楼王

楼王的特征

楼王镇地处盐城市西部，是一座有着悠久历史和传统文化的千年古镇，素有“鱼米之乡”、“铸造之乡”、“民舞之乡”美誉。面积69.61平方公里，其中耕地面积4.3万亩，水面积2.1万亩。常住人口4.2万，镇人民政府驻楼王开放路，在市政府驻地直西30公里处。东以仇垛河与学富镇分界，南至北龙港镇，西邻宝应县，北与建湖县沿河镇相邻：庆丰、花季园、江庄、姚顾、丁马港、仁和、新祥、凌庞、凤池、城头、新楼、公兴、郭杨、汉张14个村和朝阳、文昌、利民3个居委会。1957年置楼王乡，以驻地楼王庄命名，1958年定为楼王人民公社，1983年体制改革时复为楼王乡，1987年撤乡建镇为楼王镇。地理位置优越，交通便利，盐金国防公路横贯全镇，紧靠新长铁路、二0四国道、盐宁一级公路、宁靖盐高速公路、京沪高速公路和盐城机场，镇域资源丰富。省政府命名为“江苏省新型示范小城镇”、“苏北地区农村综合实力百强乡镇”、“江苏省苏北综合实力五十强乡镇”和“江苏省群众文化先进镇”。

一、农业生产情况：楼王镇境内水网密布，水源充沛，水质清新。现有耕地面积4.5万亩，年粮食总产约4.2万吨，是国家优质商品粮生产基地之一，沟、渠、路配套，农田林网率达21.5%。水稻、小麦已通过国家无公害农产品产地检测，“高盛”、“俊盛”牌淀粉获得国家无公害农产品称号。水产养殖面积2.5万亩，鱼虾蟹年产量2万吨。水产品主要有异育银鲫、黄颡、虎头鲨、鳜鱼和南美白对虾、罗氏沼虾及荡田螃蟹。“楼王牌”异育银鲫被评为“江苏省名牌产品”，并获得国家无公害农产品称号。近年来，推广实施了茭白-蟹立体种养、美国斑点叉尾回养殖、大棚省力化养蚕三项“双百”工程， 15000亩国家级无公害水产养殖基地顺利通过专家评审。粮食、油料、蔬菜等大宗农产品产量质量稳中有升，水产、畜禽等特产养殖份额大幅度提高，积极发展订单农业和外向型农业，俊盛淀粉、金牛乳业、仲记酒业等龙头企业和特色优势产业不断壮大，产业化经营水平进一步提高；大力发展流通中介组织，农村1000余农民从生产中分离出来，专门从事农副产品的贩运和销售，农业效益明显提高。

二、财税及工业经济情况：全镇现有工业企业82家，定报企业8家，拥有铸造、化工、窗纱、食品、建材等5大支柱行业。2007年预计实现国内生产总值4.9亿元，年递增18.5%；完成财政收入1600万元、全社会固定资产投资2.3亿元，分别递增21.4%和23.5%，其中财政收入于2004年一举突破千万元大关，今年1-9月份完成财政收入1401万元，同比增长115.3%，在全区率先提前三个月完成了全年财政收入任务。经济运行质量进一步提高，人均国内生产总值超过1600美元，财政收入占国内生产总值的比重由2002年的2.6%提高到3.3%。产业结构趋于优化，三次产业比例从51：36：13调整到31:46:23。工业经济强劲发展，定报企业工业增加值、销售收入、利税分别达到1.81亿元、6.96亿元、3620万元；服务业提速发展，成功引进了泽园超市、人民大超市、上海农工商超市、江苏文峰大超市等新型业态，盐城药业、兴盛石油液化气等重大服务业项目落户楼王，文昌苑别墅及各类商品房等新型住宅相继竣工。

