词条 | 金山欧港商业街 |
释义 | 项目概述:上海金山欧港商业街位于地铁22号线金山新城总站,22号线途经7站,30分钟可直达上海南站。金山地处杭州湾畔,是上海的南大门,丰富的土地资源海岸线和建深水港的天然条件,构成了得天独厚的地理优势、环境优势和经济辐射优势。它的经济辐射范围广泛,苏州、杭州、宁波等长三角发达城市。 金山欧港商业街是位于金山区金山新城龙胜东路,亭卫南路、林归路与同凯路四条路中心位置,地理位置优越。 交通便捷:沪杭铁路、金山铁路支线和亭卫公路、新卫公路横贯南北、辛奉金高速、亭枫高速 项目特色1、 三站一体:客运总站、公交总站、22路地铁站 22路地铁是直接串联金山与上海市中心的轨道交通,将于今年10月份通车,到时候30分钟便可到达上海南站,南端毗邻金山客运总站就在本案对面(涵直达上海南站这样大大的缩短了金山到上海市中心的距离。再加上城市沙滩就在附近(直线距离500米)所以这里以后的人气是毋庸置疑的!不可否认,随着轨道交通的开发,随着配套规划的相继成熟,金山,俨然以一个正在崛起的新中姿态,巍然君临上海楼市。与轨道22号线相邻的童博园,是金山新城近年来少有的高品质主题商业街,也让其所处的金山板块再爆灼热气氛。可以预见,繁荣的商圈让商铺投资回报高且稳定,这些都足以给投资者以信心 2、 轨道规划总是城市发展的风向标,也是楼市置业的新方向。据了解,串联金山与上海市中心的轨交22号线将于今年10月份开通。近日,与轨交22号线相邻的童博园受到业界和媒体界的关注。的城际快铁、地铁1号线,5号线交汇点,金山公交总站、长途客运站),预计2011年10月全线通车。 3、金山新城区最核心位置:本案距“城市沙滩”步行约10分钟,“城市沙滩”今一夏接待近百万上海市内外观光游客,而且系列海内外赛事:世游赛公开水域赛、沙排赛,星尚音乐节都是在城市沙滩举行。 周边还有成熟的高档小区群 项目周边紧密聚集了多个成熟社区以及别墅。固定消费群体达8-10万。金山嘴海鲜城是政府打造的商业项目,该项目对外只租不售,从本项目步行过去约5-7分钟。上海国际航运中心距离金山嘴海鲜城仅杭州湾大道一路之隔。 4、 五大统一统一经营、统一招商、统一推广、统一服务监督、统一物业管理的经营理念和原则。 销售政策沿街商铺,面积30-200,一层主推面积55平米,二层至四层主推面积125平米, 一层均价3万,二层均价1万4,三层均价1万3,四层均价12500 1F主力面积55平米,层高5.4米,主营特色餐饮,人气美食,大餐饮如肯德基、麦当劳等西式快餐,以及国内知名餐饮及特色餐饮。荟萃南北佳肴,网罗多元美食风味。而且,便利店如全家、快客等,以及金融机构都将入驻。 2F主营国内外知名品牌服饰,男女品牌正装如劲霸、雅戈尔、蓝海湾G2000等,男女运动休闲装如李宁、NIKE、艾格、佐丹奴等,网聚众多国内外知名品牌,领航休闲时尚,提供完善商业服务。 3F主营健身会所,如一兆韦德、舒适堡等国内外知名健身会所连锁店,卡瑞杰男士美容、凤仪轩女子SPA养生会所等,及格式按摩,集美容与健康养生为一体,享受高品位休闲生活。 4F主营互动娱乐,国内外知名酒吧、知名KTV,如上海歌城、好乐迪等。商场顶楼特设置了全上海最大,也是中国片最大的露天3D裸视影院,及一些4D动感极限旅游设施。7年统一托管,两年包租,年回报率8%,前两年一次性抵扣16%,根据实际情况业主可跟开发商协商自营,后五年根据市场实际行情返还租金。 项目前景:串联浙江与上海CBD,金山经济枢纽价值凸显。金山——上海的西南门户,未来,还将规划建设道路,其路网总长度将达到230公里左右,形成,“四纵四横”的金山新城路网骨架,方便上海CBD,浙江商旅人士的出入。 一般的商区为吸引四方来客,需要商家集成式经营,不可避免造成惨烈竞争。而本案为亿丰集团旗下欧港公司倾力打造的商业项目,在创新组合经营,统一管理,统一推广下,协调不同业态经营,成就业主独享庞大消费需求,成就统一式经营。 |
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