| 词条 | 时代奥城 |
| 释义 | 时代奥城是天津奥林匹克中心的配套区，总建筑面积100万平方米，包括45万平米公建区和55万平米住宅两部分。与奥体中心竞技区共同形成了功能完整、空间形态丰富、特点鲜明的城市奥运文化圈。为迎接2008年奥运会，时代奥城将在2007年竣工，保证对竞技区的服务功能，同时，时代奥城也将以其综合的功能成为新城市中心。市政府对项目的开发建设给予了极大的关注。到2008年，这里将成为天津市规划最完美、配套最完备的区域，具有极大的升值潜力。 项目区位时代奥城位于天津市区西南部，地处南开区水上板块，它东临卫津南路，西临水上西路，南临凌水道，北临宾水西道。所属区域目前已是天津市高档住宅的聚集区。水上公园作为天津市区内最大的自然风景区，与体育馆、天塔、周邓纪念馆等大型公共设施以及高教区，已确立了在天津市不可替代的区域性文化中心地位。 项目优势从基地现状而言：项目所属区域是天津市区中环境最优美的区域之一，是天津市主导风向的上风向，空气质量较好，西侧紧邻总占地面积达600亩的堆山公园，东侧与奥林匹克中心竞技区相毗邻。项目周边商业、文体、医疗等生活配套设施基本齐备，城市功能完善；区域内多政府重点文体设施，如：天塔、周邓纪念馆、体育馆等，带动区域人文环境的提升。项目周边的几条主干道：宾水西道、凌宾路、红旗南路已经开始修建，政府承诺于2005年下半年完工。 从历史机遇来看：建成后的奥林匹克中心竞技区将成为天津市的又一标志性建筑。时代奥城作为天津奥林匹克中心的配套区,将随着竞技区的修建,同期建设开发。规划的奥林匹克中心使地块拥有广阔的发展前景，所在区域发展迅速，具备良好的人文环境和高品质居住环境，地块周边规划有多条干道，交通便捷，具备相对成熟的区域配套基础。 小区介绍物业类型：普通住宅 建筑年代：2005年 总户数：4000户 容积率：2.17 绿化率：38% 开发商：天津融创奥城投资有限公司 物业公司：融创物业 物业费：5元/平米/月 周边配套幼儿园：宁发实验幼儿园、华兰国际儿童村 中小学：水上小学 大学：南开大学、天津大学 购物：易买得购物超市 医院：天津肿瘤医院、环湖医院 邮局：华苑东路所邮局 银行：工商银行、农村合作银行、中国银行、渤海银行、光大银行 其他：周邓纪念馆、天津科技宫、水上公园、堆山公园 产品定位城市主题在充分理解城市发展与天津奥林匹克中心总体规划的基础上，时代奥城在定位上强调项目与城市的关系，突出项目的城市新功能中心定位。时代奥城由智能商务、生态商业、首席住宅、国际级酒店等多种业态构成。创造一个人、城市与自然，生态商务、高品质健康居住和精品商业的和谐共生，可持续发展的综合区，最终成为天津市的新功能中心，成为天津都市形象代言者。 时代奥城住宅部分致力于打造现代大都市居住形态中的顶级产品，以兼具极低建筑密度与完善配套设施的国际都市化住宅。住宅建面55万平米，18-30层，部分带直景观光电梯，俯看全景水上公园200万平米敞开式景观。 时代奥城商业以“消费时间”为规划理念，以体验消费和互动精品展示、销售和高品位的休闲娱乐为主商务与住宅提供高品质的配套服务。商业内含超五星级酒店、酒店式公寓、世界品牌旗舰店、巨型超市、大型综合全日百货、酒吧街、写字楼等。时代奥城周边的奥林匹克中心竞技区、水上公园、堆山公园形成了区别于其他商务区的得天独厚的自然生态景观资源优势，因此在商务区的规划设计中充分体现了对人、资源、环境的关注，按照天津跨国企业总部基地的标准进行规划设计和实施，为天津招商引资提供国际一流的商务办公环境。 地理位置中国 天津市南开区宾水西道与水上东路交口附近 交通时代奥城公交车(共5条路线) 608路 文江美庭苑6:00--20:30 → 华苑雅士道6:15--21:30 ； 普通车1.50元,IC,无人售票,月票无效;空调车2.00元,IC,无人售票,月票无效 华苑雅士道-- 中孚路-- 地华里-- 鑫茂科技园-- 榕苑路-- 久华里-- 迎水北里-- 林苑北里-- 王顶堤(迎风道)-- 理工大学-- 育梁道-- 市委党校-- 动物园-- 水乡花园-- 时代奥城-- 体育中心北-- 肿瘤医院-- 环湖南里-- 宾水桥-- 紫桂苑-- 西园西里-- 欧亚花园-- 天津宾馆-- 增进道-- 江门里-- 德恩公寓-- 汕头路-- 人民公园南门-- 厦门路-- 福建路-- 怡安温泉公寓-- 大直沽三号路-- 河东体育场-- 东风地道-- 东风立交桥-- 向阳楼-- 卫国道-- 红星路-- 江都路-- 真理道-- 幸福花园-- 汇光里小区-- 靖江桥-- 民权门-- 