三、社会事业发展情况：自2002年创建为省级新型示范小城镇后，该镇继续加大投入力度，强化基础设施建设，积极开展文明卫生镇、生态示范区、环境优美镇、康居示范村创建活动，五年累计投入各项创建资金6800万元，大量的投入，极大地改变了镇村面貌。集镇“三纵四横”道路框架已经形成，通村公路硬化工程全面竣工，新建水泥路面55公里，五年规划三年完成，在全区率先实现了“村村通”。基础设施完善配套，三年共硬化临街路面6000平方米，彩化门面3500平方米，基本实现了街面硬化、路面净化、街道绿化、庭院美化的四化标准。新建排涝站6座，圩口闸30座，公路桥梁38座，机耕道470条，清淤包括朝阳河在内的河道116条260万方，复垦整理土地15347亩，新增耕地2475亩，栽植林木近百万株。逐步配套各类市场，农贸市场和小商品市场初具规模。与此同时，农网改造圆满结束，农村电价大幅度下降，农民用上了放心电；新一轮镇村布局总体规划修编通过省市验收，新农村建设有序推进，“三清”工作深入开展，环境保护和生态建设得到加强，2006年2月被市政府命名为“环境优美镇”。 “普九”主要教育指标超过省定标准，各类教育趋向均衡化、优质化，中小学办学条件明显改善，学前教育初具规模，成人教育和职业技术教育迈上新台阶，先后创建了省示范初中、市百佳校园、小学特色学校。计划生育率达98.5%以上，人口自然增长率始终控制在3‰以内, 连续三年实现负增长。文化事业繁荣兴旺，文化精品创作屡创佳绩，群众性文体活动丰富多彩，2006年被省命名为“群众体育先进乡镇”；卫生事业列全市前茅，卫生院先后兴建了门诊大楼、病房楼，引进了CT机、钴60放疗系统、碎石机、彩超等先进医疗设备，医疗保健水平进一步提高，继更名“盐都区第二人民医院”后，被省评定为“二级综合医院”，今年二院护理部荣获省“巾帼文明示范岗”称号。公共卫生体系逐步健全，农民全部吃上洁净的自来水，移动通信和固定电话用户覆盖全镇，农民衣食住行条件明显改善。新型农村合作医疗、孤寡老人集中供养、困难家庭子女免费接受中小学教育等制度全面推行，最低生活保障做到应保尽保，镇敬老院创建为省级文明敬老院，国家级文明敬老院正在报批之中。2005年，驻盐全国人大代表和市人大代表分别来该镇视察教育、卫生、民政等工作，均给予了高度评价。宣传思想工作和精神文明建设得到加强，公民道德和诚信教育深入开展，全民素质不断提高，文明创建活动成果丰硕。依法治理深入推进，基层民主不断扩大，普法教育广泛开展，“四五”普法和“三五”依法治理工作通过省、市考核验收。构建社会治安大防控体系和社会矛盾大调解机制，各种刑事犯罪和敌对势力、邪教组织的渗透破坏活动得到严厉打击，社会治安综合治理工作常抓不懈，领导下访约访和矛盾纠纷排查调处经常化、制度化，社会保持安定团结，2004、2005年度连续被市委、市政府表彰为“社会治安安全乡镇”， 2003-2006年连年被市委、市政府表彰为“平安盐城创建先进集体”， 2005年被市委、市政府表彰为“四五”普法先进乡镇， 2006年1月被市委、市政府表彰为“01-05年度社会治安综合治理先进集体”。完善了安全生产监督机构，新建了镇消防队，安全生产形势逐年好转。

楼王

“楼王”的概念来源于香港，是指公寓塔楼顶层面积最大、定价最贵的一两种户型。“楼王”一般占据着小区的中心位置，或者能获得绝好的景观视角，它一般具有超大楼间距，拥有社区最为宽阔的视野和最好的景观，此外，户型宽敞舒适，采光、通风效果好，拥有最好的朝向方位等往往也是“楼王”的优势所在。

楼王高价出售，会拉高该项目普通住宅的价值砝码，而高价会刺激一部分购房者退而求其次，去购买该项目的普通住宅，所以，这也是开发商的一种营销手段，久而久之，会提高整个区域的房价，尤其是在同一区域内多个楼盘都推楼王的情况下。

楼王的特征

1.位置最好.黄金地段,这个不用说了,房地产业讲究的是第一是位置,第二是位置,第三还是位置.

2.配套最全.凡所应有,无所不有,顾客想到的有,没有想到的也要超前替顾客想到.

3.装修最高.

4.价格最贵.

也有的楼盘内部,位置最好,景观最佳,价格也最贵的,称为楼王或者楼眼的,在整个楼盘内起到提升品质,树立形象,建立价格标杆的作用.