市场需求调查研究：以科学方法收集消费者购买和使用商品的动机、事实、意见等有关资料，并予以研究。通过七个方面完成——确定问题及调研目的、收集信息资料、初步调查、调查设计、制定调查计划、现场调查、资料分析、撰写和提交调查报告。如：消费者对某类房地产的总需求量及其饱和点、房地产市场需求发展趋势、房地产市场需求影响因素调查。如国家关于国民经济结构和房地产产业结构的调整和变化；消费者的构成、分布及消费需求的层次状况；消费者现实需求和潜在需求的情况；消费者的收入变化及其购买能力与投向等。

包括三方面内容：有效需求、潜在需求、需求的增长速度