南国威尼斯城位于海口市琼山区云龙镇，项目用地南临南渡江支流三十六曲溪，西侧与省级公路云定公路贴邻，其余两侧均为种植林地，整个地块南北宽约990米，东西长约1200米，用地形状较为规整。南国威尼斯城作为海口规模庞大的超级楼盘，拥有78万平方米恢宏城邦，产品物业类型齐全，包括从小户型公寓、花园洋房、叠加别墅、联排别墅、双拼别墅、独立别墅、风情商业街的全系列产品。周边林木花园、交通便捷、餐饮娱乐配套施舍齐全，是海南省的宜居楼盘。

基本信息

物业类别 住宅、别墅 酒店 商业街 项目特色 水景地产,特色别墅,花园洋房,景观居所

建筑类别 多层 高层 装修状况 毛坯物业地址 海口市云龙镇云定路88号

交通状况 交通便捷顺畅，离市中心仅28公里，约半小时车程，距美兰国际机场12公里、距离东线高铁

开盘时间 2010-10-01 入住时间 2012-06

容 积 率 0.78 绿 化 率 60%

户 数 总共 5387 户 当期 440 户 预售许可证 (2010)海房预字(0106)号,(2010

物 业 费 1.50元/平方米·月 物业公司 海南高经物业酒店管理有限公司

开 发 商 海南南国置业有限公司

售楼地址： 海口市海秀东路39号申鑫国际广场四楼（南大桥平旁新温泉难测）

南国威尼斯城房价 均价5270元/平方米

搜房卡会员价 团购有独家优惠

项目介绍

南国威尼斯城位于海口市琼山区云龙镇，项目用地规划用地总面积为89.834公顷（合1347.5亩），南临南渡江支流三十六曲溪，西侧与省级公路云定公路贴邻，其余两侧均为种植林地，整个地块南北宽约990米，东西长约1200米，用地形状较为规整。地块内地势北高南低，北侧约有近半用地较为平坦，逐渐向南侧及东南侧坡向至水边，属于较好开发的丘陵地带。周围环境优美，景色怡人，视野开阔，湖光山色，美不胜收，适于建设休闲度假居住类项目。威尼斯城所在的海口市琼山区交通发达，东线高速公路、海文高速公路，以及海榆东线等主要道路构成了琼山区陆路交通的主干路网。

南国威尼斯城作为海口规模庞大的超级楼盘，拥有78万平方米恢宏城邦，产品物业类型齐全，包括从小户型公寓、花园洋房、叠加别墅、联排别墅、双拼别墅、独立别墅、风情商业街的全系列产品。南国威尼斯城适用合理的户型设计，一房一厅50多平米，两房一厅60-70平米，两房两厅85平米左右，三房两厅两卫105平米，花园洋房140--150平米，联排别墅180平米，双拼别墅200平米，独栋别墅250--350平米。所有户型均紧凑合理，项目总户数为5387户，其中二期户数为440户。

南国威尼斯城便捷顺畅的交通。离市中心仅28公里，约半小时车程，是人居与城市的最佳距离，离尘不离城。距美兰国际机场12公里、距离东线高铁机场站11公里，加上小区多部直达轻轨站、市中心的国贸、南方广场和明珠广场的穿梭巴士，构成立体完备的交通系统。

南国威尼斯城小区内完善的配套。小区内有两条风情商业街：餐饮、超市、邮局、银行、诊所、美容美发、咖啡厅等施；三大主题会所：商务会所内有商务中心、酒吧、阅览室、书画室、会议中心、中西餐厅、歌舞厅等；健身会所有健身房、羽毛球馆、乒乓球馆、网球场、高尔夫用品展示中心、游泳池等；健康会所有体检中心、中医理疗中心、水疗SPA、足浴、按摩等；四大主题公园：老人活动中心、儿童游乐天地、演艺广场和滨江长廊公园；以及20个班级的国际双语幼儿园、20个泊位的滨江游艇码头、垂钓中心、四星级酒店等。

南国威尼斯城打造繁华都市的世外桃源，原生态诗意居所。外江内湖、外临碧波荡漾的南渡江36曲溪、内有烟波淼淼的12000平米人工湖；小区规划设计热带雨林风格的景观，与周边茂密的森林、潺流的溪谷、舒缓的山影构成一幅浑然天成的油画。南国威尼斯城采用原汁原味、典雅自然的欧洲建筑格。法国城堡式的白领公寓美轮美奂、南加州风格的亲水别墅风华绝代，仿佛置身于风光无限的欧美小镇，必将成为海口城郊一道独特的风景线。

周边配套

商业配套：第一百货、大润发、家乐福等；

优质的教育资源：海南中学、海南华侨中学等多所重点学校；和完善的医疗服务:海南省人民医院、海口市人民医院、解放军187医院等。具有周边定安、澄迈等城镇无可比拟的区位优势。

小区内完善的配套。小区内有两条风情商业街：餐饮、超市、邮局、银行、诊所、美容美发、咖啡厅等施；三大主题会所：商务会所内有商务中心、酒吧、阅览室等；健身会所有健身房、羽毛球馆、乒乓球馆等；健康会所有体检中心、中医理疗中心、水疗SPA、足浴、按摩等；四大主题公园；以及20个班级的国际双语幼儿园、20个泊位的滨江游艇码头、垂钓中心、四星级酒店等。

交通状况

交通便捷顺畅，离市中心仅28公里，约半小时车程，距美兰国际机场12公里、距离东线高铁机场站11公里，加上小区多部直达轻轨站、市中心的国贸、南方广场和明珠广场的穿梭巴士，构成立体完备的交通系统。

住宅为框剪结构

多层 高层（小户型公寓、花园洋房、叠加别墅、联排别墅、双拼别墅、独立别墅） 7层、 9层 10层（复式）、12层

停车位:暂无

相关信息

占地面积:898782平方米

建筑面积:776702平方米

开工时间:2010-01-01

竣工时间:2010-10-01

物业管理附加信息:前期物业服务费的标准如下：公寓物业服务费1.2元、日常养护费0.3元；联排别墅物业服务费1.7元、日常养护费0.3元。有效期限截止2015年12月31日

开发商:海南南国置业有限公司

投资商:海南南国置业有限公司

代理商：海南房地产展示交易市场有限公司

物业管理公司:海南高经物业酒店管理有限公司

建筑单位:中城建六局

景观设计单位:京创国际建筑设计研究有限公司

建筑设计单位:京创国际建筑设计研究有限公司

按揭银行:深圳发展银行

工程进度:小区园林建设中(2011-07-25)

产权年限:70年