楼盘简介

规划前景：便利与舒适兼备

交通前景：地铁与双快速路

休闲娱乐：全面升级

楼盘简介

招商地产在番禺钟村的地王项目，位于番禺金山大道祈福新村附近，与富豪山庄相邻，位于市广路和新光快速路之间、金山大道的南面。总建筑面积为94.6万平方米。该地块是在前年发展商以6.688亿元投得的。该项目占地83.3万平方米。项目首期产品全部为联排别墅，货量约200多套，联排别墅的面积则在200多平方米左右。

整个项目分六期开发，第一、三期为低密度别墅类产品，第二、四、五、六期为高层洋房产品。第一期已经推出200多套联排和双拼别墅，其中联排别墅附送70平方米的花园、50平方米地下室和两个车位；双拼别墅送170平方米地下室和40平方米顶层露台。

项目倡导小尺度的步行社区规划，整合高级会所、商业中心、酒店式公寓、幼儿园、中小学校等一系列设施配套。

金山谷产品涵盖独栋别墅、联排别墅、空中别墅、高层洋房、公寓，项目推出即受市场热捧，首期别墅和空中别墅已售罄，现正推售2010年度低碳新品——全新南坡地别墅组团“楹”及“领仕”豪华洋房。

周边配套：

商业配套：长隆度假区与万博商圈，包括长隆酒店、长隆欢乐世界、长隆大马戏、长隆野生动物世界、长隆水上世界、沃尔玛山姆会员店、四海一家、吉盛伟邦、天河城outlet等。

教育配套：政府投资配套的机关幼儿园、公立小学以及中学，另社区还规划国际学校。交通状况：

公交：金山谷花园站、易兴工业村站，途径路线有番禺1路、大岗中巴站-广州火车南站专线、雁洲村-广州火车南站专线、309路。 自驾车：1）从广州市区出发-新光快速干线-东艺路金山谷专用出口（即将开通）；2）从市桥出发，沿市广路往钟村方向，过富豪山庄第二个路口右转即达销售中心；

建材装修：

别墅：

外墙采用原生石材、砖、玻璃、涂料等，线条阳刚，现代感强

采用水平板、垂直板和挡板外遮阳构件

部分采用LOW-E中空玻璃

每户附送太阳能热水系统

洋房：

填充墙采用加气混凝土砌块，导热系数仅为普通混凝土的1/6左右，提高外墙隔热性能

东西山墙隔热采用玻化微珠保温砂浆

屋面采用挤塑聚苯板隔热

卧室及书房采用被动型窗式通风器，保证空调密闭状态下室内空气品质

人工湿地处理生活污水，中水回用，用于绿化、清洁以及景观

采用植草格停车场及透水砖人行路面/广场，保证室外热舒适度

南侧住宅采用中空玻璃，隔绝噪音

楼层状况：

第一期已经推出200多套联排和双拼别墅，其中联排别墅附送70平方米的花园、50平方米地下室和两个车位；双拼别墅送170平方米地下室和40平方米顶层露台。现推出“领仕”组团洋房，92㎡-113㎡的N+1户型。

规划前景：便利与舒适兼备

生活便利与居住舒适，是不少置业者的共同愿望，随着近段时间众多市政利好消息的披露，大夫山周边很有可能成为一个便利与舒适兼备的新居住区。

交通前景：地铁与双快速路

据悉，地铁三号线首段2005年年底开通，而其余路段，在2006年左右通车。来自市交委方面的消息显示，新光快速干线在2006年初通车。据悉，今年6月份，通过番禺大桥的小汽车可以实现零收费。

休闲娱乐：全面升级

大夫山目前已经是广州市内知名的旅游景点之一，近日，广州市政府决定在大夫山旅游度假区建一为备战2010年亚运会的广州市首个铁人三项比赛场地和一个27洞普及型高尔夫球场，以及五星级酒店，在禺山西路以南地块内布置相关的配套设施，使这里形成高档次的休闲度假区。

据了解，该亚运场馆不但要满足亚运会期间运动员的休息、疗养的需求和观众住宿、娱乐、休闲、饮食等方面的需要，还要满足本地和外地个人、团体休闲旅游、会议、度假的需要，以及举行大型的庆典活动。有业内人士认为，这次公布的大夫山规划对当地楼市的影响将更大，因为，根据九运会的经验，在大夫山兴建系列亚运会运动设施，将使该区域的规划布局发生改变，从而影响区域的功能定位，完善区域配套，进而影响当地楼市。

该盘共分六期开发，第一、三期为低密度别墅类产品，第二、四、五、六期为高层洋房产品。第一期将推出200多套联排和双拼别墅，面积在193-254平方米之间。其中联排别墅附送70平方米的花园、50平方米地下室和两个车位；双拼别墅送170平方米地下室和40平方米顶层露台。