| 词条 | 美邦启立产业园 |
| 释义 | 项目介绍美邦启立产业园(Bestlinkage Business Park)坐落于上海浦东新区南汇工业园区内，宣黄公路2300号。园区总建筑面积52304平方米，容积率1.5，由启立集团倾心打造，聘请美国设计团队Ware Malcomb精心设计。项目特别引入美式标准研发园的设计理念，结合现代产业发展要求，打造了5幢美式研发办公楼，每幢4/5层，可适用于研发、办公、呼叫中心、金融服务后场等企业。 区位优势园区置身于大浦东新区快捷便利的立体交通网络。衔接高速公路出入口：A2沪芦高速、A30上海绕城高速、A15申嘉湖高速；距离轨道交通16号线（在建）仅约6分钟车程；距离陆家嘴金融中心35分钟车程；距离迪斯尼规划区15分钟车程；距离浦东国际机场20分钟车程。项目临近临港新城和洋山深水港，“两港”优势明显，为上海市经济发展中心东移战略的受惠区域，投资本园区既能享受较低的商务成本，同时又可以利用便捷的交通与市中心对接，与张江高科技园区、陆家嘴金融中心、金桥工业园区等互成犄角之势，让您第一时间掌握世界商务脉搏。 产业优势从当今市场来看，现代智力高度密集的新兴商务区将成为本世纪发展的一大优势，而本园区地处南汇工业园区，在2010年1月，根据浦东新区“7+1”生产布局，将南汇工业园区纳入国家级经济技术开发区--金桥工业园区，使得园区依靠金桥辐射政策及管理，同时又与张江高科遥向呼应，独栋投资成本却仅是张江、金桥的三分之一，条件和明显的价格落差，使入驻企业得以享受板块联动发展的红利、承接产业转移所带来的辐射效应。 2011年3月南汇工业园区被授予“浦东新区国家级新能源高科技产业化基地”核心区，已引进实体性企业300多家入驻，包括位于张江和金桥的展讯和中兴通讯等知名企业。 项目定位·作为链接张江高科技园区、金桥出口加工区和外高桥保税区至浦东空港和洋山深水港的纽带，为在以上区域内的现有五百强企业和各知名企业提供价格更低、品质更高的拓展办公中心、研发中心、服务外包中心 ·同时，可以作为银行业、保险业等位于陆家嘴金融中心的各企业的信息服务、数据服务和CALLCENTER于一体的服务后场首选地。亦可满足电子商务、培训中心及创意类产业的办公场地需求。 建筑数据建筑面积研发办公楼 每栋建筑面积(㎡) 标准层面积(㎡) 楼层 1号楼 9581.02 2472.18 4 2号楼 9581.02 2472.18 4 3号楼 18860.83 4199.75 4/5 4号楼 7140.59 1861.29 4 5号楼 7140.59 1861.29 4 技术参数项目名称 美邦启立产业园 总建筑面积 52304㎡ 绿化率 25.48% 结构体系 全钢结构，高品质清水混凝土外墙面底层层高4.8M，二层以上层高4.2M 得房率 90%，采用大柱距大开间设计，可灵活规划办公空间 强电 采用双回路供电，变压器总容量6100kva（最大） 电梯 每幢楼配备二部1350kg客梯（3号楼配备三部客梯）及一部1000kg货梯 通讯 中心机房与各幢楼弱电机房通过光纤及大对数通信电缆连接 停车位 大规模停车位，足够满足用户需求 荷载 一楼：8千牛/平方米，二楼及以上：3千牛/平方米，变电房等8千牛/平方米，由于纯钢结构，可根据客户需求实行进行加固，最高至1吨/平方米 园区配套交通：轨道交通16号线（在建），园区巴士每日直送地铁及公交集散站点 餐饮：园区3号楼配有餐厅，餐厅可同时接纳2000余人用餐，提供早、中、晚三段的餐饮 其他：24小时便利店、ATM机、商务咖啡吧等 物业：启立物业管理（上海）有限公司，引进国外先进的物业经营管理模式，通过七年的管理实践，已具备高品质的服务质量。在美邦启立产业园规划与建设过程中，便已先期投入人力，站在业主、用户的角度将管理的理念与使用者的需求融为一体，努力创造高效、优质、舒适的工作环境。 招商整个园区租售并举 |
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