简介(位置 介绍)

螺蛳湾中央商务区（二级CBD）

昆明新螺蛳湾(五大特点)

简介

螺蛳湾

螺蛳湾：商业中心

位置

位于云南省昆明西南环城南路双龙桥一带。是云南省最大的日用百货批发市场。

上世纪80年代末，由于昆明商业区的拆迁，大批个体工商户搬迁到这里，短短几年螺蛳湾成为了云南最繁华的街区。

介绍

上世纪80年代末，由于昆明市的城市改造需要，在昆明市青年路路边摆摊的大批个体工商户搬迁到螺蛳湾。在省、市、区各级政府和各级工商部门的关心扶持下，短短几年间，螺蛳湾便发展成为了云南最繁华的商业区，并进入了中国十大小商品批发市场行列，市场营业面积从最初的5700平方米发展到100多万平方米，经营户也从最初的1260户增至12000余户，从业人员达10余万人，市场日均人流量超过15万人次，年成交额过百亿元，商品辐射面遍及云南、四川、贵州、广西等省市，远达缅甸、老挝、越南、泰国、巴基斯坦等东南亚及南亚国家。

2008年，该市场被中国商业联合会评定为“四星级中国品牌市场”。

2009年11月，为适应新昆明建设需要，在昆明市委、市政府的有力推动下，昆明市西山区政府正式授权螺蛳湾市场最大业主单位——云南新瑞安投资控股（集团）牵头组建昆明螺蛳湾投资发展股份有限公司作为项目运作平台公司，负责在原址上实施螺蛳湾商业片区的升级改造，建设螺蛳湾中央商务区（二级CBD）

螺蛳湾中央商务区（二级CBD）

项目地址：螺蛳湾CBD项目位于昆明传统城市主轴线南端，原老螺蛳湾区域原址升级重建。

项目运作单位：由昆明螺蛳湾投资发展股份有限公司投资兴建。

中建三局建设工程股份有限公司施工总承包。

项目规模：总合同额为106.89亿元，总建筑面积约268万平方米，建成后将成为西南地区最大的商业综合体。

项目简介：

业态已达发展极限的螺蛳湾市场因规划不统一、配套不完善、设施老旧而远远不能适应现代新昆明建设的步伐，升级改造势在必行。2009年11月30日，在市委、市政府的大力推动下，螺蛳湾市场平稳关闭。

昆明市西山区政府正式授权老螺蛳湾最大业主的新瑞安公司董事长——朱林敏先生牵头组建昆明螺蛳湾投资发展股份有限公司作为项目运作平台公司，在原址上升级重建，对螺蛳湾商业片区进行统一整合与开发建设。

按照政府主导规划，主导征地拆迁的原则，为顺利实施螺蛳湾中央商务区建设，提升建设品质，昆明螺蛳湾投资发展股份有限公司本着对政府负责，对群众负责，提升昆明商业形象，创云南商业品牌的理念，对整个片区按照统一规划、统一开发、分片区整合、分期建设的原则，按照CBD建设规划要求，积极推进改造的各项工作。

螺蛳湾CBD项目首创城市配套概念。聚合10大主题、6大板块；集大型购物中心、主题商场、城市中心主题公园、五星酒店、风尚住宅、5A级商务中心、大型餐饮于一体，构建昆明首个一站式生活采购中心。

2006年11月，西山区政府和昆明市规划局就共同组织编制完成螺蛳湾片区的控制性详细规划。到2009 年2 月13 日，市规划局批准了《主城螺蛳湾片区修建性详细规划与城市设计》。历时2年多，螺蛳湾中央商务区的定位才得以定型！规划最终将该片区定位为：集金融贸易、楼宇经济、总部经济、高端精品商业、信息及中介服务等商业业态，配套建设商务办公、酒店、公寓、会展、文化娱乐为一体的“二级CBD”，将成为昆明面向全省、周边省份、东南亚、南亚的重要商贸中心。

建成后的螺蛳湾CBD，四通八达的交通环境、更加安心舒适的购物消费休闲空间，为市民提供一个更符合城市发展的螺蛳湾，一个更加安心舒适的螺蛳湾。四通八达的交通网络不仅为市民购物提供了快捷的交通通道，也保证了商户经营的需要；螺蛳湾内部配套设施也将全面实现现代化，以保证内部的运营的安全，给商户提供一个安心、放心的经商环境。为了更好地营造出现代商业氛围，螺蛳湾还将引入符合城市发展变化所必需的一些业态来满足城市发展和市民的需求，全面满足市民的一站式方便购物和休闲娱乐需求。

