| 词条 | 装修 |
| 释义 | § 步骤书房装修 一、选择装修公司 1、了解装修公司设计流程；2、看样板房；3、向装修公司提要求；4、了解装修公司收费计价方式；5.反复比较,选定合适的装修公司。 二、装修方案洽谈 1、签订委托设计合约（初谈）：（1）装修公司进行实地测量记录；（2）装修公司提供平面、顶面初步方案；（3）设计初步方案沟通、定稿。 2、全套方案设计（深谈）：（1）装修公司提供工程设计详图；（2）设计详图沟通、定稿；（3）拟定建材表。 3、建材、预算讨论定稿（细谈）：（1）讨论建材适用性；（2）确认工程预算书；（3）确定建材表。 三、装修合同签订 1、工程预算书确认；2、正式签订装潢合同书；3、支付部分装修费用。 四、装修施工 1、施工开始：（1）按合同签订日期开工；（2）设计师、施工员、水电专员现场指导。 2、正式施工：（1）材料配送现场；（2）按图施工；（3）请专人监工或亲自监工；（4）设计师现场协调；（5）装修公司竣工验和签发保质卡。 § 施工步骤 房屋装修慎用游击队 一、进场准备 1、对居室进行检测。对墙、地、顶的平整度和给排水管道。2、电、煤气畅通情况进行检测，并做好记录，交付业主（代理人）签字认可。3、材料准备。列材料清单，与配货中心协调。4、人员调度。确定施工人员，并明确工地负责人。5.工场与现场放样。展示施工图，施工制作要求。 二、装修施工流程 1、拆除工程。拆除：如是结构性的要办妥手续。搬运：拆除的垃圾及废旧物资。清理：做施工场地清扫工作。 2、水电煤工程。A.冷热水管的排放及供水设备的安装。B.电源、电器、电讯、照明各线路排放，确定装暗盒位置，线箱开关插座定位安装。C.煤气管道和煤气器具的排放安装。 3、泥工工程。A.砌砖、隔墙、门窗；B.粉刷（水呢黄沙和纸筋石灰）；C.晒衣架安装。 4、金属工工程。A.铝合金门窗、塑钢门窗安装；B.防盗门窗、雨棚安装；C.晒衣架安装。 5、木工工程。A.木制品的制作：门窗套、护墙板、顶角线、吊顶隔断、厨具、玄关等；B.软卧家具制作（衣橱、书架橱、电视柜、鞋箱等）；C.铺设地板、踢脚线（板）；D.玻璃制品的镶嵌配装。 6、饰面工程。裱糊贴墙、顶纸（布），软装饰制作。 7、油漆工程。A.批嵌墙、顶面腻子、油漆；B.木质制品批嵌腻子；C.地板、踢脚线（板）油漆；D.墙顶面粉刷乳胶漆。 8、安装工程。A.电器开关、插座面板安装、灯具安装；B.门锁、门铃；C.卫生洁具三件套及五金配件（水龙头、皂缸、毛巾架、纸盒、浴缸扶手、镜面玻璃）；D.油烟脱排器、热水器、排气扇。 三、竣工总验收 1.清场，已装潢的居室逐室逐项进行清理打扫；2.按1999年3月15日验收标准进行验收（如需整改，再进行检验）；3.提供管线电路图，设备产品的保修卡；4.根据实际装潢工程量进行总结算，开具发票；5.发给装潢工程信誉工程保修卡。 四、饰后服务 1、工艺做法的详细说明；2、合同签订时未确定具体施工方案、工程量、图纸的项目应在该项目施工前3天由乙方确定和提交，经甲方签字确认后开工，乙方自行增加的项目和未经甲方确认超过规定工程量10％的部分，发生的费用和返工费用由乙方承担；3、本合同甲方供货清单中以外的材料和工器具均由乙方提供，相关费用已包含在合同总价内；4、甲方自购材料运至楼下交货，由乙方搬运至楼上施工；5、保修期，按市装饰装修协会要求，保修期为两年，在保修期内坏了修过的地方，保修期顺延，但最多不超过3年，保修期内费用由乙方全部承担；6、装修期间的物业压金和物业管理费由乙方支付；7、安全责任。