楼盘简介

项目实用数据

交通情况

周边配套

楼盘详情

楼盘简介

该项目地处市中心，各类生活配套等均已十分成熟，旁边有市重点中学----从化市第六中学，项目不远处便是市汽车总站；交通路网也很发达，小区更紧邻从化未来CBD级中心干道----从化大道和轻轨，以后无论是在从化市区内往来还是往来广州各区都非常便捷。

上城湾畔的地理位置极为优越，可谓都市生活与生态休闲生活二者皆可兼得。

立足自住 舒适宜居

据悉，项目占地面积23万平方米，总建筑面积约28万平方米，容积率仅为1.22，分为A、B、C三区，总供货量达2200套。

其中，A、B两区为洋房，主力户型为78-168平方米的二房、三房和四房；C区为面积介乎220至260平方米之间的别墅。三个小区既相互独立又融为一体，功能互补、配套共享。

上城湾畔A区由15栋高层住宅点状式围合而成三个组团，每个组团各自围合形成一个大的中心花园，从而达到户户观景的效果，保证了住户拥有良好的观景性，称得上是“空中花墅”。加之项目为正南朝向，室内通风、采光良好，实乃宜居小区。

而户型设计亦颇为实用，上城湾畔的二、三房单位却拥有三房乃至四房的使用空间，紧凑实用，并打破从化目前传统的毛坯交楼标准，为住户配以精装修。

项目实用数据

均价：4400元/㎡

开盘时间：B栋：2009年5月16日,2008年7月，2009年3月21日,2009-04

入住时间：2009年10月31日

周围交通：从化大道和轻轨、市汽车总站

物业费：1.5元/平方*月

建筑面积：28万平方米

占地面积：23万平方米相关单位

交通情况

位于市汽车总站附近；交通路网也很发达，小区更紧邻从化未来CBD级中心干道——从化大道和轻轨。

周边配套

小区：商业街、会所、3个游泳池、影院、健身房、桑拿、荔枝林公园

学校：从化市第六中学（重点）、广州工程技术职业学院、和安小学、港湾中英文学校、蓝天幼儿园、小区幼儿园

商场：新家隆百货

医院：从化市残疾人康复中心

银行：中国银行广州从化广场路分理处

饮食：绿之岛珍珠奶茶、台湾风味小吃、为口福饭店

娱乐：文峰塔、风云岭公园

其它：中国邮政、从化市总工会、从化市委老干部局、华景大酒店

楼盘详情

楼盘参数：

占地面积:230000平方米

总建筑面积:280000平方米

总户数:2145户洋房，105套别墅

楼层状况:A、B区共28栋10-17层洋房

容积率:1.22

绿化率:42%

装修情况:毛坯

装修标准备注:A区毛坯交楼，B区带2000元/平方米装修

地下停车位数量:1400个

物业管理费:洋房1.5 元/平方/月

物业管理费备注:洋房1.5元/平方米/月

楼盘开盘和入住：

开盘时间：

2009-07 南向新货开盘

入住时间：

2009-10-31

楼盘相关企业：

开发商:广州从化合景房地产开发有限公司

投资商:合景泰富地产

建筑单位:广东建工对外建设有限公司,中国建筑第八工程局,龙元建设集团股份有限公司,宏润建设集团股份有限公司

设计单位:广州市白云建筑设计院有限公司

物业管理公司:广州宁骏物业服务有限公司