| 词条 | 沈阳夏宫 |
| 释义 | 沈阳夏宫坐落于沈阳南部、浑河北岸，地处沈阳金廊商圈“龙眼”之位，总体建筑面积约为23800平方米，建设投资近两千余万美元。其建筑顶部由两个直径为90米和75米的巨型球缺拱壳相对接而成，是当时亚洲最大跨度拱体建筑，也是当时亚洲最大的全封闭室内空调嬉水乐园，集娱乐、嬉水、餐饮为一体的大型现代化室内娱乐场所。 基本概况夏宫坐落于沈阳南部、浑河北岸，地处沈阳金廊商圈“龙眼”之位，总体建筑面积约为23800平方米，建设投资近两千余万美元。其建筑顶部由两个直径为90米和75米的巨型球缺拱壳相对接而成，构思独特，气度非凡，是1994年亚洲最大跨度拱体建筑，也是当时亚洲最大的全封闭室内空调嬉水乐园，集娱乐、嬉水、餐饮为一体的大型现代化室内娱乐场所。位于其一层的嬉水大厅是那时亚洲最大封闭式室内空调嬉水乐园，面积7800平方米，可同时容纳2000人，一年四季温暖如夏，有滑道池、跳水池、冲浪池等八个区域，对应有惊涛骇浪、九天飞瀑、激流勇进、高台飞燕、深海潜游、茅屋酒吧、儿童翻斗乐、快餐廊等十大景观；同时，夏宫拥有东北最大的四季真冰冰场，占地400平方米，可同时容纳200余人，进口制冷系统，保持22摄氏度左右室温。夏宫建成后一度被人们称为“沈阳最好玩的地方”。曾在1997年入选沈阳十大景观、辽宁省五十佳景，也一度被看作是沈阳的地标性建筑之一。 历史事件1992年 6月，沈阳夏宫开始破土动工。1994年 4月，沈阳夏宫建成。 1997年 入选沈阳十大景观，入选辽宁省五十佳景。 1998年 4月，国内首座室内高空弹跳站在夏宫正式对外开放。 2002年 12月14日，世界顶级逃脱大师罗伯特·盖勒普在夏宫表演了惊心动魄的“39秒深水逃生”。 2004年 10月18日，沈阳夏宫第一次停业。 2006年 5月27日，沈阳夏宫重新开业。 2007年 9月，沈阳夏宫再次宣布停业 2008年 11月，沈阳市宣布对夏宫实施拆除。 2009年 2月20日清晨，沈阳夏宫成功爆破。爆破采用原地坍塌，爆破仅用2秒。15岁的夏宫被900公斤炸药炸成一堆瓦砾。 事件回顾事件综述沈阳夏宫自2000年起一直入不敷出，每年以20%的速度亏损。伴随生存能力的下降，夏宫的竞争对手却拍马赶到。十几年间，沈阳嬉水娱乐场所（主要为游泳馆）如雨后春笋，从几家增至最多时的30多家。 主要事件2004年10月18日，沈阳夏宫以“设备故障原因无法正常营业”为由宣布停业。 2006年5月27日，沈阳夏宫重新恢复营业，经营宗旨从服务高端转为“打造平民水上乐园”；一直敢为天下先，最初在沈阳是独一无二的夏宫在经过第一次停业后重新营业时，不得不将目光锁定中低端消费群体。但此时已项目老套、新鲜退去的夏宫客流骤降，有时，屈指可数的老人和学生甚至不敢走进空荡荡的嬉水大厅。夏宫的销售额显著下降。 2007年9月11日，沈阳夏宫以“经营问题”为由再次停业。 2008年11月，沈阳市宣布对夏宫实施拆除。 经营回顾沈阳夏宫经营10年来，曾创下日均接待游客3000人、1997年税后利润达4065万元的纪录。虽然每年都增加一些娱乐项目，但几乎是处在一种“以不变应万变”的经营模式中运行。夏宫亏损的核心问题是经营产品的生存能力下降，导致成本赢利失衡。