乙方应负责现场的安全管理，包括对临时进入现场干活的其他人员的管理，现场禁止明火做饭等等；8、增减项的付款施工验收完成后一次结清。 § 欺诈行为 厨房 惯用欺诈手法 以不赚钱为名，招揽业务。家庭装修也应有一个造价预算的程序：材料费、施工费管理费、利润等都应该明确，而没有信誉、质量和服务保证的装修公司或施工队往往采取一口报价或低于别人报价的作法承揽业务。偷漏工程项目。 利用客户不懂装修，因此在施工项目单上有意漏项，到施工期间再增项增加报价。虽有看似详细的报价单，但在计算施工面积的数量时有意加大面积。如重复计算施工面积（该剔除的不剔除），或不规则处按最大尺寸计算面积。材料以次充好。报价单上的材料与实际使用的不符，特别是基层采用伪劣材料以降低成本。或有意加大材料损耗，并借损耗之名加大工程量。 减少施工程序、偷工减料以减少成本。如本该刷六道油漆的只刷两道，水泥以次充好，木质基层不作牢固处理，楔头全部变成钉子连接，乳胶漆加水比例不对等。用流行的套餐报价法蒙骗客户，看似科学，实际项目含糊。 装修前竭力吹嘘，承揽业务，装修竣工后，出现质量问题便逃之夭夭，质量和维修成了大问题。 以不赚钱为名，招揽业务。家庭装修也应有一个造价预算的程序：材料费、施工费管理费、利润等都应该明确，而没有信誉、质量和服务保证的装修公司或施工队往往采取一口报价或低于别人报价的作法承揽业务。偷漏工程项目。 利用客户不懂装修，因此在施工项目单上有意漏项，到施工期间再增项增加报价。虽有看似详细的报价单，但在计算施工面积的数量时有意加大面积。如重复计算施工面积（该剔除的不剔除），或不规则处按最大尺寸计算面积。材料以次充好。报价单上的材料与实际使用的不符，特别是基层采用伪劣材料以降低成本。或有意加大材料损耗，并借损耗之名加大工程量。 减少施工程序、偷工减料以减少成本。如本该刷六道油漆的只刷两道，水泥以次充好，木质基层不作牢固处理，楔头全部变成钉子连接，乳胶漆加水比例不对等。用流行的套餐报价法蒙骗客户，看似科学，实际项目含糊。 装修前竭力吹嘘，承揽业务，装修竣工后，出现质量问题便逃之夭夭，质量和维修成了大问题。 偷工减料方式 瓦工：（1）买不合格的劣质水泥；（2）买不合格的劣质瓷砖；（3）瓷砖水泥不实内空。 木工：（1）买不合规格的劣质木板；（2）用劣质面板或在业主对材料不熟悉的情况下，而合同条款又没有明确规定时混水摸鱼；（3）快速铺设地板。油漆：(1)用假乳胶漆；(2)减少遍数；(3)用劣质清漆。 客厅装修 如何防止欺诈 不能因贪图小便宜而放弃原则。要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目。认真选择一家有信誉有实力的装修公司，尊重其劳动所得的合理利润。检查报价单所列项目的名称、材料、数量、做法、单价、总价。注明增减项目等有关事宜。在施工图上注明详细的施工做法和材料品名，作为合同附件。家装价格玩猫腻。近年来，“价格战”成为中国市场上的一道“风景”，且有愈演愈烈的势头。目装修项目越分越细。从家装市场报价来看，采取价格分解方式进行报价的装饰公司不在少数。他们的普遍作法是：将某一单项工程随意地分解成多个分项，按每一分项分别报价。比如在对一樘门的报价上，按正常报价方式，应按每樘多少钱进行报价(一般不含把手及锁)。如果说有分项，也是不同工艺和材料上的价格区别，但目前一些装饰公司为了达到提高签单量的目的，往往把一樘门分成几项分别报价，如把门扇作为一项；把门套作为一项；再把合页等五金件作为一项……更有甚者把安装和油漆的人工费，也作为一项收费内容让消费者再次交钱。由于受专业知识的限制，消费者往往不能识别这其中的秘密，也说不出这种报价不合理的原因，因此也就只有交钱了。 