项目介绍(优缺点)

相关单位

交通情况

周边配套

楼盘详情(楼盘参数： 装修情况)

项目介绍

江南世家位于广州市北部两大“绿肺”白云山、帽峰山之间的南湖国家级旅游度假区内，拥有得天独厚的自然环境，离天河中心CBD只需15分钟车程，使得这里的住户兼享都市便捷和真山真水的优越地利，带给住户“离尘不离城”的悠然地利。

项目总占地逾54万平米，分为4期开发，目前已成功开发了一期“清漪园”纯别墅区占地8万平米，总建筑面积达到5万平方，环抱4万平米的天然活水湖，区内160幢尊贵雅致的别墅，全部依山顺势而建，湖景山景尽收眼底。

二期“半山林泉”占地7.5万平米，总建筑面积6.7万平米共323套，坡地蝶式别墅区现已开始交楼，全新的组团“水乡别墅”29套现已基本完成，准备国庆节期间推出市场。“水乡别墅”位于江南世家二期东南侧，占地面积约21500平米，总建筑面积9217平米，规划为29栋别墅，户型有面积为289平米、295平米、381平米三种，绿化率达46%。

江南世家在开发的过程中始终坚持“与自然和谐共处”的开发理念，并倡导 “同质而居”的社区文化，致力于建立一种和谐共处的精神文脉。

继半山林泉蝶式别墅，广受社会各界热捧后，江南世家推出全新组团“水乡别墅”。

“水乡别墅”概况：

居，以别墅为贵；别墅，以山水为贵；山水，以山泉水为贵；山泉水，以都市为贵；水乡别墅位于江南世家二期东南侧，占地面积约21500平米，总建筑面积9217平米，规划为29栋别墅，绿化率达46%，外享白云山连绵山麓，南湖无边山水，内享18万平米天然山林，4万平米天然活水清漪湖，是山水中一种浑然天成的生活艺术。

“水乡别墅”建筑风格：

（一）平面

1、室外：前后私家花园独立车库，工作间独立设于室外，保证室内环境安静、空气清新。

2、室内：楼层高3.2m/层，隐梁隐柱的设计，空间更为简约通透。

一层：客厅、餐厅均朝向南面，面向后园景，远离入口大门，避免入口道路的干扰。客厅开间6米，6.3米挑空阳光客厅，全落地玻璃墙，拉近与户外园林绿化之间的距离，增加生活的情趣。独立佣人套房出入口，独立储物间，动静分区、干湿分区、主佣分区，清晰、明确、互不干扰。

二层：三个房间，其中两个为套房，转角落地玻璃，尽可能地开阔视野。远处的山、林一览无遗，水乡的水尽收眼底。

三层：全主人用房，朝向均为南面。独立书房、卫生间，另有一个起居室兼作娱乐室使用。前后大露台，其一为主人独立使用，保证主人生活空间的完整性，尽显主人尊贵的生活格调。

（二）立面

以现代简约的风格、硬朗而富有雕塑感的线条，雅洁的色调，配以大型的落地玻璃，给人含蓄、内俭、稳重的感觉，与灵动的山水、翠绿的树林产生一种融入、协调的关系。

优缺点

优点　紧依大白云山，生态优异，空气清新；一梯一户，单院独户私隐居家空间；智能化系统保证信息快捷，居家安全；新型环保墙身砌体材料，保证生活健康安全。

缺点　公交路线较少，周边生活配套有待进一步完善

相关单位

投 资 商: 广州市君华投资有限公司

监理单位: 广州万安建设监理有限公司

承建单位: 广东新广国际集团有限公司

设计公司: 广东海外建筑设计院有限公司

物业公司: 第一太平戴维斯（中国）有限公司

交通情况

江南世家位于南坪经开区丹龙路10号。附近有819（青龙路——高滩岩）、838(西城绿锦——辅仁路)、962(南坪——毛线沟)、252(园丁小区——绿洲龙城)、364(南坪——兰花小区)、115(美堤雅城——大石坝)、464(回龙湾——汉渝路)、810(青龙路——人和街)、839(四公里——南方香榭里)、121（盘溪转盘——明佳园路口）等多条公交线路到达主城各区。到达解放碑，观音桥等商圈均在15分钟以内，南坪商圈近在咫尺。

楼巴：天河时代广场—江南世家(专车)

