词条 | 历德雅舍 |
释义 | 历德雅舍地处中山大道、天河公园正对面。这里是白云山脉的部分,也是天河公园的太苗圃。在建筑外形上,历德雅舍与天河公园大景观交相呼应,采用了高低错落弧形围合的布局。并充分利用原有天然的丰富植被和坡地落差,从而达到天河公园绿海最大化延伸的效果。 项目介绍历德雅舍将传统岭南园林与现代国际园林完美结合,不仅为所有尊贵住户提供一个绿色空间,而且将人性与人文理念融入其中。历德雅舍根据广州的历史与未来,重金精心打造四大主题园林:现代生态水景园、岭南风情园、热带水上乐园、日式禅意风情园,为业主演绎一个富健康和人文内涵的国际化、多组团主题园林。 园林与原始地形地貌的自然结合,浑然天成,利用整个园区北高南低的特点,巧妙设计了整体曲水流溪的水循环系统。凤凰谷3000平方米参天凤凰古木融入园区,成就园林的一大绿色奇观。广州首创最高达20米的全面架空层,保证清新空气的流通,绿化率达80%。3万平方米园式+88万平方米绿色生态,使历德雅舍成为广州市区空气质量最好的地区,形成天河公园小区园林、住户前庭后院,园中有景、景中有园的独特景观。 交通状况公交车:省邮校站:途经线路包括33路、50路、135路、210路、214路、224路、224A路、224B路、235路、240路、242路、248路、269路、272路、289路、289(快线)路、296路、515路、549路、560路、561路、813路、883路、大学2线、夜9路、夜17路、夜19路、夜25路、夜34路、夜38路、夜41路、夜43路、夜46路、夜47路、夜51路 枫叶路站:途经线路包括293路 楼盘参数所属区域: 天河区 楼盘名称: 历德雅舍 开 发 商: 广州建信行房地产有限公司 楼盘地址: 天河区中山大道天河公园北门正对面 物业类别: 普通住宅 建筑类型: 高层洋房 物业管理公司: 建信行 楼层组成:幢首层为商场,二层为餐厅,三层以上为住宅,地下一层为商场和公建配套设施用房; 邮政编码: 510630 建筑面积:9.6万㎡ 占地面积:31000平方米 容积率:3.6 绿化率:43% 装修情况:精装修 装修标准:带3000元/㎡装修 装修标准备注:三期装修标准 物业管理费:洋房2.18 元/平方/月 车 位: 停车位:车位比例1:2.5 停车情况: ;室内:400元/月,5元/小时 开盘时间:三期:2008-01-05; 二期:2005-08-20; 二期E栋:2006-03-15; 一期:2003-12-13 入住时间:二期F,G,H:2006年9月30日; 二期E栋:2006年12月; 三期:2008年12月 销售许可证:穗房预字第20070164 20030198 20050070号 周边配置小区:小区内部配套:四大国际风情主题园林、首创22米高架空观景台、会所、泳池、网球场、家政服务、地下停车场。 学校:逸景小学、广东邮电职业学院 商场:百佳超市 医院:南方医科大学第三附属医院 银行:国邮政储蓄、中国工商银行、中国农业银行 饮食:大舜晶华酒店 娱乐:天河公园 相关企业开发商:广州建信行房地产有限公司 投资商:广州百嘉信集团有限公司 建筑单位:中国建筑第四工程局 设计单位:广州城市规划勘测设计研究院 历德雅舍分二期开发,力争打造天河公园板块指标性豪宅: 一、 豪宅质素 历德雅舍位于天河公园北门对面,位处东圃亚运村、珠江新城、琶洲会展中心等广州未来城市发展重点区域之中心点。附近高校林立,配套设施齐全,是天河公园板块唯一指标性豪宅项目: ①唯一座北朝南正望对天河公园的小区;②天河公园板块唯一保留半坡地形、拥有20000平方米的四大国际主题社区园林;③天河公园板块唯一拥有150米超宽楼距;? ④保留原生植被、印度桃花芯木、110年凤凰古树;⑤国际建筑大师Terry Farrell全球唯一住宅设计作品;? ⑥户型优势:(Ⅰ)户户有景:双公园景观:2万㎡小区园林与88万㎡天河公园遥相呼应;中低层看300米凤凰古道、四大国际主题园林,中高层瞰琶洲景、珠江景、天河公园景;(Ⅱ)户型实用:一梯二户、南北对流,5.1米客厅开间、20㎡超大入户花园,户型方正、实用。 二、 产品特色与优势 1、 建筑风格:国际建筑大师Terry Farrell在全球唯一设计的住宅作品,是尊重建筑、人与自然的完美融合,既照顾到居住的实际需要,又体现身份与尊崇的与众不同;后现代建筑艺术风格——彩虹式建筑立面设计,晶莹通透、溢彩流动、色彩线条变化丰富增加流线型的楼体设计的动感。采用圆弧型半围合规划,最大限度地增加观景面积,令区内、室内通风采光条件更佳。 2、 规划①维持原始地貌,规划落差达5米的自然半坡地建筑;②最宽拥有150米超宽楼距;③人车分流的交通设计。 3、 公共空间①120米长的8米挑高架空长廊设计,保证园林景观的通透性、空气流通顺畅,让区内的空气流动干爽;②180m2、6米挑高的公共大堂,全通透的玻璃设计,使大堂与小区园林有机的融为一体,让大堂空间倍感开阔大气;③电梯间可自然通风采光,可节能降耗。 4、 户型①三面单边,空间阔绰,方正、实用;②30层高层建筑、一梯二户,保证各户型设计、南北对流,通风采光充足;③户户有景:南向低层单元可望园林、会所、泳池、观景水池;南向高层单元可望天河公园88万㎡无敌景致。北向单元能望邮电学校苗圃、足球场等开阔景致;④入户花园设计:所有南向单元带入户花园(前庭)设计,最大面积达19.11㎡。 5、 园林①“双公园”:2万㎡小区园林及88万㎡天河公园绿色生态,成就本板块独一无二的双公园景观;②泳池——瀑布——人工湖——叠水—一英式水景园,水覆盖率75%,水景变化丰富;③保留苗圃原生珍贵植被:110年凤凰古树、300米凤凰古道(凤凰树和印度桃花芯木);④泛绿化率达80%;⑤600㎡热带园林泳池。 |
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