| 词条 | 上海中银大厦 |
| 释义 | 上海中银大厦(原名上海国际金融大厦)位于浦东陆家嘴金融贸易区1-7-3地块。基地面积9918.9平方米。建筑占地面积4126平方米，总建筑面积123000平方米。大厦由日本日建设计股份有限公司(Nekken Sekkei Limited)设计，建筑总高度258米，地下3层，地上53层。项目总投资2.3亿美元，是以中国银行上海信托投资公司、中银集团投资有限公司等为主投资兴建的一幢集金融、办公、餐饮、休闲于一体的超高层甲级智能化办公楼 基本信息：租金价格： 8.0-10.9元/㎡/日 知名的金融业租户： 中银基金、中银国际证券 物业管理费： 31.50 元/㎡/月 地址： 银城中路200号 售 价： 只租不售 楼层净高： 2.60m 开发商： 上海中银大厦有限公司 物业公司： 新中南方物业管理有限公司 总 层 数： 地上53层，地下3层 楼层面积： 约2,700.00 ㎡ 层 高： 2.6 米 整层得房率： 63% 电梯品牌： 三菱 电梯数量： 18 部 车位数量： 400 只 车位费： 独立式：1,500.00 元/个/月 机械式：2,000.00元/个/月 空调开放时间： 8:30~18:30周一~五 空调加时费： ￥0.6元/平方米/小时 付款方式： 押三付一 起租期限： 2年 交房标准： 吊顶、地毯、墙纸 竣工日期： 2002-1-1 涉外代表注册： 涉外 电信系统 可以提供 基本简介中银大厦(原名上海国际金融大厦)位子浦东陆家嘴金融贸易区1-7-3地块。基地面积9918.9平方米。建筑占地面积4126平方米，总建筑面积123000平方米。建筑总高度258米，地下3层，地上53层。项目总投资2.3亿美元，是以中国银行上海信托投资公司、中银集团投资有限公司等为主投资兴建的一幢集金融、办公、餐饮、休闲于一体的超高层甲级智能化办公楼。主要功能有中银上海分行办公楼、出租办公楼、银行营业厅、演讲厅、多功能厅、俱乐部、健身中心、餐厅及职工食堂等。大厦建筑造型优雅简洁、设计手法新颖。 中银大厦地下部分为钢筋混凝土结构，地上部分核心筒为钢筋混凝土结构，外围框架梁为钢梁，中低层部分柱为劲性钢筋混凝土，变截面及变截面以上部分为钢柱。53层沿短轴方向设四道水平桁架。转换层结构采用与建筑设计最为贴切，受力流畅的斜柱框架结构。 中银大厦结构和机电设计采用多种新技术，并遵循节能、环保、高效和高度智能化的原则，在上海浦东陆家嘴地区成为继东方明珠、金茂大厦后又一幢标志性建筑，得到了多方好评和肯定。 建筑设计建筑造型新颖，由古老的铸币(布币)而抽象出的形态，象征着中国金融的历史和未来。天圆地方的建筑形态、竖直向上的建筑线条，塑造了一座晶莹剔透的水晶之塔。屋顶的碗式造型似乎又象征一个聚宝盆。 中银大厦在上海地区是较早开始运用内光外透的设计手法，窗帘箱，外侧安装日光灯带，内侧安装窗帘，夜间通过日光灯带的外透形成了秀美的内光外透，充分展现建筑的体形和轮廓，丰富了城市的夜色。 由于建筑立面的要求，从23层开始建筑平面由正方形逐步转换成纺锤形。设计充分利用中央混凝土筒体的刚度和稳定性，转换层设计摒弃传统的巨型桁架承托，采用与建筑设计最为贴切，受力流畅的斜柱框架结构，节约了工程造价，并提高施工效率。在结构布置和构件选用上尽量使节点构造简单、施工方便。 中银大厦机电设计充分考虑节能、环保、高效的要求。大厦为二路独立电源同时供电，但母线分段运行，互为备用。当二路市电全部失电，2台应急柴油发电机组在15s内自启动，供给大厦内紧急配电柜以保证主要负荷的用电。楼内共设有一个主变电室及三个副变电室。整个大厦采用先进的电力监控系统，空调设备、电气设备、给水系统全部采用了BA集中控制和智能化程序管理。采用以电及天然气锅炉的蒸汽作为能源的电制冷及溴化锂制冷机，可根据能源价格调整运行机组，降低运行成本。空调水系统分四段，减少设备承压和管径，提高了运行的安全性和可靠性。 主要系统智能化中银大厦各类智能化系统(BAS、CAS、OAS)设置齐全，设备选型先进且实用，设计具有良好的电磁兼容性，强弱电系统的机房安排、竖井分布、干线走向及主要网络设备的布局均充分满足现代化高标准办公环境的要求。 