新场老地坊

项目概况

新场老地坊俗称新场古镇，它是距浦东迪士尼最近的一个千年古镇和国家3A级旅游景区，是浦东地区保存得比较完整的历史古镇，目前正在申请4A级旅游景区。新场镇果园村是南汇地区最早种植桃树的地方，作为一年一度南汇桃花节的主要景点之一，新场也越来越被人们所熟知。该镇位于沪南公路南汇段的中间，紧靠沪南公路、沪芦高速等，轨道交通11号线南延伸段亦是距此不远。目前一座“小城隍庙”在此落成——新场“老地坊”休闲广场，它位于新场古镇中心商业带的牌楼东路、东后老街交汇处，是按照古色古香的城隍庙风格设计和建造的。该广场由上海新场古镇投资有限公司开发投资，由上海腾迎置业有限公司招商、管理和运作的。据估计，到“十二五”末，浦东商业面积将超过1000万平方米，“一城两沿四环”的规划格局将成为大浦东商业发展的核心基础。“一城”即陆家嘴金融城；“两沿”指沿世纪大道商业黄金走廊以及滨江购物休闲带；“四环”分别是环新国际博览中心区域、环世博园区域、环国际旅游度假区、环临港商业商务区。

项目简介

新场老地坊休闲广场位于沪南公路南汇段的中间，紧靠沪南公路，是原南汇区的中心地带，原南汇城区12公里。总建筑面积为1.6万多平方米，分地下一层和地上三层，地下一层拥有200多个停车位，地上一层为小商品、餐饮、小吃等，二层为服装、唐装等，三层为茶饮、茶楼等。共计50套商铺，建筑面积，小的为109平方米，大的为504平方米，主打面积为300平方米左右。目前，莫泰168连锁旅店、餐饮、茶楼、黄金、手机等商家已部分对外开业，欢迎广大客户前来订购。

交通优势

距上海市中心36公里，离原南汇区12公里。如从市区驾车经南浦大桥至龙阳路，再到沪南公路，沿途经过北蔡镇、周浦镇、下沙镇、航头镇后，既至新场镇；如坐公交车，旅游二线、沪南线、广野线、原野线、龙泥果等线均可直达新场镇；或驾车走A2沪芦高速公路到沪南公路出入口下来，三分钟即可到达新场镇；规划中轨道交通11号线南延伸段将途径古镇新场，轨交新场站距此800米左右。

销售政策

第一，包租3年，前两年以每年6%的回报率在总房款里一次性扣除12%，第三年开始按市场一九分成，投资者90%，经营商10%。第四年开始投资者自主经营或自主出租。

第二，包租2年，前两年以每年6%的回报率在总房款里一次性扣除12%，第三年开始投资者自主经营或自主出租。

上海新闻报道：申城又一座“小城隍庙”原南汇新场“老地坊”休闲广场近日全部建成,不但为千年古镇添景增色,而且让今后去迪士尼的游客又多了一个吃喝玩乐的新天地。目前，该休闲广场部分商铺已开始试营业，尚有两成半商铺虚位以“租”，至今年底将全面开业。

新场镇是浦东最后一块文化遗产，它保持了江南水乡古镇风貌的完整性、原真性，不管是从历史文化角度评价，还是从旅游休闲角度观赏，在浦东都是独一无二的。它也是每年一度的南汇桃花节主要观花点之一，电影《色戒》的外景取自于此。*近出台的迪士尼规划中所包含的沪南公路贯穿于该区域，新场区域已成了迪士尼概念的一个部分。

它是一个千年古镇和国家3A级旅游景区,目前正在申请4A级旅游景区，这个仅0.69平方公里的小镇，佛教、道教、基督教均留下了建筑遗存，如南山寺、耶稣堂等建筑。据浦东新区商务委介绍,“环迪士尼区域”将增强新场古镇、横沔古镇的旅游景点项目，采取跟迪士尼错位旅游项目的方式，吸引游客。而在迪士尼、临港将新建集散中心，加之已建成的三林集散中心，浦东将有3至4个旅游集散中心，对开巴士，串联起迪士尼、临港、世博园区，方便迪士尼游客前往新场古镇、横沔古镇等浦东其他的景点。