“商务式服务，公寓式管理。”
性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。
产权类型：商务公寓
产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。
特点：一般处于城市核心地段及商务中心区 ，既可居住，又可办公具备写字楼功能，在部分城市可注册公司 价格相对写字楼较低，首付最低可达2成，按揭可达20-30年（如深圳)。产权性质为商务公寓，非纯写字楼。
从商务公寓整体配套上看既可以舒适家居生活又可以便捷气派的商务办公。
自用型客户，尤其受中小企业及创业者偏好：投资者可作为商住型出租，投资回报率高，升值潜力大，价格相对写字楼低，首付和贷款均有较大吸引力。