楼盘介绍

交通情况

周边配套

楼盘详情

历史价格：

租售情况

楼盘介绍

理想青年荟为全线升级的小复式楼盘，地处天河公园西门直入100米，毗邻天河区政府，尽享政治中心、经济中心、文化教育中心、居住中心、风景中心五心合一的黄金地利，又紧靠珠江新城、琶洲双CBD圈，可谓人杰地灵。项目占地面积4799平方米，总建筑面积28947平方米，主体建筑沿南北向呈反“S”型设计，由21层高的南北两座的商住楼宇组成，首层为电梯大堂，二、三层为商业用途，四层为架空层并设有空中水吧、玻璃花房、运动健身会所、休憩花园等提供给业主休闲娱乐，五层以上为住宅公寓。

项目总货量408套，户型全部是一房和两房单位，有部分两房单位可间隔成三房户型，面积介于39-71平方米之间，主力户型为39-44平方米的一房两厅。项目以单身公寓为主，公寓内部全部为明厨明厕，主卧和客厅直接对外采光，避免了视线干扰，天河公园美景随心享受。

项目发挥了小复式产品的超高使用率优势，最高可达200%以上，层高4.75米，首层2.6米，夹层2.15米，部分单位于夹层处特设了通风窗，上层可形成穿堂风，最大化的满足了住户的实用、舒适需求。

理想青年荟绿化率超过30%，且倡导一种立体生活式公寓的人居理念，项目设前广场及后庭院，并极富心思地在广场上设计了如波浪般的不锈钢面滑板道；四层作为架空层同时亦是休闲运动场所和玻璃花房，功能区域划分为活动区、休息区及娱乐区；每层更拥有两个精巧的平台花园，提供给每户都能从自家的窗台上望绿赏绿。项目整体形成了一个立体的绿化园林体系，这是以往小复式产品所不曾拥有的。

交通情况

公交车：省邮校站、上社站：813路、298路、242路；天河公园站：293路等。

周边配套

学校：广州市第一一三中学、博艺东晖幼儿园、天府路小学、东逸中英文幼儿园

商场：国美电器、大光药业、百佳超级市场、港湾超市、中顺堂、万佳百货、金海马家居、东方都会广场

医院：博济东晖社区卫生服务站

银行：中国银行、中国农业银行

饮食：北国之村酒家、伊饭香湘鄂风味酒楼、潮汕隆江卤猪脚、逸兴园餐、湘厨酒楼、王村映象湘味楼、海鲜假日渔村、潮发酒家、KFC、味千拉面

娱乐：天河公园、澳瑞特健身俱乐部、康健休闲阁

其它：棠下上社农贸综合市场、天河区房地产登记交易中心、吸引力汽车美容护理维护服务部、中国国际航空公司售票处、天丰汽车养护服务部

楼盘详情

楼盘位置：

　广州市中山大道东方三路天河公园西门直入100米

楼盘参数：

占地面积:4799平方米

总建筑面积:28947平方米

总户数:408户

楼层状况:1栋21层的小复式住宅

容积率:6.03

绿化率:30%

装修情况:基本装修

地下停车位数量:44个

楼盘开盘和入住：

开盘时间：

2007-07 “尊尚”开盘

入住时间：

2007-12

楼盘相关企业：

开发商:广州理想现代置业有限公司

建筑单位:汕头市潮阳第五建筑总公司

设计单位:广州瀚华建筑设计有限公司

整合推广单位:领跑广告

代理商:合富辉煌房地产有限公司

物业管理公司:蓝城物业管理公司

预售与规划：

预售证：

20060101

规划图：

办公、住宅楼

历史价格：

单价：起价19000元/㎡ 均价23000元/㎡ （最新统计2010年12月）

价格说明：以下为小复式单位价格，带装修

2010年12月03日 - 至今 起价19000元/㎡ 均价23000元/㎡

2010年08月03日 - 2010年12月03日 起价16500元/㎡ 最高价22500元/㎡

2010年06月18日 - 2010年08月03日 起价17300元/㎡ 均价22000元/㎡ 最高价23000元/㎡

2010年04月21日 - 2010年06月18日 起价20000元/㎡ 均价22000元/㎡ 最高价23000元/㎡

2010年04月01日 - 2010年04月21日 起价20000元/㎡ 最高价23000元/㎡

2009年12月17日 - 2010年04月01日 均价20000元/㎡

2009年07月15日 - 2009年12月17日 均价16000元/㎡

2008年07月22日 - 2009年07月15日 均价15000元/㎡

2008年04月01日 - 2008年07月22日 均价17000元/㎡

2008年01月14日 - 2008年04月01日 起价19000元/㎡ 最高价22000元/㎡

2007年10月08日 - 2008年01月14日 均价22000元/㎡

2007年09月17日 - 2007年10月08日 均价18000元/㎡

2007年06月04日 - 2007年09月17日 起价10000元/㎡ 均价15000元/㎡ 最高价16000元/㎡

2006年12月26日 - 2007年06月04日 起价10000元/㎡ 均价12500元/㎡ 最高价16000元/㎡

2006年11月14日 - 2006年12月26日 起价10000元/㎡ 均价13000元/㎡ 最高价16000元/㎡

2006年09月09日 - 2006年11月14日 起价11000元/㎡ 均价13000元/㎡ 最高价16000元/㎡

2006年04月12日 - 2006年09月09日 起价11000元/㎡ 均价12000元/㎡ 最高价13000元/㎡

2006年01月26日 - 2006年04月12日 起价8500元/㎡ 均价9000元/㎡

租售情况

21795元/平米（2011.01）

2940元/套 （2011.01）