商铺类型 市场类商铺　项目特色 投资地产

开盘时间 2010-07　装修状况 毛坯

环线位置 暂无资料　所属商圈 木渎

建筑面积 70854平方米　开间面积 30-200平方米

物业费 1.50元/平方米·月　开发商 苏州港龙置业有限公司

物业地址 吴中苏蠡路与澄湖西路交界

轨道交通：轻轨2号线石湖路站、4号线澄湖西路站毗邻在侧

公共交通：紧靠友新高架，顺接南环入口，5路、7路、、53路、51路 、503路、505多路公交干线抵达城市各处，连接东吴南路和西环高架的澄湖西路即将通车，在轻轨2、4号线规划之中。

开发商：苏州港龙集团

董事长：蔡志远温州泰顺人

本项目占地约1.8万平米，总建筑面积达8万平米，计划2年内建设完成。其中苏州港龙国际茶城占地6万平米（其中包括而且3万平米），由商业地产品牌开发商、专业运营商江苏港龙业以前瞻的眼光，强势打造苏州集“体验式”与“一站式”购物于一体的华东最大的茶叶博览基地。1F:十大名茶直营地、苏州碧螺春指定专营店\\2F:精品茶叶批发零售\\3F:品牌主力店\\4F:宜兴紫砂、景德镇瓷器、精品茶具\\5F：玉石古玩字画、旅游购物中心、检测中心、运营中心；统一招商、统一管理——经营篇

港龙国际茶城招商部 131、82、566、511

我们是复合度极高的商业业态，商品组合广泛，以各类茶叶消费为主导方向，包括展馆卖场、品牌专卖店、茶艺表演厅等。我们还引进了一些品牌主力店，这些主力店的进入会带来大量人流，使其周围的其他商业经营者受益。而且大型商业品牌的选址有一套系统而严谨的方法。对于没有太多商业经营经验的投资人士来说，与其去花时间自己学习掌握选址方法，不如跟随知名商业品牌投资：他们把店设在哪儿，就去哪里投资。

我们会采取统一运营的方式，也就是说统一招商管理、统一营销、统一服务监督和统一物管。（统一招商管理也就是说做好细致的客源规划，防止业态重叠引起商户间不良竞争，而且对商户要有一定的控制力，以利于为市场的变化调整业态等；统一营销，对外统一的形象宣传、促销活动等；统一的服务监督，为顾客提供优质服务。统一物管，设备的维护保养，考虑业主的长远利益，延长物业的使用寿命，做好售前、售中、售后等各项服务工作。）这些周到而细致的工作，也是为您的投资保驾护航。

目前苏州的茶叶市场主要有1、南环桥/大龙港茶叶批发市场、2、人民路/团结桥茶叶批发市场、3、新市路/东大街茶叶批发一条街，主要呈现以下特征：

（1）已经培育成熟的市场过于老化，整体形象不佳

（2)新兴市场由于缺乏统一规划、包装和专业的商业管理运营，商铺空置率较高，营业状况不够理想

(3)市场整体规模小，形成不了较大的影响力

因此苏州，亟需一个面向华东、辐射长三角的规模大、档次高、业态全、经营优的专业市场！而港龙苏州国际茶叶市场应运而生。