公车：同和路总站、林科所站，途经线路：296路，504路，296路，862路，502路；

自驾车：广州大道北-同和路-南湖乐园北行约1800米左侧

周边配套

小区：半山网球场、游艇码头、半山高尔夫、私家会所、天然滑草场、半山天池

学校：岭南中英文学校、同和小学

商场：百佳购物广场、宏城超市

医院：南方医院、157医院

银行：工行、中行、农行

饮食：川湘一家、黄庄酒家、东北一家人、天福饺子、老四川食府、园林餐厅

娱乐：芊树茶社、广州南湖国家旅游度假区、石狮山世家森林公园

其它：中国邮政、中国邮政局、林科所

楼盘详情

楼盘参数：

所属区域： 白云区

楼盘名称： 江南世家

开 发 商： 广州市清漪园房地产开发有限公司

楼盘地址： 白云区广州市太和镇大源村黄庄地段

物业类别： 普通住宅别墅

建筑类型： 多层洋房(带电梯)，独栋别墅，联体别墅

总建筑面积：54万平方米

绿化率：46％

开发周期:分四期开发

楼层状况:别墅3层、洋房15层

装修情况:豪华装修

停车位备注:每栋别墅配1个私家车库，可停1-2辆私家车

物业管理费:2.5 元/平方/月

销售许可证：穗房预字第20040147 20060018　20050089号

装修情况

建材装修描述:室内：

厅：

·天花：高级乳胶漆（局部石膏板吊顶）

·墙身：高级乳胶漆，高级黑金砂石材地脚线

·地面：高级抛光砖，局部铺设高级皇室啡、微晶白石材

·入户门：高级黑胡桃子母木门，防盗猫眼、高档门锁、门吸、防盗扣、高级皇室啡门槛石

卧室：

·天花：高级乳胶漆（局部石膏板吊顶）

·墙身：高级乳胶漆，高级复合实木地脚线

·地面：高级复合实木地板

·房门：高级黑胡桃木夹板门（主卧室配高级子母木门），配高档门锁、门吸、高级皇室啡门槛石

·窗台板：铺设高级埃及米黄石材

·其它：主卧室附送高级入墙衣柜

主卫：

·天花：铝扣板吊顶

·墙身：高级瓷砖到顶，配高级西班牙米黄石材腰线

·地面：高级防滑砖

·门：高级黑胡桃木夹板门、配高档门锁、门吸、高级皇室啡门槛石

·座厕：“KOHLER（科勒）”或“AMERICAN STANDARD（美标）”牌座厕及妇洗器

·浴缸：“APOLLO（阿波罗）”牌按摩浴缸

·排气扇：“正野”牌排气扇

·洗面盆：“KOHLER（科勒）”或“AMERICAN STANDARD（美标）”牌洗面盆

·水龙头：“KOHLER（科勒）”或“AMERICAN STANDARD（美标）”牌冷热水龙头

·其它：高级皇室啡石材洗面盆台面，精美车边镜、镜前灯、厕纸架、毛巾挂杆

公卫：

·天花：铝扣板吊顶

·墙身：高级瓷砖到顶，配高级瓷砖腰线及精美花砖

·地面：高级防滑砖

·门：高级黑胡桃木夹板门、配高档门锁、门吸、高级皇室啡门槛石

·座厕：“KOHLER（科勒）”或“AMERICAN STANDARD（美标）”牌座厕

·淋浴间：钢化玻璃淋浴屏

·排气扇：“正野”牌排气扇

·洗面盆：“KOHLER（科勒）”或“AMERICAN STANDARD（美标）”牌洗面盆

·水龙头及花洒：“KOHLER（科勒）”或“AMERICAN STANDARD（美标）”牌冷热水龙头及花洒

·其它：高级黑金砂石材洗面盆台面，精美车边镜、镜前灯、厕纸架、毛巾挂杆

厨房：

·天花：铝扣板吊顶

·墙身：高级瓷砖到顶，配精美花砖

·地面：高级防滑砖

·门：高级木框玻璃推拉门

·橱柜：高级整体式组合吊柜及人造石台面橱柜

·燃气炉：名厂燃气炉

·抽油烟机：名厂抽油烟机

·洗涤盆：高级不锈钢子母盆

·水龙头：高级冷热水龙头

·燃气：管道煤气铺设到户（开通费用另计）

灯饰：高级吸顶灯及高级筒灯

插座、开关：“SCHNEIDER（施耐德）”系列产品，卫生间及阳台采用防水插座

有线电视、宽带网、电话：客厅及所有卧室（除工人房）均备有有线电视、宽带网、电话插口（开通费用另计）

工作阳台：高级防滑砖、高级水龙头、自动晾衣架

智能化系统：彩屏可视对讲系统、煤气泄露报警装置、楼宇门禁系统

中央空调：名厂中央空调

中央热水器：名厂中央热水器

室外：

首层私家花园：铺设草皮

入户空中院落：高级地砖及实木地板组合地面，预留绿化种植区域

外墙：高级外墙砖

门窗：粉末喷涂铝合金框，配透明玻璃

电梯：“三菱”牌电梯

信箱：按政府部门标准安装

楼盘开盘和入住：

开盘时间：

2004-09

入住时间：

2005-09