打心理战迷惑消费者。国外心理专家通过实验得出结论：当商品价格发生任何变化时，都会给消费者产生心理暗示，促使消费者做出买或不买的决定。正是利用这一心理学结论，我们的一些家装公司采用价格分解的方式吸引消费者。如果是把10元的价格简单地分解成两个5元，这本身也无可厚非。但市场经济条件下的企业行为都会带有商业动机，因此在价格分解上，他们往往把一些分项价格提高一小部分，消费者不易觉察，就在这不知不觉中总体价格提高了很多，这也是一场心理上的较量。 从上述种种表现可以看出，价格分解的目的就是变相地提高家装价格，其结果是消费者被欺骗，企业得到一时的利益，但此举最大的受害者不是广大客户，而应该是企业自己。专业人士称，目前北京家装市场虽然竞争激烈，但也蕴藏着巨大的潜力，只要家装企业加强质量管理，提高综合服务水平，那么老百姓就会从心里对这个企业产生认同感，企业也就会获得更大的市场份额。我们的这些企业管理者，在处理企业某些问题时，总是爱犯“投机取巧”和“目光短浅”的错误，而不能抓住问题的关键环节进行分析和决策。 § 提示 装修居室装修安全往往被人们所忽视，其实由错误的装修方式所引发的事故不在少数。一般说来，在装修工程中应该注意以下几点： 一、家装中需注意楼房地面不要全部铺装大理石。大理石比地板砖和木地板的重量要高出几十倍，如果地面全部铺装大理石就有可能使楼板不堪重负。特别是二层以上，因为未经房屋安全鉴定站鉴定的房屋装饰，其地面装饰材料的重量不得超过40公斤／平方米。 二、进行居室装修，不得随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台和门窗的墙体以及扩大原有门窗尺寸或者另建门窗，这种做法会造成楼房局部裂缝和严重影响抗震能力，从而缩短楼房使用寿命。 三、阳台、卫生间的装修应尽量选用荷载小的材料，因为阳台过度超载会发生倾覆。 四、厕浴间防水也是装修中一个关键环节。一般的做法是，在装修厕浴间前，先堵住地漏，放5厘米以上的水，进行淋水试验，如果漏水，必须重做防水；如果不漏的话，也要在施工中小心铺设地面，不要破坏防水层和擅自改动上下水及暖气系统。 五、在居室装修中为了追求豪华，在四壁上贴满板材，吊顶镶上两三层立体吊顶，这种装修做法不可取。因为四壁贴满板材，占据空间较大，会缩小整个空间的面积，费用也花费较高，同时不利于防火。吊顶过低会使整个房间产生压抑感。 六、选择电线时要用铜线，忌用铝线。由于铝线的导电性能差，使用中电线容易发热、接头松动甚至引发火灾。另外在施工中还应注意不能直接在墙壁上挖槽埋电线，应采用正规的套管安装，以避免漏电和引发火灾。 七、在施工中要注意避免在混凝土圆孔板上凿洞、打眼、吊挂顶棚以及安装艺术照明灯具。 八、室内装饰要保证煤气管道和设备的安全要求，不要擅自拆改管线，以免影响系统的正常运行。另外要注意电力管线及设备与煤气管线水平净距不得小于10厘米，电线与煤气管交叉净距不少于3厘米。 九、厨房装修中不要把煤气灶放置在木制地柜上，更不能将煤气总阀门包在木制地柜中。一旦地柜着火，煤气总阀在火中就难以关闭，其后果将不堪设想。 § 装修类型 不同的空间类型所用到的装修技术也有很大的差异，而装修风格上的差异，那更是应重中之重的考虑，所以客户在选择装修是应该先明确自己要装修的空间与装修的风格，还有装修文化上的意义！确定了这些客户才好去选择设计师或者装修公司进行装修！一般装修空间分为客厅装修、餐厅装修和家庭装修，书房、卧室（卧室又分为主卧与次卧，还有小孩子房，老人房等）、过道、厨房、卫生间、阳台、花园、衣帽间、休闲区；这些都是家装方面的装修空间。