2009年8月10日上午，位于青岛市香港中路核心区的青岛世奥大厦项目举办了盛大的开工奠基仪式。山东省委书记、山东省委常委，青岛市市委书记、青岛市委副书记，市长、青岛市副市长、青岛市南区区长等各级政府领导，以及全国工商联副主席、世茂集团董事局主席许荣茂太平绅士，青岛城投集团王爱国董事长等相关单位领导出席了本次开工奠基仪式。活动当天，近30家全国主流媒体共同见证了青岛世奥大厦奠基这一历史性的时刻。 仪式期间，世贸集团许荣茂太平绅士、青岛城投集团王爱国董事长以及青岛市副市长分别致辞，共同展望青岛世奥大厦的美好前景。许荣茂表示，落成后的青岛世奥大厦将成为集五星级酒店、智能写字楼、高端商业和高端住宅的超大规模的建筑集群，其中主楼部分将以339米的高度成为北方第一高楼，同时也将成中国最高的栖居之地。青岛世奥大厦项目将以一流的规划、一流的建设、一流的服务，加速提升城市环境以及经济增长水平，增强区域核心竞争力和综合实力，成为山东省高端综合体的新亮点。青岛城投集团王爱国董事长在致辞中表示，随着世奥大厦的拔地而起，必将会引领青岛走向更加便捷、更加高效、更加繁荣的海港城市。青岛市胡绍军副市长同样对世奥大厦寄予愿望，“世奥大厦是青岛市今年全力扶持的重点开发项目，是青岛市房地产开发项目的一次新展现，是城市发展的又一新突破，在提升城市形象的同时，必将带动城市及相关产业的发展，使青岛成为中国最高、最好、最理想的栖居之地。”

青岛世奥大厦位于青岛市的黄金地段——半岛商务中心区，总规建筑面积24万平方米，北邻青岛时尚闽江街区，南观浮山湾景区，2008年北京奥运会帆船比赛场地近在咫尺，交通便捷，公共设施完善。　落成后的青岛世奥大厦将成为集五星级酒店、智能写字楼、高端商业和高端住宅的超大规模的建筑集群，其中主楼部分将以339米的高度成为北方第一高楼，同时也将成中国最高的栖居之地。　2009年4月世贸房地产以楼面地价4250元/平，总价911，463，500.00元拍得东海西路45、47号地块，地块出让面积10723.1平方米，涵盖住宅面积为5361.6平方米，商服金融面积53615平方米，规划建筑面积高达214462平方米，规划容积率<20，建筑密度<60%。　2009年4月29日，市南区东海西路45号、47号地块公开拍卖，竞拍方只有一家。上海世茂股份有限公司联合青岛世奥房地产开发公司，以4250元/平方米价格拍得。对于这一价格，业界一片惊呼，有的认为，只有一家竞拍，此价格明显过低，“钻石地块卖出白菜价”。“马路对面的奥帆地块，海信地产拍出16200元的高价，4250元/平方米的价格显然太低了。还有人认为该地块面积仅有10723.9平方米，规划建筑总面积却达到214462平方米，近20倍的容积率几乎达到开发极限。据媒体报道，上海世茂负责人透露，该地块将建设两栋60到70层的超高层，预计2009年年底前开工，2至3年整体完工。