| 词条 | 楼歪歪 |
| 释义 | 河北承德市公安局在该市凤凰御都、凤凰御苑小区团购的608套住房和300套车库存在窗框变形、卫生间未接上下水管道等问题，其中两栋楼倾斜，成了“楼歪歪”。 楼房简介小区布局凤凰御都、凤凰御苑小区位于承德市开发南区旅游学院南侧，由“承德凤凰山房地产开发有限公司”开发。小区楼房整体上排列有致，都是红白相间的九层楼房，一楼是车库，二楼以上是住户，小区内已基本绿化完毕。2011年10月30日小区竣工交付使用。 楼房性质凤凰御都、凤凰御苑两座小区的16幢(608户)楼房、300套车库，是承德市公安局党委为解决干警住房困难，在征求干警意见基础上统一团购的，并于2010年1月与开发商签订了定向购建合同。 干警们在2010年9月8日已按开发商要求全额交款，住房和车库均是3160元/平方米。2011年10月30日至11月6日干警们办理入住手续时，大部分楼房的水、电、暖及其相关设施仍在施工中。承德市公安局警务督查处副处长潘宇晖说，“开发商未履行验收程序和办理好验收手续，不具备交房条件而交房，存在欺诈行为”。 质量问题河北承德市公安局部分干警反映称，其608套住房、300套车库，存在窗框变形、卫生间未接上下水管道及地暖设施，更有个别楼体出现倾斜等诸多质量问题。 面积增改小区楼房的建筑面积与合同规定的不相符合，如：88.9平米变成93.4平米，138平米变成145平米，严重增加了住户的经济困难。 车库格局承德市公安局经侦一大队大队长张建华说，小区的问题太多了，干警们的300套车库合同上明明写着层高2.9米，实际交付的净高只有2.4米，而且开发商把部分车库加了隔断墙，擅自改变了车库格局。 房间构件住户房间内塑钢窗下沉弯曲，部分门窗打不开，卫生间及厨房未安装取暖设施；4#楼906室卫生间的裂痕能看到天，有的顶楼楼阁漏水等等。 房体倾斜该小区大的问题是凤凰御都4#楼、凤凰御苑8#楼体出现了不均匀沉降、倾斜问题。在开放商提供给公安部门的“河北省建筑工程质量检测中心”关于承德市凤凰御都4#楼荷载试验沉降观测鉴定报告中写到，“该楼在交付使用前发生因地基不均匀沉降而造成的向北侧倾斜现象，后2011年8月20日至9月22日经中铁西北科学研究院有限公司纠偏处理。为保证其使用安全，受承德凤凰山房地产开发有限公司委托，对该实验进行沉降观测。”检测结论称，试验过程中地基沉降基本均匀，该建筑物主体结构未发现新增损伤或损伤增大的现象。 |
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