的重要，泰富恒通在配电上采用“高配电”技术模式，倡导科学的生活方式。“高配电”是指高标准、科学化的住宅电气线路配置，在考虑居民不断增长的用电需求下，保证供电线路安全输送，并且线路布置的每个细节均考虑用电者的方便与舒适，延长电气线路的使用寿命，使得三五年开墙改线或改装明线的现象成为历史。“高配电”的另一个特点是可以采用等电位联结的方式，比如说浴室是电击危险大的特殊场所，用铜线将卫生间内所有可导电部件联结起来，使它们处在同一个电位上，这样即使有漏电的情况下也能够保证人身安全。

短肢剪力墙结构：无梁无柱

高层住宅为短肢剪力墙结构，室内无梁无柱，大开间，杜绝视线死角。大跨度的飘窗设计，视野开阔，更多阳光进入房间，1.5米外挑阳台，社区景色尽收眼底。楼梯间拥有2.7米的大开间，宽敞舒适的通道，理石地面与铁艺木扶手，配置声控设备。楼梯间的休息平台安装地热系统，暖流由下而上，渗透到全身。

8、 配套：设施齐全 大型综合市场辅助生活

进入21世纪后，随着住宅环境的发展，自然、健康、低密度成为健康住宅炙手可热的建设要素；然而随着时代科技的发展，环保住宅、电器配置、保温隔热等措施也成为健康住宅中极其重要的科技因素。

住宅采用地热采暖，提高了使用面积的利用率，室内空气流动更稳定，脚底热而头上相对清凉，感觉更舒服。室内送、排风采用低噪音设备，享受更多安静。

卫生间、厨房各设地漏一个，墙面水泥沙浆抹平，而且地面予留了排水位，分离的给水系统设置，多一点方便，生活自然更舒适。室内给水管道采用聚乙（丙）烯管材，室内排水采用PVC静音管材，水在你的身边流动，但却丝毫不会打扰您。厨房、卫生间设计通风道，有效防止上下层之间相互串味，空气清新，自然舒心。

泰富长安城使用面积在60平方米以上的户型，将会在卫生间设计预留洗衣机的位置，同时设有独立上、下水管道。点滴细节，无不流露对业主的关怀。每个房间均设置电话及有线电视插座，预留宽带网插口，卫生间留有电话插口，现代通讯，真正做到随时随地。

高级材质的塑钢窗，保温性能好，耐腐蚀、耐老化，密封性及隔音效果好，使您远离街道的喧嚣，享受更安静、温暖的生活。可视对讲电子门，高级三防进户门，让闲杂人等无机可乘。

泰富长安城设有近8000平方米的会所，提供多种健身娱乐设施。在南直路与规划路的交汇处设有综合商场，满足社区居民的生活需要。

9、 物业：创新服务项目 管理超值

百姓对生活质量的要求不断提高，选择房子的标准也随之逐步提高。不仅要考虑住房本身的设计、户型、价格等等因素，还需要考虑社区未来的物业服务。与其它商品不同的是，房子的使用时间会长达几十年，甚至更久。拥有社区良好的物业服务，居民的生活才会更加安心。同时，良好的物业服务更是房产升值的保证。

“海富物业”源于台湾国际先进的物业管理模式，吸取哈尔滨市房产管理局近50年来对房屋维修保养和内业档案管理的经验，并导入“环境+文化”的物业管理新概念，逐步向省内领先、国内知名的产业化、公司化物业管理企业方向发展。

泰富长安城与海富物业，以不断满足业主的需求作为服务的终极目标，更多形式的便民服务工作，创新服务项目，深化和拓宽了服务领域。泰富恒通的居民，将享受到特色服务数不胜数：“汽车的清洗、保养”、“干洗、水洗衣物”、“代订、送水”、“便利店免费送货”、“空置房屋代租代售”、“代请保姆，钟点工”、“代订报刊杂志”、“代请装修公司”、“装修完工后房屋的清洁、空气清洁”、“提供免费社区班车”等，物业公司在“以人为本、业主至上”的服务宗旨下，尽可能地方便业主的生活。不断超越业主的期望，不断超越自我，用优质的服务让您的生活更精彩。业主满意的微笑，是对泰富恒通服务的最大肯定和奖赏。

10、 价格：市场定位 平民生活的高尚社区

近年来，随着经济的迅猛发展，人们生活水平的提高，对房子的需求一直居高不下。开发区内，高楼一栋栋拔地而起；江南江北，大大小小的社区四处开花。然而纵观哈市楼盘，高层豪宅虽层出不穷，布衣百姓却只能望楼兴叹。人们渴望享受高尚的生活状态，过高的房价却使普通市民无法负担。百姓需要的是物美价廉的“超值住房”。

房子，是家的根本，挡风遮雨，承载家的快乐与温馨。拥有一间称心如意的房子，再将家庭的幸福充实其中。然而,在目前的市场条件下，对于大多数普通市民而言，一套房子可能要花去半生的积蓄，或者成为赠给可能孩子最珍贵的礼物。选房，逐渐成为市民生活中的头等大事。

长安城立意于营造平民的高尚社区，倡导的是传统文化在现代社会的和谐回归，它以建筑的形式传承文化脉络，以找到中国传统建筑的白墙、青砖、灰瓦传达于人心灵的宁静和谐。泰富长安城，打造平民和谐生活，成就中国建筑精品楼盘。