泰州

锦天汽配港简介

泰州

泰州建于西汉年间，距今已有2100多年的历史，山清水秀，人杰地灵，是一个文化底蕴，经济基础都很雄厚的一座现代化城市。自古以来人才辈出，梅兰芳，施耐庵，郑板桥等，包括我国现任主席胡锦涛同志也出生在姜堰。

泰州姜堰位于江苏省中部，东临海安县、东台市，西接海陵、高港及江都市，南北分别与泰兴、兴化接壤。境内宁靖盐高速纵贯南北，328国道、宁启铁路和在建中的江海高速横穿东西，从姜堰到南京、上海均不超过2个半小时，无锡、苏州等城市仅1个半小时。姜堰现有2个车站，姜堰长途车站距离我们项目4公里左右，在建的客运西站仅500米之遥。一个火车站，主要通往南京，盐城，南通，杭州和上海，距离我们项目15分钟。（市政府离项目近在咫尺，周边专业市场星罗棋布。）

锦天汽配港简介

锦天汽配港是姜堰2005年5月引进的重大汽车市场项目。项目位于姜堰经济开发区328国道以北、科技大道西侧，规划总投资6000万美元，占地约500亩。首期投入2500万美元，计划今年6月份正式动工。该项目以汽车销售为龙头，集汽车物流、汽车博览、汽车科技与信息、汽车文化与休闲等于一体，将吸引众多国内外汽车零配件及整车生产企业投资姜堰，努力建成为华东地区最大的汽配港。项目签订后，建设单位委托无锡规划设计院泰州分公司认真进行了建设规划设计。这次项目规划评审会专门邀请了扬州大学、扬州及泰州规划设计院的专家和我市水利、广电、供电、发改委、环保局等部门负责同志组成专家组进行评审。评审会上，首先听取了建设单位和设计单位关于项目情况和设计方案的介绍，有关部门和专家分别发表了许多建设性的意见。

专家组在评审讨论中认为，锦天汽配市场落户姜堰经济开发区对提升姜堰城市形象，拉动经济发展有着极其重要的意义。锦天汽配港的规划设计内容较为全面，单体设计造型新颖，符合市场形象要求，设计成果相对规范，基本达到设计深度要求。专家组同时提出了进一步理顺区内道路系统，合理明确功能分区，强化建筑景观设计，注重内部公共配套等方面的调整和完善建议。

在胡锦涛总书记对家乡建设的嘱托之后，近几年的姜堰，发生着翻天覆地的变化，发达的交通业，使得姜堰的经济发展上有着质的变化，逐渐形成了自有的工业四大支柱产业：石油钻具，汽车关键零部件，医药化工，电源电子。其中以汽车关键零部件最具闻名，有近300家生产企业，其中具有一定规模的就达60余家之多，由于汽车零配件产业的发达，2002年12月，被国家科技部列为国家火炬计划————姜堰汽车关键零部件产业基地，今年1到9月，市60余家规模汽配企业实现产值52亿元。伴随着党中央的指示，市政府的全力以赴，在不断完善现有的资源基础上，还在陆续引进各行业知名品牌，不断地提升着城市品位和竞争力，也使得姜堰的经济更上一层楼。近几年来，姜堰市不断地被评为：全国综合实力百强县（市），全国科技实力百强县（市），2006年度全国最具投资潜力中小城市百强榜第17位。

俗话说，富不富，先看路。作为运输的大动脉，高速公路已成为拉动城市经济发展的黄金通道。所以，看一个城市的发展是否成熟，取决于她的交通上。我们项目，往东500米，有宁靖盐高速的出入口，门口的328国道，是连接姜堰和周边城市的要道，日均车流量6万余辆。道口经济风生水起，从麦德龙的发展和壮大，可见道口经济已然形成了一股强劲的经济磁场力。锦天汽配港2期，正是集于道口经济、市场商圈、枢纽地段、人文地脉等优势，正朝着财富的彼岸迈进。

（沙盘部分）

锦天汽配港2期总体规划16万方，总投资6000万美元，是汽车后市场产业主导的专业市场。这是我们的一期，已经全部营业，马自达，雪佛兰，福特，大众等一线品牌均已入驻经营。这块和边上的这片是我们的2期，建成后，与我们的一期平行的这几排，是做奥迪，本田等等的4S店，他们后面的这些是一个非常庞大的维修工厂。我们这一块，就是今天要看的商铺，是做汽车零部件，车饰，二手车市场等，和一期共同形成的一个专业性市场。边上的主要是做一个汽车美容等等。这栋大楼是我们市政府的车管中心，之所以会放这里，因为等项目全部竣工之后，这里的成交量将非常庞大，使这里成为一个办证中心，方便我们客户来消费。可能很多人都知道，汽车产业被列为“十大朝阳产业之首”。目前的中国，经济飞速发展，人民日益富裕，日后的汽车业将逐渐形成平民化。在泰州，汽车保有量非常惊人，而相关的汽车服务业，上规模的基本没有。最重要是，汽车产业60%的利润都在于汽车后服务领域，汽车后市场消费可达几十亿，上百亿之多，汽车产业的财富蛋糕也越来越大。锦天汽配港也正因为灵敏的商业嗅觉，提前抢占这块大蛋糕，在市场的浪潮中分得一杯羹。

我们这块区域是市政府的重点规划区。未来3—5年，将重点打造新的商圈中心，城市整体向西发展，形成行政、商业、文化的中心，同时与汽车业、家居业、五金电器业等黄金产业一起形成苏中的产业集群带，领跑苏中产业经济前朝。

在，锦天汽配港隆重发售，带10年租约，前5年包租有两种方案可让你选择：1、前3年的回报24%一次性抵扣的房款，第4、5年回报率是9%。2、前5年的回报率40%一次性抵扣房款。

劣势：锦天汽配港：由于许传志半拖半骗得形式，忽悠招商团队，致使招商困难，里面根本没商家，买后很难拿到租金。