概括

物业介绍

周边设施

问题

小区均价

基本信息

概括

“三环新城”是由北京懋源苑房地产开发有限公司开发的大型经济适用房健康社区，项目坐落于西南三环丰益桥与万柳桥之间，距三环路约350米。项目占地34万平方米，总规模约100万平方米。

整个社区由多栋高层新型板楼组成。户型设计以二梯四户为主。一居40—65平方米，二居75—100平方米，三居100—120平方米，90%的户型朝阳，地上地下均有停车泊位。水、电、电信、天燃气、暖气、宽带网一应俱全，并且建有中水处理系统。

社区内有约6万平方米各种配套设施：有高、中、低三个幼儿园和一所由名校管理的九年制学校及一所以“家庭医生”、“老年病床”为综合医疗保健服务的一级甲等社区医院；沿市政路两侧设有小型超市、餐饮、银行、邮局、洗衣店等便民配套设施，并在社区东南角设有大型集中商业配套设施。

整个社区景观设计兼功能性与观赏性相互协调统一，并以运动轴和文化轴为主题，整个社区由一条环城跑道有机串连，其间分布着多个主题公园和文化广场。

三环新城以健康社区为开发理念，以家庭医疗保健服务，以新型板式住宅为代表的人性化设计，将其建设成为最适合人类居住的大型健康社区。三环新城于2004年2月14日开盘，2004年年底到2005年6月陆续入住，二期2004年8月20日开始放号(二期放号销售的是5号、6号、11号、12号四个楼栋，共约1700套住宅)；三期2004年12月5日正式开盘(三期放号销售的是17号、20号、22号、23号四栋楼的600余套住宅)

。四期预计于2005年8月开盘。

物业介绍

物业类型：经济适用房;

小区地址：丰台西南三环丰益桥与万柳桥之间

物业公司：北京懋源苑房地产开发公司

物业管理费：1.6元/平米/月

停车位：150元/车位/月

绿化率：40%

周边设施

公交： 专4(夏家胡同-三环英和医院)小区二号站 专4(夏家胡

同-三环英和医院)小区三号站 北京市-丰台区 691(韩庄子北-北京轮胎厂)樊家村

北京市-丰台区 692(北京站东-世界公园公交总站)樊家村

学校： 北京市丰台区丰台第一小学,北京十二中学,

医院： 丰桥医院,花乡医院

银行： 北京农村商业银行樊家村分理处,农行纪家庙分理处

购物： 优客超市,物美超市花乡育芳园店,新时特购物广场

餐饮： 御膳堂,大砂锅,大鑫园酒家

其他： 丰益苑宾馆,龙马宾馆 北京凯隆世纪健身俱乐康体部,凯隆世纪俱乐部,聚丰康体,聚丰KTV

问题

该小区由于匆忙上马，目前面临很多问题，使居住的人非常不方便。具体为：一、交通问题；二、社区配套不全的问题；三、车辆乱停乱放问题；四、饮食摊位卫生问题。给该小区人带来一定困难。

近期市政方面计划修建一条从小区直通三环的路，但是不知由于何种原因始终未能修通，同时，地铁方案也在酝酿之中，但有消息据传地铁站可能会落在首都经济贸易大学门口附近，此事尚在协调中

小区均价

依据三环新城搜房网店数据显示，小区目前均价为19469元/平方米。2011年11月的房价走势为下跌0.1%

基本信息

物业类型： 住宅,经济适用房

建筑类别：板塔结合

所在区域：丰台 玉泉营

楼盘地址：西南三环丰益桥与万柳桥之间，丰桥路6，7，8号院

容 积 率：2.60

绿 化 率：40%

建筑年代：2004-04-01

楼层状况：9000户

物 业 费：1.40元/平米·月

车位信息：停车位2：1，地面车位150元/车位/月，地下车位300/车位/月

物业公司：北京懋源苑房地产开发公司 开 发 商：北京懋源苑房地产开发公司

占地面积：340000平方米

建筑面积：900000平方米