乌江南里-- 丹江里-- 文江美庭苑 685路 王顶堤6:00--21:30 → 太阳城公交站6:15--21:30 ； 普通车1.50元,IC,无人售票,月票无效;空调车2.00元,IC,无人售票,月票无效 太阳城公交站-- 云丽园-- 彩丽园-- 秀丽园-- 太阳城-- 太阳城公交站(紫玉园)-- 龙山道昆仑路口-- 万兴花园-- 松风东里-- 倚虹东里-- 冠云西里-- 崂山道-- 香山道-- 天山路-- 东局子-- 芳馨园-- 中山门二号路-- 蝶桥公寓(原历史博物馆)-- 光华桥-- 天津日报大厦(北)-- 南楼-- 东楼-- 下瓦房-- 图书大厦-- 大营门-- 香港路-- 浦口道-- 外国语学院-- 湛江路-- 昆明路-- 佟楼-- 气象台路德才里-- 东风里-- 金山里-- 宾水桥-- 环湖南里-- 肿瘤医院-- 体育中心北-- 时代奥城-- 水乡花园-- 动物园-- 二七一医院-- 山西宾馆-- 迎水东里-- 凤园里-- 林苑北里-- 王顶堤 835路 华苑西路6:00--18:00 → 学院区公交站7:40--20：10 ； 3.00元-6.00元,无人售票,月票无效 华苑西路-- 地华里-- 中孚路-- 华苑雅士道-- 雅士道长华里-- 华苑东路绮华里-- 久华里-- 迎水北里-- 园荫道-- 迎水东里-- 理工大学-- 宾西桥-- 水乡花园-- 时代奥城-- 体育中心北-- 肿瘤医院-- 环湖南里-- 宾水桥-- 宾馆西路-- 宾馆南道-- 天津博物馆-- 文玥北里-- 二附属医院-- 曙光里-- 红光里-- 天津日报大厦(南)-- 尖山宿舍-- 土城-- 棉四宿舍-- 富民路-- 一号桥-- 变电所路-- 二号桥-- 詹庄子-- 造纸宿舍-- 跃进路-- 家世界-- 东气厂-- 四合庄(五号桥)-- 六号桥-- 中河-- 东河-- 七号桥-- 小东庄-- 十三倾-- 小马场-- 务本一村-- 八号桥-- 军粮城-- 东金公路-- 九号桥-- 小北庄-- 茶东公路-- 袁庄-- 大无缝-- 无暇花园-- 十号桥-- 中西村-- 十一号桥-- 中心庄-- 义和庄-- 八堡-- 中心桥-- 六道沟-- 十二号桥-- 四道沟-- 头道沟-- 十三号桥-- 十四号桥-- 华北陶瓷-- 公路管理所-- 塘沽中专-- 胡家园-- 滨海客运总站-- 胡北路-- 五车地-- 新河船厂-- 滨海龙都小区-- 塘沽车站-- 实验学校-- 工人新村-- 浙江路小学-- 塘沽电视台-- 丹东街-- 塘沽烟台道-- 塘沽地道口-- 洋货市场-- 跃进里-- 洞庭路轻轨站-- 泰达会馆-- 黄海路-- 顶新总部-- 爱津服饰-- 交警四大队-- 长威科技-- 天海公寓-- 劲量电池-- 富士通天-- 金跃集团-- 丰田模具-- 第十二大街-- 海通街-- 第十三大街-- 北大青鸟学校-- 天津科技大学泰达校区-- 学院区公交站 901路 动物园6:00--21:30 → 天津职业大学6:00--21:30 ； 1.50元,IC,无人售票,月票无效 天津职业大学-- 贵贤里-- 兴宜里-- 宜白楼-- 仓联庄-- 张兴庄-- 盐坨桥-- 建昌道-- 天津服装城-- 北站体育场-- 北宁公园-- 北站-- 辰纬路(东)-- 辰纬路-- 宙纬路-- 金纬路-- 狮子林大街-- 昌海公寓-- 新货场-- 胜利路-- 平安街-- 北安桥-- 大沽桥-- 渤海大楼-- 山东路-- 崇仁里-- 长沙路-- 滨江道-- 拉萨道-- 康营里-- 医科大学-- 气象台路德才里-- 东风里-- 气象南里-- 华夏未来(环湖中道)-- 环湖南里-- 肿瘤医院-- 体育中心北-- 时代奥城-- 水乡花园-- 动物园(动物园公交站) 963路 师范大学主校区6:30--20:45 → 万东路6:20--21:00 ； 1.50元,IC,无人售票,月票无效 万东路-- 阳新里-- 程林里-- 儿童村-- 制药厂-- 天津工业大学-- 大光明桥-- 小白楼-- 小营门-- 大营门-- 图书大厦-- 下瓦房-- 东楼-- 南楼-- 西南楼-- 四新宿舍-- 友谊路-- 儿童医院-- 佟楼-- 气象台路德才里-- 东风里-- 气象南里-- 华夏未来(环湖中道)-- 体院北-- 肿瘤医院-- 体育中心北-- 时代奥城-- 水乡花园-- 宾西桥-- 华苑小区(华苑路)-- 师范大学主校区正门-- 师范大学主校区 |
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