时代地产中心（原健力宝大厦）

简介：

“时代地产中心”（健力宝大厦）地处东风中路政商一体金融核心，是广州市发展最成熟的国际商务聚集区。

项目于1999年落成使用，经历十余年时间发展，至今被公认为东风路上最闪亮的地标名片。

项目被评为广州市“总部经济发展基地”，聚集了诸如世界五百强UPS、富士施乐、美国安检等一批跨国企业总部，华泰兴石油、美康万特药业、中原地产、和记黄埔、时代地产等国内知名企业总部。

“健力宝大厦”于2009年11月27日正式更名为“时代地产中心”。

详细介绍：

大厦星级评定　甲A级写字楼

大厦荣誉　越秀区总部经济发展基地、全国城市物业管理优秀示范大厦

项目位置　广州市越秀区东风中路410-412号

开发商/产权方　广州东和房地产开发有限公司，产权清晰，只租不售

物业公司　第一太平戴维斯顾问

大厦总建面积　72,907.70㎡

楼层分布　地下4层车库（280泊车位），地面39层商场和写字楼。

写字楼单元面积　72～1500㎡，使用率：62%～68%

管理费　28元/㎡/月
其中14元包括公共场所清洁卫生、绿化、节日装饰、安管、电梯、大厦保养、公共设施电费、水费等等。
另外14元包含正常上班时间中央空调，即星期一至星期五（8:00—18:00）、星期六（8:00—13:00）<加班空调收费见附表>
（目前市场上也有以流量计算的空调收费，普遍开销在14元。）

大厦内知名企业　UPS，全球货运，太古资源，富士施乐，国际香料，卡夫食品，美国安全检测实验室，星空卫视，广东核电，时代地产，中原地产，和记黄埔，广东发展银行，招商银行，上海证券，华泰兴石油化工，中伦金通律师事务所，精典妆家

区位状况

地理位置　地处小北路、东风路、仓边路交界处，东风路黄金8公里商务圈核心。

周边重点
政府机构　省人民政府、市人大、市政府、越秀区政府、市中级法院、市国土房管局、市公证处

周边酒店　中国大酒店、东方宾馆、花园酒店、白云宾馆、广东国际大厦、亚洲国际大酒店、广东大厦、广州大厦等

周边商业　北京路步行街、五月花广场、中华广场、流行前线、农林下路、建设六马路商圈等

周边银行　广东发展银行，招商银行，建设银行，工商银行，农业银行，中国银行，民生银行，广州市商业银行，浦发银行等

大厦商务配套　首层机票预定服务，鸿福星酒家，无招牌食尚，酒吧，咖啡厅，提供会议室租赁，康体活动室等。

交通　毗邻地铁1号线农讲所站，2号线纪念堂站。
公交线路有：284路、283路、289快线、293路、229路、261路、27路、2路、518路、56路、74路、80路、高峰快线8、305路（不支持月票）、高峰快线14、19路夜车（不支持月票）、5路夜车、18路夜车

周边配套停车场　一路之隔有大型露天停车场，豪贤路提供临时咪表停车服务。

硬件设备

大厦外立面　外墙砖为西班牙优质花岗岩，玻璃幕墙为比利时名厂出品

大堂　气势恢宏的首层大堂，挑空28米，大堂及公共部分使用优质美国白麻石

电　梯　东风路唯一不用排队等电梯的写字楼。高标准配备28部日本原装进口三菱高速豪华电梯，配合超前概念的电梯分流系统，实现商场与写字楼分梯，写字楼高低层区分流，三台特大豪华电梯直达停车场。
（按照国外商业建筑标准，一般每3000～4000㎡需配备一部电梯，时代地产中心写字楼部份46000㎡，配备15部电梯，达到每3066㎡一部电梯的高标准。）

地下车场　设有四层全新地下停车场，共280个停车位，确保租户有充足车位，800元/个/月起。

网络供应商　电信、网通、联通、移动安装到位，可满足客户一切需求

吊顶后净高　2.5米

卫星接收器　4个大型卫星接收器（锅），随时随地接收数字卫星信号

消防系统　采用美国汉威（HONEYWELL）消防监控报警系统及多种自动喷淋系统

保安系统　采用日本新国（SANKO）智能保安系统，大厦出入、电梯、停车库内闭路电视，24小时监控。

空调系统　中央空调系统，主机采用美国约克（YORK）螺杆式冷机组和美国ITT水泵结合成现代变频空调系统，独立温度调节。

网络布线　美国LUCENT SYSTIMAX结构化智能综合布线系统，为用户提供最完善传输介质平台。

供电系统　双回路供电及自动切换装置系统，并设有强力紧急供电后备电源，采用美国康明斯CUMMINS发动机和英国史丹福STAMFORD发动机组合的发电机组。

其　他

可提供交付装修标准　单元内配墙身乳胶漆、天花、地毯及中央空凋管线