一、关于开发商

森林公馆项目由江苏中豪威尔控股集团有限公司投资开发，江苏中豪威尔控股集团有限公司是国内较早专业开发商业地产大型集团公司，公司在中国东北、江浙地区及华南地区开发有多个项目，集团在土地区域综合开发、产品研发、营销代理、商业运营与高端住宅开发，有多年的专业经验。作为集团下属公司的海南琼中中豪威尔控股集团有限公司，注册资金高达7000万元，专注把森林公馆打造成国内一流的高端豪华休闲度假社区，公司集多家专业知名团队，势必合力将森林公馆打造成一流品质与国内较具影响力的项目品牌。

二、区位价值篇

项目位于海南中部的琼中县，辖区内热带雨林密布，溪

流瀑布丛生，气候冬暖夏凉，自然环境非常优越，素有【海南绿肺】之称。

在国际旅游岛上升为国家战略之后，海南获得了前所未有的发展机遇；在此政策之下，琼中地区凭借其优越的资源景观资源和无与伦比的气候条件，必然成为国际旅游岛中“世界休闲度假目的地”的重要一环，其区域的升值潜力将随着国际旅游岛的建设和海南休闲度假产业的发展而迅速凸显。

本项目位于海南著名旅游度假区——琼中百花岭风景区的核心位置，项目地处谷底，背山面城，四面群山环绕，溪流蜿蜒，身处其中，犹如人间仙境。项目靠山而建，视野开阔，立足处，整个琼中市区尽收眼底；群山环抱，坐山拥水，俯瞰全城，是尚风尚水的风水宝地。

三、交通篇

项目所在琼中县城，地处海南陆路交通的核心位置，项目距海口137公里，距三亚165公里，周边在建的高速公里近在咫尺，迅速连同全岛的各个城市和旅游风景区，区域交通非常便捷，客户出行通常无阻。

项目于琼中县城市中心仅数百米之遥，一条山景观光道连接县城和百花岭风景区。百花岭山景观光道穿过本项目，使本项目身处仙境而不离闹市。

关于交通：

目前琼中的交通条件还不如海口、三亚，那么方便、发达。但是，海南省的田字型高速规划目前已出台，环岛高速已建成通车，中线十字架高速正在快速的建设与规划，南北中线高速已开工建设，海口至屯昌段2012年中期建成通车，预计全线通车，海口到琼中、三亚到琼中的路程基本会控制在1个小时左右，到那时，琼中的物业价值会大大提升，升值前景可望可及。

琼中至兴隆的车线路程40公里左右，但兴隆主要因其交通便利紧临高速七公里，洋房价格已升达12000/m2以上，联排别墅高达25000元/m2以上,独栋别墅已升至40000元/m2。可以想象，一旦高速公路直通琼中，森林公馆的产品价值将会大大提升。

四、自然景观篇

项目所在的百花岭风景区是海南著名的热带雨林风情休闲度假观光旅游区，素有“绿色宝库”之争。主峰海拔1100多米，与东面的五指山、西北部的黎母山形成三足鼎立之势，峰峦叠嶂，巍峨蜿蜒。区内以浓密的热带雨林和密布的溪流瀑布而著称。

该区的将军榕、情侣秋千、连里树、古木逢春等植物生态景观千姿百态；全省落差最大的白花岭瀑布，景色壮观迷人。还拥有百花溪以及观音岭、芭蕉岭、马龙岭自然景观和百花一柱、聚仙台、鳄鱼觅食、象过平川、石豹、醉佛坠溪、百花猿人、洗象池、仙女浴池等水景、山景、石景。春天，漫山遍野盛开着山稔花、金银花、杜鹃花等，各种花卉同百果园的花果交织在一起，万紫千红，犹如一座天然公园。

百花岭瀑布是石百花岭风景区的特级景观，落差高度达300米，巨瀑分三级跌宕泻下，其声喧哗，其色雪白，其势磅礴，蔚为壮观。站在观瀑亭中，昂首仰望，那瀑布如哈达从两颗古树之间贴绝崖峭壁飞泻而下，随风飘来的水花雾气，轻吻着游客的手脸。

五、规划篇

本项目开发商历尽两年精心策划，聘请国内顶级的规划设计公司参与，整个项目的规划参照日本温泉度假区的规划设计理念和建筑设计思路，秉承“大独无痕迹，纯朴自然，置身于景”的思路，建筑布局、交通组织和生态系统围绕“山谷”为核心，东西两侧由山腰向上依次分布花园洋房、低层联排住宅和低层独栋别墅。又力邀国内顶端的设计公司CCDI中建国际的巨力设计，CCDI为奥运会场馆——鸟巢的设计商，又是国内最知名开发商：万科地产、金地地产等知名开发商的战略合作伙伴，万科地产的大半项目由其担纲设计，其设计实力可想而知。山谷与山路的交汇处设置入口广场，并打造成社区中央会所，聚集小区休闲、娱乐、餐饮和相关的配套设施，使其成为整个社区的标志性亮点。

项目规划参考日本温泉度假区的设计理念，充分考虑建筑与周边资源环境的融合，流水蜿蜒于每个住宅组团，建筑隐约与树林之中……

本项目相关规划指标：

占地面积：485亩

总建筑面积：14.5万平米

容积率：0.37

绿化率：65%

建筑密度：14.85%

建筑高度：15米

洋房层高：3米

洋房配有电梯，一梯两户。二层入户。

洋房一层独立入口。赠送花园.

别墅附送花园与采光地下室。

六、产品户型及开发进度篇

考虑到森林公馆的休闲独家功能，又为高端项目，投资性较强。户型特点偏重舒适性、功能性、观赏性及高附加值，南北超大观景阳台和赏景露台是观赏性与高附加值重要体现。洋房一楼附送20m2以上私家花园，别墅附送30m2以上私家花园及50m2以上采光地下室，大大提升了产品产品附加值与投资性。各功能空间为舒适性与观赏性，尽力做大窗户及推拉门的采光面积，使各功能空间的视野面尽力扩展，拓宽视野。

1、产品户型

本项目主要由洋房、联排别墅、独栋别墅组成。

目前洋房共有2个户型，分别为：88平和120平

联排别墅共有3个户型，分别为：150平165平180平

独栋别墅户型待定。

2、本次推售物业

洋房：1号楼到9号楼 一层至三层

联排别墅：1号楼至5号楼

七、配套篇

项目位于百花岭风景区的白侧入口处，与琼中县城近几百米之遥，琼中市区近在咫尺，地区内银行、医院、超市、车站等一应俱全，生活交通非常便利，到达百花岭风景区的核心区域更是举步之遥；且与本项目毗邻的高尔夫球场及度假村正在建设之中，区域内的休闲、度假、旅游、运动设施正在不断完善。

八、关于交房标准

本项目所有物业以精装交付，

精装标准如下：待定：洋房每平1000元，别墅1500元

九、关于物业公司及物业费

国际或国内知名物业公司，物业费物业服务标准待定。

十、项目的关键时间节点

1、项目开工日期为：2010年8月31日

2、项目预计取得预售许可证的时间为：2010年10月31日

3、项目预计交房日期为：2011年12月31日前