昆明新螺蛳湾

简介

中国昆明螺蛳湾国际商贸城是昆明市2008年招商引资重点项目，总投资320亿元人民币，为一个罕见的超大型市场。地处昆明老城区与呈贡新区的交通门户，东临昆玉高速昆明螺蛳湾国际商贸城、西临新昆洛路、北靠广福路、南接规划中的新昆明汽车总站，正居未来的昆明市的新CBD板块核心地段。项目规划总占地面积约5705亩，规划总建筑面积达882万平方米，其中主体市场部分总建筑面积约300万平方米。一期项目商业用地为昆明市官渡区宏仁片区867．62亩。一期整个项目工程分为9个标段同时动工，聘请江、浙以及本地等9个专业工程团队现场施工，预计现场施工队伍人数为24000人。商贸城借鉴义乌“第6代”市场模式，充分结合昆明本地的商贸业态特征，倾力打造国家级商贸口岸，搭建销展一体的国际化商品直销平台，引入“1年365天，天天免费参展”的全新体验式商贸展销模式。昆明螺蛳湾国际商贸城中国·昆明螺蛳湾国际商贸城，是顺应昆明向国际区域中心城市跨越的发展大势等基础上，倾力打造的一个中国门户级商贸口岸。项目一期定于今年9月28日正式动工，明年年底建成投入使用，建成后将为广大商户提供30000余个经营摊位，主要面对长江三角洲、珠江三角洲以及云南本省和西南地区招商，从而完成螺蛳湾品牌向国家级、跨区域商贸流通发展的第一步转型。　昆明螺蛳湾国际商贸城建成后能升级螺蛳湾品牌，将成为世界级商都。相关负责人介绍，昆明螺蛳湾国际商贸城将以目前国际上最先进的“义乌第六代模式”为蓝本，充分结合昆明本地的商贸业态特征，倾力打造成具备全方位物业功能的国际级商贸中心。不仅如此，商贸城还将借鉴“义乌第六代”市场模式，搭建销展一体的国际化商品直销平台和品牌展示平台。　昆明螺蛳湾国际商贸城将以打造一座未来50年内都不会落伍的国际顶级商贸大市场为原则，通过整合现代科技技术、集合各方专业实力确保项目顺利圆满。在完全建成后，将有来自长江三角洲、珠江三角洲等全国各地以及东盟各国的10万多名商户进驻经营，创造数以千亿计的市场容量与财富当量。　螺蛳湾国际商贸城项目规划分3期进行，一期占地面积约867.62亩，其中主体市场部分总建筑面积约300万平方米，地处连接昆明老城区与呈贡新区的交通位置，居未来昆明市的新CBD板块核心地段，昆明火车客运站，昆明新国际机场，呈贡国际物流业物流园等一系列的城市配套设施相邻，使其兼备国际化的拓展空间与发展前景。

五大特点

一、中国·昆明螺蛳湾国际商贸城能够实现全方位地与义乌中国小商品城形成无缝对接，即小商品配送中心、管理模式、经营理念、管理团队四大系统均与义乌中国小商品城接轨，并且在“义乌模式”的基础之上，结合云南本土特色有所创新。　二、中国·昆明螺蛳湾国际商贸城全面提升了交易方式。从以前原始的面对面的交易，一手交钱、一手交货的交易方式提升到最具效率的网上交易，即电子商务模式。　三、紧密结合云南省与昆明市的特点，坚持“请进来”与“走出去”相结合的方式，在中国·昆明螺蛳湾国际商贸城内开设民族特色馆，全国名优产品馆和国际进口商品馆。并借助这三个特色馆的魅力，打造国家5A级旅游购物景点。　四、立体交通助进入中国·昆明螺蛳湾国际商贸城的巨大的人流、物流加速运转。市场正居未来昆明市的新CBD板块核心地段，规划中的城市轨道1号线和5号线、昆明市汽车总站、昆明火车新客站、昆明市政府、使馆区、新亚洲体育城、昆明新国际机场、呈贡国际物流园区等一系列的城市一线配套将簇拥其左右，使其傲踞城市新中心。更兼具国际化的拓展空间与发展前景，位居整个东亚地区国际商贸物业选址最理想的区位之一。　五、先进的设计理念、良好的市场配套服务设施以及全方位的管理服务体系，构筑成中国·昆明螺蛳湾国际商贸城这一国际一流的新型市场业态。正如刘卫高董事长所说，要倾力打造一座未来50年内不会落伍的国际级商贸大市场。