基本信息

工作职能

内设机构职责

领导信息

基本信息

负 责 人：秦毅

职 务：党组书记、局长

办公地址：成都市青白江区华金大道二段467号

工作职能

青白江区房产管理局是区政府直属事业局。其工作职能包括以下内容：

一、贯彻执行国家、省、市有关房产管理和住房制度改革的方针、政策、法律、法规和规章，研究拟订全区房产管理和住房制度改革措施并组织实施，拟订房产行业中长期发展规划，建立健全全区房地产预警预报体系，推进房产行业信息化进程。

二、拟订深化城镇住房制度改革规划、实施方案及有关政策并组织实施，推动住宅商品化、社会化。参与研究拟订全区城镇住宅建设中长期发展规划，开展全区城镇住房状况和中长期住房供求情况的调查，负责全区经济适用住房政策和建设的统筹协调及日常管理工作，参与住宅小区总体规划方案的评审和建成区的综合验收。

三、拟订全区廉租住房管理的地方性草案和政策，通过发布后组织实施，建立完善廉租住房供应体系。

四、负责全区城镇国有土地房屋产权产籍管理，确认房屋权属，办理房屋所有权总登记和初始、转移、变更、注销及设定他项权利登记，颁发房屋所有权证书，管理产籍资料，负责商品房预售管理和房产测绘工作，开展“新居工程”房屋权属登记工作。

五、管理全区房地产交易市场，包括商品房合同备案、现房销售、存量房屋的转让、抵押、典当、房屋租赁和房地产中介服务，规范交易秩序，参与国有土地使用权出让方案的制定工作。

六、负责全区城镇国有土地房屋拆迁管理工作，包括拆迁单位资质审查和年度审验、纠纷调处和裁决，负责拆迁单位的管理与监督。

七、负责全区物业管理工作，拟订物业管理政策并组织实施，参与物管企业资质审验并负责对物管企业申报材料进行实质审查，指导物管小区创优工作，负责全区住房专项维修资金缴存和使用的监督管理，负责全区住房资金的统一管理。

