交通状况

建筑风格

园林景观

户型设计

项目简介

建邦·原香溪谷位于济南市长清大学城内，东临园博园景观湖，南依凤凰山，西邻交通学院宿舍区，北临山东交通学院。小区占地面积37.9公顷，总建筑面积64.5万平方米。由合院别墅、花园洋房、高层住宅组合而成。项目一期工程总建筑面积8.7万㎡，由纯正意大利托斯卡纳风格花园洋房、精品别墅以及1.2万余平方米的风情商业街和幼儿园组成。

小区毗邻第七届中国(济南)国际园林花卉博览会的主展区---济南园博园，依山面水，融于自然，周围绿色环绕，景色怡人。小区位于大学科技园区，周边高校林立，人文气息浓厚

交通状况

公交线路：20路：大学科技园——经七纬十二路；K301：大学科技园——章丘（沿经十路）；K302：大学科技园——泺口汽车站；1路：山东师范大学——长清一中；2路：大学科技园——济南长途总站；24路：山东艺术学院——峰山路(暂时停运）。

自驾车线路： 104国道：22公里，车程30分钟，无费用；经十西路：36公里，车程35分钟，无费用；崮山－济南西（京沪高速）：24公里，车程25分钟，收费15元；崮山－济南南（绕城高速）：26公里，车程25分钟，收费15元。

建筑风格

小区采用纯正意大利托斯卡纳建筑风格，托斯卡纳风格是乡村的，简朴的，但更是优雅的。托斯卡纳建筑轻盈、绚丽，线条简洁、利落，以完美协调的手法呈现浪漫和高贵的气质。所采用的建筑材料，一般会给人斑驳的、手工的、比较陈旧的感觉，但却有非常亲和的视觉感和生态性，手工感是托斯卡纳风格建筑的典型特征，体现了托斯卡纳建筑的品质。闲适、自然、浪漫却不乏宁静是托斯卡纳建筑所蕴含生活方式的精髓所在。

园林景观

在园林设计上，小区设有“一横三纵”景观轴。将一横设计为文艺复兴绿廊为主题的主轴空间，将“三纵”依据文艺复兴三杰的代表作、生平和文物象征等内容，融入景观叙事，构成三条“艺术人师之道”：天使游乐之道(拉斐尔)、雕塑艺术之道(米开朗琪罗)、科技互动之道(达·;芬奇)。“一横三纵”有机结合，构成独一无二的里坊式艺术主题，并与外部园博园景观和谐统一、交相衬映。

户型设计

在户型设计上，一期别墅部分由连山墅和组院别墅组成。组院别墅为四面围合院落，每栋入口位置、户内楼梯位置设计合理，大面宽、小进深设计，尽量减少东西向采光，提升了别墅品质。花园洋房为纯正退台式洋房，面积100-200㎡。每层户型设计各有特色，体现了纯正洋房“退、错、露、院”的特点。

首层：入户花园，南向创意阳光室，部分带情趣下沉庭院，车库直接入户。南向私家庭院，独立阳光房。

二层：赠送大面积南向露台。

三层：经典户型，南北通透，阳光、美景无限延伸。

四层：3.9米高厅设计，不一样的空间体验。

五层：跃层复式设计，动静分区，满足开放性与私密性的不同要求，并赠送超大面积的空中花园。