中银大厦给水系统采用市政管网二路进水，形成环网。按竖向分区，采用重力供水方式，减压阀减压。热水系统分区和给水系统相同。冷热水管道用铜管，不易结垢。废水分质分系统排水，分低层、高层、厨房、设备层等排水系统、雨水和地下室排水系统。 中银大厦消防系统除每层有消火栓系统和喷淋系统外，在5、32及33层高低压变压器室采用水喷雾系统。地下三层发电机房、地下二层锅炉房、地下一层主副变电所采用二氧化碳气体灭火系统。消防排烟、正压送风系统按楼层分段设置，有效解决超高层建筑的消防要求。 中银大厦设施设备1、柱间距离及房间进深： 柱间距离~4.80-6m 进深~10m 2、楼层净高： 2.6m（网络架空地板到吊顶高度） 3、楼板承载力： 300~500KG 4、光照度： 500lux 5、电力供应： 二路变压系统，总容量12600KVA，2组后备发电机组。 德国西门子高压开关柜及ABB低压组合开关柜。 6、中央空调系统： 美国YORK冷水机组及空调机组，总制冷量为4500冷吨。 美国Inernational风机盘管。 7、电梯系统： 全进口日本三菱电梯及自动扶梯。 18部客梯、2部消防梯、3部货梯、7部自动扶梯。 8、公共天线： 接受鑫诺一号5个卫星电视频道及5个地区频道。 9、综合布线系统： 美国朗迅综合布线，布线点约1万1千多个，每层最多可达400个。 10、通讯： 总装机容量12000门，约4平方米可提供1条电话线。 11、消防： 日本能美R-21Z消防自动报警系统。 12、楼宇自动化系统： 西门子（兰吉尔）楼宇自控系统。 13、物业管理公司： 新中南方物业管理（上海）有限公司 14、交房标准： 吊顶：美国ARMSTRONG矿棉板吊顶、英国SLON灯具、喷淋头、日本能美烟感器、温感器、出/回风口、美国INTERNATIONAL风机盘管 窗：进口夹层中空玻璃、法国进口窗帘 门：（局部玻璃透光）防火门、日本MIWA门锁 墙：墙纸、SIEMENS温控器、CLIPSAL开关 地板：网络地板、日本TOLI地毯、CLIPSAL插座 盥洗室：TOTO洁具、瓷砖、地砖、台盆、镜子、进口沐浴房、金属吊顶、排风扇、进口灯具、CLIPSAL开关/插座、百页门、窗帘 茶水间：防火板操作台、吊柜、不锈钢水槽、瓷砖、地砖、金属板吊顶、排风口、进口灯具 15、俱乐部设施： 52F：中餐厅、雪茄吧、视听室、多功能厅等； 51F：西餐厅、棋牌室、桌球房、圆桌会议室等； 50F：五星级标准客房； 7F：高标准员工餐厅； 6F：健身房、桑拿、美容中心； 4F：会议中心（多功能厅、演讲厅） 酒店信息上海中银大厦开业时间： 2001年 装修时间： 2004年 地址：上海银城中路200号 地区查询： 陆家嘴金融区附近 距机场距离： 20 公里 距火车站距离：8 公里 距市中心：2 公里 周围景点：东方明珠，金茂君悦 服务项目：商务中心 DDD电话 IDD电话 商场 免费宽带上网 宾馆餐饮设施：阶梯演讲厅 多功能厅 小型会议室 中餐厅 西餐厅 酒吧 宾馆娱乐设施：交谊舞厅 迪斯科舞厅 卡拉OK厅 健身室 可接受信用卡：中国银行长城卡 中国工商银行牡丹卡 中国交通银行太平洋卡 中国农业银行金穗卡 中国建设银行龙卡 中国招商银行国际卡 国际信用卡万事达(Master) 国际信用卡威士(VISA) 国际信用卡运通(AMEX) 国际信用卡大来(Diners Club) 国际信用卡JCB 周边配套公共交通：轨道交通2号线，陆家嘴旅游环线，隧道八线，新川专线，蔡陆专线，630路，119路,971路,774路,607路,818路,797路,799路,81路,85路,935路,936路,983路,993路,996路,981路,584路,783路,792路,796路,798路,583路,990路,455路 医院：东方医院 银行：招行、中行、花旗银行、汇丰银行、交通银行、建设银行、工商等 |
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