现在介绍一些公装方面的装修空间：办公楼、商场、专卖店、酒店宾馆、客房、餐饮酒吧、歌厅、迪厅、休闲健身厅、体育场管、会展剧场、博物馆、图书馆、学校、医院、工厂、会所、园林、售楼中心、公园广场、机场、车船站等这些都是具体的空间类型。 § 误区 装修家居，业主除了感到“苦、累、烦”之外，还极易走进以下装修误区。 便宜≠实惠 选材以实用为主，建材的价位要根据自己的经济能力和实力而定，但一味追求便宜，到头来修补或返工，装修成本反而会直线上升。好的品牌虽然价位较高，但大多质量过关，设计合理，经久耐用，还能省去许多由于售后服务问题带来的麻烦。 灯多≠漂亮 合理选用灯具在很大程度上体现了装修的格调，特别是射灯，要谨慎选用，一味地追求射灯数量，会形成“光污染”，且达不到预期效果。应以主灯和辅灯相结合，同时吊灯与壁灯的设置要相匹配。此外，灯光的设置还能体现主人的审美观。 环保材料≠绿色家装 有时，你买来的地板和涂料等建材是绿色达标的产品，但如果其他建材质量不过关，家装就达不到绿色标准。 对于注重环保的业主来说，实木地板和水性涂料是不错的选择。另外，在选购环保建材时也应关注其质量，因为，产品质量不过关，环保指数再高也没有用。 环保检测≠达标 标准的检测应是在25℃恒温下进行的。因此，检测达标之后，刚装修好的房屋也应及时通风换气，不要急于入住。 绿色植物≠环保 很多人喜欢为居家添置一些绿色植物，但是，绿色植物怎样挑选也有讲究。在选购之前，先要搞清楚:哪些植物是有毒性的，每种植物适合放置的地方等，很多绿色植物并不适合摆放在卧室中，因为有些绿色植物还会吸收氧气或释放出有毒气体。 室内设计 § 装修小知识 1、鞋柜的隔板不要做到头，留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层，水槽和燃气灶上方装灯。定卫生间地漏的位置时一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于砖的一边，如果在砖的中间位置的话，无论砖怎么样倾斜，地漏都不会是最低点。 2、卫生间，空调插座均未设计开关。特别是卫生间电热水器，以一双级开关带一插为宜。如要关去电热，拔插头有危险 3、厨卫地砖一定别挑白色。 4、排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时，大家一定要在场，而且测试时间至少在30分钟以上，条件许可的，最好一个小时。10 公斤加压，最后没有任何减少方可测试通过。 5、塑钢门的时候一定要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸，知会安装人员，使得最后门框和贴完瓷片的墙壁是平的，这样既美观，又好做卫生。 6、木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的，包门套的时候，要考虑下面的地面（门的两边地面的任何一面）是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情，因为门套如果在贴瓷片前钉好，一直包到地面，将来用水泥的时候，如果水泥和门套沾上了，就会导致门套木材吸水发霉 7、床垫下方和床板一定要透气。床板一般用杉木板最好 8、做油漆尽量多用纸胶带 9、买灯具要注意：一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制（架子）的，一般不要买什么铁上面镀什么其他镀层啊、什么漆啊之类的，容易掉色。 