九川企业花园总部基本信息:

区 域： 郫县

主要户型： 整层\\正单元\\整栋

建筑类别： 小高层

房屋价格： 平均5000元/平方米

物业类型： 别墅 、写字楼

板 块：老成灌板块 三环外

装修状况： 清水房

?建筑面积：217985.11平方米

占地面积：31238.44平方米

容 积 率：1.66

建筑密度：28.9%

地上建筑面积：179773.11平方米

研发别墅（多层）：68450.11平方米

物业地址：成都现代工业港（北片区）太双北路（老成灌路红光镇西华大学附近）

开 发 商：成都九川机电数码园投资发展有限公司

建筑设计：上海陆家嘴规划建筑设计有限公司

美国斯道沃STOA建筑规划（中国）有限公司

景观设计：香港汉尼斯设计顾问有限公司

施工单位：四川省华远建设工程有限公司

售楼电话：028—61778221

项目介绍：

九川企业花园总部位于成都现代工业港北片区。成都现代工业港是成都市21个重点工业集中发展区之一，是成都国家高新技术产业开发区的配套产业基地，是郫县发展新型工业、推进城乡一体化进程、促进县域经济跨越式发展的“一号工程”，享有国家和地方政府赋予的多种优惠政策。项目距成都市区10公里，区域位置优越，交通和配套设施完善，国道317线、成灌高速、沙西线等多条高等级公路与项目园区路网相接，成都至都江堰轻轨和城际列车在境内设有8个站点，交通十分便利.?九川企业花园总部占地480亩，总建筑面积约55万㎡，由总部研发办公区、商务办公配套、商务休闲配套及融景式花园景观等部分组成。为打造高标准的办公场所，九川企业花园总部从整体规划到建筑设计，从办公区域到配套设施。九川投资的产品开发理念是“给企业一个五星级的家”，为企业打造一个专业、高端、现代、生态的总部平台。进驻我们园区的企业可享丰厚税收优惠扶持政策，园区提供针对企业入驻及办理政策优惠手续全过程的“一对一”服务。项目周边已形成以高新西区和青羊区为主的两大生产制造基地，以电子信息产业、LED制造产业、生物医药产业为主导的产业，汇聚大中型企业100余家，富士康、戴尔、仁宝、华为、摩托罗拉、德州仪器等世界500强企业和跨国公司，将会形成上下游产业链的联动，精英聚落的马太效应，坐享规模效应推动力。

什么是企业家五星级理念：

立足现代产业发展的园区规划

包括产业规划、交通规划、功能规划、景观规划等。

高标准的工业建筑平台

领创独栋进程，独栋-四联体建筑礼献蓉城，四栋多层建筑连廊组成，中式传统风情四合院，独显企业尊贵品位。?建筑外立面统一采用天然花岗石与LOW-E玻璃幕墙相结合，整体造型简洁而具有现代感，色彩整体沉稳而又有局部的亮点点缀。

以企业发展为本的产业平台?

形成围合式和独立式等丰富的形态；具有科技与现代格调的高品质。针对不同使用功能要求与企业规模提供独立总部办公、研发办公楼宇等多种物业类型；同时配备完善的智能化、通讯网络等设施。

完善整体的商业商务配套

规划了现代工业园亲商中心等完备的配套，如企业家会所、全能会务中心、展示中心、交易中心、投资中心、培训中心等高效简洁的配套办公场所。

专业、专属的园区服务管理体系

提供优质专业的园区行政商务服务和物业管理服务。

公司介绍：

上海九川投资是一家专业性的投资公司，公司主业投资开发大型工业房地产，历经6年时间，建立从前期策划、开发到招商一套完整体系，形成一支专业工业地产的运营团队，全方位提供招商引资和整体集成方案服务。公司2006年成功取得在沪上市的运盛实业（上海）有限公司（证券代码：600767）的控股权，公司主营地产开发与经营。2006年，随着新股东的入主，大股东依托自身优势，将工业和生产性服务业平台的开发与经营确定为公司的主营业务，并迅速布局国内。在新经济和新型工业化发展的背景下，运盛实业以产业链为依托，以地产为载体，以高标准区域总部经济、研发孵化、创意产业、商务会展、商业文化等为主要开发对象，逐步形成综合开发、集约化经营的多功能综合性产业服务式地产。

运盛实业具有优秀的专业团队和?多年地产开发与经营的成功经验。公司奉行“亲商、安商、富商”政策，在发展战略上遵循“一次规划、分期开发、滚动发展”的原则、并运用“筑巢引凤”和“引凤筑巢”的经营策略，吸引相关企业投资，与国内外知名企业共同打造五星级现代产业园区。?

经过近几年的快速发展，目前运盛实业已形成以上海为中心，开发项目辐射重庆、福州等多个重要工业城市的良好局面，成功实现了公司发展的战略转型。截止目前，公司已成功开发上海张江现代医疗器械园，上海浦东新区国际机电数码园，运盛·松江服务外包产业园，上海金山产业商业园，运盛重庆现代工业园，福州佳盛广场，天津陈塘都市型工业区，天津E动力新城，天津日月湾国际商务总部园。?

交通状况：

轨道：位置得天独厚，离尘不离城。距成都市区仅15公里，驱车15分钟可到三环路；距离成灌快铁出口仅600米，步行可达。全面升级的双向8车道景观大道成灌路、地铁2号线、成灌快铁、南北大道、IT大道、沙西线、西区大道等 “五纵三横”的立体高速交通。?

公交：221路红合路站，320路红光广场站，305路红合路，711路红合路；成青快铁红光站。

教育配套： 2-18岁教育系统幼儿园：舞音育才幼儿园、新世纪幼儿园小学：泡桐树小学(西区)、泡桐树小学(绿舟校区)、青羊区实验中学附属小学、培风小学、苏坡小学、少儿艺术小学、青羊区实验小学（西区）中学：成都嘉祥外国语学院郫县分校，西华大学，银杏酒店学院、西南交通大学、成都电子高专、四川外语学校成都分院、川师大信息产业学院、成都理工大学广播影视学院、成都哦中医药大学、西南交大电信工程学院 等高等院校及二级院校15所。

医疗配套：华西医院、郫县中医院、郫县人民医院、妇幼保健院、西南兵工医院等。

综合配套：恒创蜀都广场，红光镇人人乐（在建）欧尚、西单百货、沃尔玛购物广场、麦德龙、沙湾会展中心、摩尔百盛，郫县百货商城 精品商场 康乐电器北大街店。

住宅：西郡英华、中信未来城、龙城国际、置信逸都花园、临天下别墅、今日花园、西区花园、成都后花园、、成都中海国际社区等生态职能住宅小区。A户型1层

户型图：?

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项目效果图：?

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