八、负责直管公房经营和修缮的政策管理，指导单位自管房、城镇私房和代管房管理工作。

九、负责全区城镇国有土地房屋安全鉴定和管理工作，负责房屋装修结构安全管理和白蚁防治管理工作。

十、负责全区城镇国有土地房产管理执法监察，依法查处各种违法、违章行为，负责乡（镇）房产管理工作的政策指导，受税务部门委托承办房地产有关税收的代征工作。

十一、承担区住房委员会的日常工作，承办区政府交办的其它事项。

内设机构职责

办公室工作职责

（一）负责机关日常工作和做好综合协调工作。

（二）负责全局党务、组织、人事、宣传、纪检、群团、党风廉政、思想政 治和精神文明建设工作。

（三）负责普法和目标管理工作。

（四）负责全局文秘、印章、机要保密、信息工作。

（五）负责办理来信来访和人大议案、政协提案。

（六）负责职工考勤、考核和计划生育工作。

（七）负责安全保卫、综合治理工作。

（八）负责后勤保障工作。

（九）负责本局国有资产管理。

（十）负责本局财务、劳动工资、社会保险工作。

（十一）负责完成上级交办的其它各项任务。

房管科工作职责

（一）研究制定我区统筹城乡综合配套改革中房地产业发展的具体实施办法。

（二）负责房产管理政策和法规的宣传、贯彻和实施工作，对下属归口部门进行业务指导。

（三）研究拟订全区住宅建设中长期发展规划，负责全区房产管理规范性文件起草。

（四）负责房产登记办证督查管理工作。

（五）负责全区房地产行业信用信息管理工作。

（六）负责全区房地产市场管理和中介机构资质管理工作。

（七）负责全局行政复议、行政裁决和行政诉讼工作。

（八）负责全局规范化服务型政府建设工作。

（九）负责完成上级交办的其它各项任务。

房改科工作职责

（一）贯彻执行国家、省、市有关住房制度改革的方针、政策、法律、法规和规章，拟定深化城镇住房制度改革规划、实施方案及有关政策并组织实施。

（二）开展全区住房状况和中长期住房供求情况的调查。

（三）贯彻执行国家、省、市有关物业管理的法律、法规、规章和政策，负责区内物业管理活动的监督管理工作，指导物业小区创优工作。

（四）负责全区住房专项维修资金、新建住宅物业保修金缴存和使用的监督管理。

（五）承担区住房委员会办公室的日常工作。

（六）负责完成上级交办的其它各项任务。

房屋产权监理所工作职责

（一）贯彻执行《测绘法》和《档案法》等相关法律法规，做好房产测绘和档案管理工作。

（二）负责组织全区的房产测绘和面积计算工作。

（三）负责出具全区房屋权属证书和他项权利证书遗失补证的证明，协助司法部门对全区房屋进行查（解）封，对抵押房屋进行解押等工作。

（四）负责保管和利用有关房产技术图纸，整理和保管房产测量图纸，及时归档。

（五）负责全区房屋产籍档案和局内部档案的管理，认真做好档案接收、合档、立卷整理、文件利用、信息补录、统计编研、科学分类、编目、排列等工作。

（六）充分利用房产档案，做好查档利用工作。

（七）积极配合协调业务科室之间的相关工作，加强档案的前期收集和微机采集工作的指导，以确保档案资料的完整和准确。

（八）负责完成上级交办的其它各项任务。

交易中心工作职责

（一）负责全区新建房屋的初始登记、转移、变更、更正、异议和设定他项权利的登记发证工作。

（二）负责全区商品房预售许可证办理、商品房预售合同登记备案管理工作。

（三）负责全区房屋灭失、拆除、他项权利等注销登记。

（四）负责全区房屋权属证书和他项权利证书的遗失补证。

（五）负责全区国有土地上的预购商品房抵押登记、存量房地产抵押登记和在建工程抵押等他项权利登记。

（六）负责全区房屋产权转让、赠与、继承、互换、分割、合并、法院判决、单位房产权划拨、企业重组、兼并、改制等房屋产权登记工作。

（七）负责全区房地产交易市场管理，新建商品房网上签约管理和产权产籍系统日常维护。

（八）负责全区房产中介机构日常管理工作。

（九）负责完成上级交办的其它各项任务。

房产监察执法大队工作职责

（一）依照相关法规、规章，负责对全区房屋拆迁、房屋产权产籍、房地产交易行为等进行执法监察，处理违法违章行为。

（二）执行对城市房屋室内装修结构安全的管理及对区内房屋安全的鉴定。

（三）负责全区白蚁防治管理工作。

（四）负责全区房屋租赁管理工作。

（五）协助全区城镇国有土地房屋拆迁工地管理工作。

（六）协助房管科做好房屋装修结构安全批准书的核发工作。

（七）负责完成上级交办的其它各项任务。

公房管理中心工作职责

（一）负责房产管理政策、法规的贯彻实施。

（二）负责对各乡（镇）房管所直管公房的政策指导。

（三）负责大弯、红阳街办直管公房的改造、维护及管理工作。

（四）制定廉租住房的管理实施方案，并做好日常管理工作。

（五）做好所辖直管公房的调配和互换工作，定期对所辖直管公房安全进行检查，发现问题及时处理。

（六）负责完成上级交办的其它各项任务。

拆迁管理办公室工作职责

（一）负责对本行政区域内城市房屋拆迁工作依法实施监督管理。

（二）负责制订城市房屋拆迁的中长期规划和基础数据的调查。

（三）协助房管科做好拆迁许可证、拆迁单位资格证核发审批工作。

（四）接受委托拆迁协议和房屋补偿安置协议的备案。

（五）负责拆迁法规政策的宣传、咨询、解释工作。

（六）协助城市房屋拆迁行政裁决及依法查处违法拆迁行为。

（七）负责完成上级交办的其它各项任务。

住房保障和资金管理中心工作职责

（一）拟订全区住房保障发展规划，制定统筹城乡公共住房保障制度改革办法和实施细则。

（二）制订全区廉租住房、经济适用房等政策性保障住房管理实施办法，负责建设、配租、销售管理工作；具体实施政府住房保障的年度工作目标。

（三）统筹协调城乡低收入住房困难家庭的动态管理和住房保障工作；负责对住房保障对象的资格认定、补贴发放等工作。

（四）负责政府保障性房源的储备、管理工作。

（五）负责全区住房资金的管理、催收工作。

（六）负责完成上级交办的其它各项任务。

乡镇分局

（一）宣传贯彻执行国家及省、市房政管理相关法律法规、方针政策。

（二）落实区委、区政府有关房管工作的决策部署。

（三）研究拟订区域内住宅建设中长期发展规划，开展区域内住房状况和中长期住房供求情况的调查，对区域内房地产及配套产业整体发展提出建议。

（四）对区域内房产信息发布和中介市场进行管理，房产登记和房屋流转的资料收集及房屋产权证的颁证工作。

（五）对区域内房屋拆迁、房屋产权产籍、房地产交易行为等进行执法监察，协助处理违法违章行为。

（六）对区域内房屋拆迁工地进行管理。

（七）协助做好区域内白蚁防治管理工作。

（八）对区域内物业服务工作进行监督、指导。

（九）协助做好区域内低收入住房困难家庭的住房保障工作。

（十）完成区房管局交办的事项。

领导信息

局党组书记、局长 秦 毅

负责主持局全面工作。主管局党组、组织、人事和财务工作。

职位代理：熊恒惠

局党组成员、副局长 熊恒惠

协助秦毅同志做好全局工作。负责局机关党支部、纪检、监察、共青团、规服建设、招商引资、房地产市场与交易管理、房产测绘、房屋中介管理工作；分管房管科、房地产交易中心、纪检（监察）科、城厢分局、清泉分局、祥福分局、房地产业协会；联系成都怡城房产测绘有限公司。

职位代理：杜践民

局党组成员、副局长 杜践民

协助秦毅同志做好全局工作。负责目标管理、安全、宣传、工会、国有土地房屋拆迁管理、依法行政、行政执法、白蚁防治工作；分管房产监察执法大队、房屋拆迁管理办公室。

职位代理：熊恒惠

局党组成员 古百燕

协助秦毅同志做好全局工作。负责精神文明建设、综治、创建、住房保障、物业管理、维修资金和其他住房资金管理、直管公房和保障性住房管理、基本建设工作，协助分管财务工作；分管局房改科、公房管理中心、住房保障和资金管理中心。

职位代理：马蓉

局党组成员、办公室主任 马 蓉

协助秦毅同志做好全局工作。负责信息化建设、信访、统战、保密、计生、扶贫、房地产权属与档案管理、妇委会、协助分管目标管理工作；主持局办公室、纪检（监察）科工作；分管产权监理所。

职位代理：古百燕

调研员 杜江才

协助杜践民同志工作。

副调研员 杨登祥

协助熊恒惠同志工作。

副调研员 苏国辉

协助古百燕同志工作。