10、脸盆尽量用陶瓷盆，玻璃盆难搞卫生 11、水电改造要自己计划好，要求他们按直线来开曹。自己看着他们画线，全按画的线开曹。每一项都要自己验收才行。 12、防水一定要做好，一定要试水！ 13、很多施工中口头上的协议成了结帐时被宰的缺口,一定要写成白纸黑字，增减的项目都一定要把价格问清，写出来! 14、地面如果装地板，地面均要重新做水泥层重新抹平。 15、厨房门，还是要装修的木工做木制的吊轨门为好。 16、客厅里尽量多地装电源插头。 17、洗手间的淋浴外还是要做隔断。不能图省事拉一个浴帘了事，实际很不方便，水流满地。 18、做门与门框的材料要选木纹细致的材料。 19、在安装橱柜前一定要确认你家的水路是否OK。 20、鞋柜最好用百叶门，防臭。鞋柜边可以留一个插座，用来插烘鞋。 21、天花板要特别注意抹平腻子后才能抹多乐士 22、铝扣板的保护膜最好在装之前就去掉。 23、切菜的地方可以安个小灯。 24、方便的话餐厅也可以安排气扇，这样吃火锅或做烧烤时就不会弄脏厅屋的天花板。 25、门口最好安排一个放杂物的柜子，可以放在鞋柜的上面。把常用的东西，如伞，包，剪刀，零钱，常吃的药等等放在那里，这样就很方便了。 26、卫生间瓷砖不要用太素的，一是容易脏，二来时间长了太过平淡！ 27、插座要多装，家具要外买，地面要耐脏安全要考虑，样房要多看，原则要坚持。 28、铝扣板根本没有必要买高价格的，很便宜的铝扣板已经远远胜过PVC的效果了 29、在阳台顶端上打柜子的话柜子背面加上一层泡沫塑料板隔热防水效果很好。阳台柜门最好用防火板不变型。阳台的环境比较恶劣。 30、木线条如果没有合适的不妨定做，定做的质量好象比样品还好些。而且定做比较个性化。 33、只需要在过道拐角处各装一盏就好了，即明亮又有效果。 34、装灯时没考虑餐桌摆放位置，现在灯不在餐桌正中。 35、卫生间瓷砖不要用太素的，一是容易脏，二来时间长了太过平淡！ 36、插座要多装，家具要外买，地面要耐脏安全要考虑，样房要多看，原则要坚持。 37、铝扣板根本没有必要买高价格的，很便宜的铝扣板已经远远胜过 PVC的效果了。 38、地砖的颜色很难找到满意的，我就没有找到，不过两种不满意的颜色交错拼花再转个 45度角却能够达到我很满意的效果。这倒是瓦工自己提出来的好建议。 39、在阳台顶端上打柜子的话柜子背面加上一层泡沫塑料板隔热防水效果很好。阳台柜门最好用防火板不变型。阳台的环境比较恶劣。 40、木线条如果没有合适的不妨定做，定做的质量好象比样品还好些。而且定做比较个性化。 41、卫生间地柜用的不锈钢脚属于暴利，找一些店面背的地方买价格狂便宜。 42、安装门锁要注意锁舌头上些腊，撞坏再上腊就晚了。如果没有门吸的话还要注意防止把手撞墙而损坏。 43、柏高地板很好，俺喜欢，唯一要提醒的是直接找老板谈价格可能比和营业员谈价格更好。 44、亚光油漆就是比高光漂亮 45、如果再装修会选用成品腻子而不用滑石粉 46、安装漏电保护器和空气开关的分线盒的工程不能够省，而且不要放在室外要放在室内， 47、漏电保护器和空气开关要用名牌的。 48、台下盆比台上盆秀气，好看，好打扫。配台下盆龙头要注意，考虑到盆边厚度，龙头嘴要长些。 49、墙面顶角不做任何修饰也很漂亮，不过要事先在找油漆工的阶段就和油漆工明确提出来.顶角弹线有助于把顶角线做直。 50、在线槽的水泥表面批腻子之前表面处理很重要，对于不结实的表面用清洁球处理很合适。 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