融创地产重庆别墅项目

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融创地产重庆别墅项目

融创恭爵堡为融创基业重庆奥林匹克花园8期纯别墅区项目。融创恭爵堡地段位置：位于重庆市北部新区金渝大道金童路110号，项目比邻机场高速路、金开大道、轻轨3号线、国际机场、龙头寺火车站、寸滩保税港，独占两江新区的核心地段。

融创恭爵堡规划理念：以一镇四国六溪谷的群落布局，以托斯卡纳、西班牙圣芭芭拉、南加州和法式庄园风情，全力打造1800亩地中海血统半山别墅社区。

融创恭爵堡规划设计：尊重山地原有的风貌，充分保留山形和山体，使建筑与自然景观交相辉映。建筑组团顺应地形山势依山而建，组团空间在布局上突出虚实变化，强调大疏大密。不同的建筑空间依功能不同，空间形象层层叠叠，拥有立体的功能及空间转换，突出山地的高度变化特征。以山体为整体形象的核心和主体，形成独特的山地城堡形象。

融创恭爵堡景观设计：注重山地别墅的特殊价值，因地制宜，寻求场地和周边环境密切联系；区域内景观空间呈网络状互联，主级与次级的景观空间和生态空间均匀分布。利用乔木、灌木、草地和花卉共同组成的品种丰富和层次鲜明的景观植物配合坡度变化的山地，并依托地形高差设计叠、涌、流、静等多种形态丰富的自然水景小溪，形成丰富的多层次的景观系统。巧妙利用各种地中海风格的元素与亚洲文化素材融合，别具异国风情。

融创恭爵堡景观资源：融创奥山与中国欧盟生物多样性示范项目合作，打造1000亩山地生态森林公园，社区内有爱琴海湖泊、溪谷公园、畅谷商业街、北大附中学校等成熟配套设施。致力打造成独具山城特色的，集城市主题娱乐商业中心、运动娱乐中心、生态休闲中心、区域教育中心、国际标准健康住宅区为一体的山水奥运生活城。

融创恭爵堡法式风格特点：法式建筑讲究点缀在自然中，并不在乎占地面积大小，追求色彩和内在联系，让人感到有很大的活动空间。风格则偏于庄重大方，整个建筑多采用对称造型，恢宏的气势，豪华舒适的居住空间，屋顶多采用孟莎式，坡度有转折，上部平缓，下部陡直。屋顶上多有精致的老虎窗，且或圆或尖，造型各异。外墙多用石材或仿石才装饰，细节处理上运用了法式廓柱、雕花、线条，制作工艺清细考究。法式建筑呈现出浪漫典雅风格。

融创恭爵堡风格特点：独立住宅采用经典的欧洲法式和意式风格，外墙材质采用全石材，节点细部处理精致入微，石材花纹更富有人文风情，整体风格尊贵大气，高雅古典，一座建筑就是一座宫殿，一座城堡。

建筑风格：

联排别墅：采用的法式建筑风格讲究点缀在自然中，并不在乎占地面积大小，追求色彩和内在联系，让人感到有很大的活动空间。风格则偏于庄重大方，整个建筑多采用对称造型，恢宏的气势，豪华舒适的居住空间，屋顶多采用孟莎式，坡度有转折，上部平缓，下部陡直。屋顶上多有精致的老虎窗，且或圆或尖，造型各异。外墙多用石材或仿石才装饰，细节处理上运用了法式廓柱、雕花、线条，制作工艺清细考究，法式建筑呈现出浪漫典雅风格。

独栋别墅：独立住宅采用经典的欧洲意、法风格，外墙材质采用全石材，节点细部处理精致入微，石材花纹更富有人文风情，整体风格尊贵大气，高雅古典，一座建筑就是一座宫殿，一座城堡。

景观设计：由重庆蓝调城市景观规划设计有限公司打造城市新富豪象征身份和地位的私属领地，以“高尚、自然、安全、静谧”的天然山水景观打造的低密度建筑群，既体现尊贵自然又不事张扬，建筑体现欧式价值感，景观突出私属性的打造。

其中独栋别墅的景观设计风貌涵括西班牙山地、英式、法式、意式、北美五大景观风格类别。将景观设计形象定位为“隐于自然的贵族城邦，奥山首个“纯独栋别墅组团””

创意景观设计的同时遵循总规对景观布局的影响，充分突出项目匹配地中海建筑建筑的景观风格，在对现有植被进行保护利用的前提下通过设计，使住区自然与人和谐共存，其次满足人们精神上对自然的向往，并形成为不同人群预留的自然空间。

建筑规划：由森拓设计机构规划建筑，曾担当龙湖蓝湖郡主创设计的的森拓对建造别墅有着丰富经验。在多年的实践沉淀中深知别墅的价值在于能够让居者获取更大的空间感，而在精神层面便是能将每一方建筑间留白的空间作为享私领土。所以森拓规划下的博爵堡将容积率控制在0.655（独栋0.49），建筑密度把控在27.02%（16.4%），将绿化率覆盖到34.5%（45.33%），让每栋楼的建筑间距拉开最少在10米以上，这样让墅筑能够有足够的透气空间，墅主的私属感才会得到升华。

位置信息

行政区域:

渝北区

项目位置:

渝北区 北部新区金童路110号

交通位置:

北部新区鸳鸯（民心家园公租房旁）

周围交通:

轻轨3号线（南坪—观音桥—奥园—机场），08年引进的几条公交线路（如：835，中级车，奥园——观音桥），业主交通车（24小时运行，解放碑，南坪，沙坪坝）

销售信息

售楼地址:

两江新区金童路251号(北大附中旁)

销售许可:

渝国土房管(2010)预字第(923)号

配套信息

物业公司:

重庆融创物业管理有限公司

物业费用:

3.50元/平方米·月

绿化率:

45.33%

容积率:

0.49

车位

每套别墅1到2个停车位

配套设施：医疗服务：重庆医科大学附属医院、重庆医科大学附属儿童医院及重庆多伦多国际医院正在筹备建设中，预计明年即将有部分医院建成投入使用。

商业部分：畅谷风情商业街

目前项目周边配套尚不完善，仅有鸳鸯镇中学及小学，教学质量一般。奥林匹克花园自身配套的幼儿园、北大附小、北大附中初中已经开学，北大附中高中部将于09年下半年投入使用，将极大的提高区域教学水平。蓝湖郡旁边的国际学校目前在建，预计明年即将投入使用。

周边医疗设施仅有鸳鸯卫生院，重庆医科大学附属医院、重庆医科大学附属儿童医院及重庆多伦多国际医院正在筹备建设中，预计明年即将有部分医院建成投入使用。

附近已投入使用的商业有奥园畅谷商业街、蓝调天街、龙脊金山名郡、融科蔚城、美镇上街、西部建材城等。

蓝湖郡体育公园、保利高尔夫球场、奥园海水游泳馆等众多高档体育设施业已建成并投入使用；有中国邮政、中国银行、华夏银行、建设银行、中国电信中国联通等。