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词条 绿邑新苑
释义

楼盘概述

该小区周围的街边小店铺较多,还有学校、菜场、超市、邮局、医院及银行等,为居民的基本生活带来便利,只是缺少大型商场,生活氛围还不够浓郁。小区靠近车水马龙的龙吴路,会受到噪音和灰尘的影响。小区内有24小时安保监控,由于小区容积率较大,所以看上去楼与楼之间较为拥挤,小区内有一处露天健身器材可供居民活动,随处也有长椅可供居民歇息,晚上也会有居民在空处纳凉等。由于只有两个地下非机动车停车库,所以机动车都是停在地上停车处,也有的居民为图方便把非机动车停在自家楼下,这样显得有点杂乱。小区内总体环境整洁,绿化较多,给人以简洁的感觉。

优点分析

交通便捷,周边设施能满足基本需求,绿化环境好。

区位介绍

该小区处于内中环线间,地段较好,和上海植物园公交仅一站之隔。东至天钥桥南路、南至龙水南路、西至喜泰北路、北至黄石路。小区所在的龙水南路离龙华闹市区车行约15~20分钟,也有车可直接到达八万人体育馆,小区距离轨道交通3号线龙水南路路站步行十几分钟,小区外交通路线颇多,方便出行。小区又靠近龙吴路主干道,为有车一族提供了便捷。由于处在徐汇的边缘一带,故小区周围环境还不算成熟,周边多以小店铺为主,满足居民的基本需求,但外来人口流动量也相对较大。小区附近大多为公寓楼房,形成了良好的居住环境。

规划设计

小区内规划以简洁为主,绿化较多。小区内有一处约15平米的平台可供休息,旁边就是露天健身处。由于小区面积不大,还时有机动车停放在外,所以没有更多的娱乐设施,自然小区的规划就缺少了些许特色。

楼盘质量

由于入住时都是毛坯房,故业主都是自行装修。对公共部分的建筑并没有质量问题的投诉等。

居住人群

介于小区建成不久,又临近徐家汇等商业区,故以上班族偏多。又因为临近幼儿园及中学,所以学生也相对较多。

楼盘参数

地址: 龙水南路385弄

物业类型: 公寓  建筑类型: 小高层7幢

开发商: 上海中南置业有限公司 容积率: 2.08

物业公司: 上海龙元建设集团股份有限公司 绿化率: 45%

物业管理费: 1.6元/平方米/月  竣工日期: 2001-01

总户数: 270户 停车位: --

小区图册

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更新时间:2024/12/23 14:25:36