精装楼盘是指带有精装修的开发楼盘，现在作为置业的大体趋势，从节能、环保、个性、实用、省时、省力等各个方面的需求，精装——拎包入住，已经成为“现代节奏”时下流行的一种选择，深圳、上海、北京、重庆、杭州、南京、青岛、广州这些一线城市都已经推出了这种适应现代节奏的精装楼盘。市场上适时推出了一种名为“全菜单”式的装修服务方案：发展商既提供菜单式精装修的房子，同时也有毛坯房供希望自己装修的人选择。所不同的是，无论精装修还是毛坯房，发展商卖出的所有房子，最终都是让“中国装饰业协会家装委员会”推荐指定的几家目前行业内最具有品牌信誉的家装公司进场装修。此种做法既最大程度满足了购房者对于装修的个性化需求，同时又有专业机构支持监督，使家装有了品质信誉保障。

首先是发展商与中装协家装委签订协议，由中装协家装委员会负责筛选推荐目前该行业最具实力信誉，并具有一定品牌知名度的家装公司，经发展商验证确认后，在预售期房的时候就准予进驻楼盘进行装修咨询和洽谈。购房客户可以有充裕的时间，考察装修公司的实力和各自提供的多种装修设计方案；

对于买精装修房子的人来说，买房人可以实现“双菜单式”选择，即按照几家装修公司提供的不同设计选择自己满意的方案，既可以选设计，又可以考查信誉，选择家装公司，从而使自己买到的精装修不致于像许多以前卖精装修商品房那样“敷衍差事”。

对于买毛坯房，想自己进行装修的客户来说，准予进场的这些家装公司则准备了不同档次，针对该楼盘户型的设计方案，供不同的客户选择。客户想花多少钱装修，都可以找到跟自己对位的家装设计。

这项家装服务除了满足购房者装修的个性化需求之外，家装公司在楼盘预售中先期介入的目的，还是为了使楼盘入住时，在一个统一的时限内小区全部完成装修施工，避免业主入住之后的邻里装修干扰。

目前武汉的万科、恒大、融侨、福星惠誉、泰祥等开发商率先在市场推出精装楼盘，其中数：万科与高文安的合作；福星惠誉与李益中的合作；泰祥与武汉基本元素设计工作室的合作，几个对精装楼盘的运作堪称武汉业界的样板。