原因有两方面，一是夏宫的“刚性成本”高，设备折旧维修、水电蒸汽费用、人员开支等固定费用每年至少需要2000万元，同时夏宫的格局存在先天设计上的不足，这些都导致了费用的增加；另一方面，不得不承认，夏宫的产品已经不足以适应新的竞争形势和消费需求，产品的市场生存能力和创造价值的能力在下降。目前夏宫在沈阳水上娱乐场所的市场占有率还在50%以上，也不能保证收支平衡。因此，在迅猛发展的沈阳娱乐市场强烈冲击下，不但客流量大大下降，夏宫刚性成本过高、规划布局不合理等“先天弊端”也随之凸显。 此外，由于建筑的独特，冬季里，沈阳夏宫内部温度须保持高于室外50℃甚至更高，仅采暖一项花费，每年近400万元。即使目前沈阳夏宫在沈阳水上娱乐场所的市场占有率还在50%以上，也不能保证收支平衡。另外随着金廊的开发，居民的大面积动迁及交通问题，现在沈阳夏宫所处青年大街的位置也越来越不适合其发展。如今，沈阳夏宫的光环不得不摘下来了。 沈阳夏宫爆破后，通过土地部门，按照规定公开实行土地招拍挂。作为主要投资方，新加坡维信集团于2008年10月20日成功摘得此地块。 爆破拆除沈阳夏宫爆破瞬间2009年2月20日清晨，当大多数沈城市民还在睡梦中的时候，沈阳夏宫成功爆破拆除。随着轰隆一声巨响，这座曾带给沈城老百姓无数欢乐的地标性建筑，瞬间变成了一堆巨大的瓦砾。夏宫就这样消失在人们的视野。夏宫余下的部分会采取机械拆除。据夏宫爆破施工方介绍，整个夏宫的拆除分机械拆除和爆破拆除两部分，首先是对内部的嬉水设施和附属设备进行机械拆除，剩余的主体框架将进行爆破拆除，爆破时间不会超过3秒钟，采用的方法为原地坍塌。此次爆破包括夏宫的主体楼和东侧的办公楼，墙体上要挖4000多个洞，在其中安置硝铵炸药。据夏宫爆破施工方介绍，爆破过程中产生的震动对地铁施工没有产生太大的影响。而围绕在爆破主体下方一圈一层楼高的草帘子，防止了爆破过程中碎石的飞溅，同时大部分碎石也落到了夏宫里面的大泳池里，对附近没有造成影响。 拆除原因地处沈阳金廊商圈“龙眼”之位的夏宫，曾是沈阳金廊景观中一颗耀眼的珍珠。随着金廊的不断扩大，有些建筑已经不再适应城市规划要求了，整个金廊线上沈河区段“黄金地带”上的几大项目已经陆陆续续拆迁了，原本属于沈阳地标建筑的夏宫也已经不适合现代城市的发展要求了，所以夏宫一定要拆掉。 夏宫经营多年，虽然每年都增加一些娱乐项目，但几乎是处在一种“以不变应万变”的经营模式中运行。夏宫亏损的核心问题是经营产品的生存能力下降，导致成本赢利失衡。 沈阳大学金融系主任姜伟认为，夏宫的变迁是由内、外多方面原因造成的。随着市民娱乐工具的不断增加，游泳业的暴利时代早已一去不复返。作为健身运动场所的游泳馆，属于一种长期投资项目，回报率较低。未来沈阳的游泳场所将会更多地向社区化发展，而从身为经营者的开发商、物业角度来看，游泳设施不光是一个便民的大众健身设施，更是招揽消费者掏钱买房的法宝之一。 对于夏宫拆迁后原地的使用问题，有消息称，沈阳夏宫拆除后，新股东会在夏宫地块上投资2.5亿美元兴建一座两幢均在30层高的双子座建筑，使其成为沈阳又一标志性建筑物。 未来发展今后，沈阳夏宫房地产开发有限公司将进行开发建设。目前，国际知名设计公司正在对此地进行各项前期规划设计工作，未来的沈阳夏宫地段将建设成为集写字楼、酒店、商场等多功能为一体的沈阳市地标性建筑。 |
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