| 词条 | 嘉州新城 |
| 释义 | 嘉州新城位于乐山市中区肖坝片区，项目总占地面积约1800亩，总建筑面积约180万平米，预计总开发周期为15-20年左右，包括东区（大渡河大桥以东区域）、西区（大渡河大桥以西区域）、北区（大件路以北区域）、江心岛区域（前期规划中）四部分，是目前乐山开发规模最大的地产项目，拟建成高品质的复合型临江社区，地理位置优越，自然资源得天独厚。 中文名：嘉州新城 外文名：Jiazhou New City 位置：四川省乐山市中区城南肖坝 开发商：立事达实业 楼盘展示(莱茵水岸 佛伦堡别墅区 满庭芳 北欧印象 嘉州新城9期 嘉州新城10期 学府花园 江心岛项目) 简介嘉州新城作为1800亩的超大规模项目，能容纳常住人口3万，1/10的乐山人将在此入驻，流动人口约10万，1/3的乐山人将在此活动，工作或学习，立事达公司完全按照一座国际化新城的标准来打造它。 数万平米生活配套和商业体量全方位满足城市功能，比肩同类国际化项目，显著提升居住品质。集聚教育优势资源的幼儿园、外国语小学、外国语中学，教育成绩斐然，享誉省内外，由立事达实业斥巨资用心打造。旅游车站、观光码头的修建，既满足了城市交通功能，方便市民出行，更为乐山城市美化增添了光彩。大型超市、菜市场、生活便利店、餐饮集中区、休闲商业区、会所、运动场馆，以至银行、邮政、电信、医院等生活配套的纷纷入驻、成形，为业主提供“衣食住行、吃穿用度”的全方位解决系统。教育、交通、生活、娱乐的全方位城市功能，让嘉州新城的业主在家门口即可享受最生态的环境、最高的居住品质、最便捷的出行、最成熟的配套、最优秀的物业管理。 区位优势（1）成都理工大学正校门的调整：成都理工大学的正校门将移至大件路旁，与嘉州新城相对，更增添了新城浓厚的文化气息。 （2）乐宜高速：乐宜高速公路将绕肖坝西面而过，成为继成乐高速之后的第二条经济动脉，而肖坝的经济、文化和旅游也将因此得到提升，加上肖坝旅游车站已投入使用，使得嘉州新城的业主的出行不论是远途还是近行都非常的方便，不用再为了一个小小的旅程就驱车半个乐山才能买到票，坐到车。 （3）旅游机场：乐山的旅游机场已得到中央批准，场址将位于肖坝以南直线距离9公里的冠英镇，目前已组建乐山大佛峨眉山旅游机场有限公司，肖坝是乐山往机场的必经之路，也是国际友人进入乐山的第一门户。 （4）城市绿心道路：根据《乐山市城市绿心保护性开发规划》，政府将耗资5.6亿元按照“一轴、三区”的布局对城市绿心进行保护性开发。其中一条宽24米宽、3公里长的景观公路横穿绿心，将肖坝片区与新广场、旧城区有机的连接，肖坝至新广场只需5分钟车程，至旧城区只需3分钟的车程，同时能远离城市尘埃，享受无限江景和自由呼吸新鲜空气的小区也仅嘉州新城一家。 （5）乐山旅游码头：位于肖坝旅游车站，选址美人坡下的乐山旅游码头即将投入使用，填补了乐山三江汇流却没有规范和上规模的水上旅游旅游码头的空白，成为展现嘉州美景、游览乐山的最佳口岸。入住嘉州新城，您不用再将居住和旅游分开，不需要背包，只需要一身休闲打开门，您就可以领略和感受三江之美、大佛之美。 生态环境嘉州新城位于乐山市中区肖坝片区。按照市委、市政府提出的城市建设规划，通江片区和肖坝片区将成为城市扩张的重点区域。乐山市将对扼守乐山门户的旅游大道——大件路实施“黑化、绿化、美化”工程，推动肖坝区域环境形象全面提升。而随着乐山市建设“中国第一山”和创建国家级园林城市步伐的稳步突进，作为乐山的一大门户的肖坝片区，理所当然受到重点打造。肖坝片区的城市环境将更加优美，功能将更加完善，人居优势也将日益突出。 肖坝的自然地理优势同样非常显著。前临大渡河，背靠城市“绿心”。3000米长的江岸线，大渡河、青衣江生态水源，临江优势使该区域的空气交换频繁，空气清新。8.7平方公里的城市“绿心”每天为嘉州新城提供饱含负氧离子的新鲜空气。属于乐山最适宜居住的板块之一，不可复制的绝版地块早就为乐山市民所追捧。 楼盘展示莱茵水岸莱茵水岸位于嘉州新城东区腹地，其规划的主导思想是从与自然和谐统一的角度，以首创临江复合式社区形式，营造出独特的山，水，人相互辉映的风情城市生活社区。 莱茵水岸位置非常优越，全部住宅100%的坐北朝南，是集多层、电梯洋房、美墅为一体的复合式临江社区，产品有电梯洋房，多层洋房，莱茵美墅。嘉州新城o莱茵水岸，引进德国先进的设计规划理念，与国际同步的错落式建筑布局，真正确保住户都能共享大社区优越环境及景观资源。DH宽景house、BGS全景花园洋房，以丰富景观层次、宽阔楼间距，延伸 “上派”生活的享受宽度，心境随之宽广、无界。规划上，从临江开始，由低到高，有序排列，有机组合，多层、高层与环境共相息，形成一个全新临江复合社区，实现临江自然景观与城市景观和谐共享。莱茵水岸以设计3000平方米架空层这种特有的方式表达了对自然的理解和与自然的融合，满足了人们想在城市实现院落式居住，以享受空气的清新和宁静的愿望。 子项目： 莱茵水岸6：项目总户数为509户，18层电梯联排公寓，100%的坐北朝南，可前望江，后观山。项目园区环境优美，设有中心广场、滨湖走廊、博登园等主体景观带，使其自然和景观、建筑相融为整体。 莱茵水岸7：以11F小高层的稀缺品质，位于乐山肖坝旅游车站旁，与1800亩滨江高尚生活一脉相承，尽享城市中心之繁华，傍依别墅社区之静谧。30—156平方米的户型，子母套房的创新设计，空间可拆可合，同时实现套内豪华主卧和套内超级小户的多变格局，户型自由组合，随心变幻,既能满足自住的舒适性，又能通过空间的巧妙分割，同时实现出租、投资等功能需求，兼具自住投资两相宜的物业价值。 佛伦堡别墅区佛伦堡别墅区分三期，其中一期、二期项目位于莱茵水岸南面，背靠大渡河滨江景观带，于2005年先后发售，三期（下称御墅）位于乐山市肖坝路，东邻西区景观大道，西邻市政道路，南邻嘉州新城八期小高层区，北临大田村，于2010年推出，建筑风格为简约欧式，以棕红、米黄三峡相间的色彩立面在水色微澜间与葱翠的林荫和谐相偎，高低落差的建筑造型令精致的欧式坡屋顶远近相叠，演绎清新自然的欧陆风情，131栋3+1层独栋别墅，建筑主要朝向间距最大约39m，最小约15m。别墅群采取水系环岛的整体规划，住宅组团均延景观水系合理分布，讲究一墅一水一景，具有景观均好性。园林以涓涓细流划分生活尺度，打造写意闲适的欧式亲水别墅群落。公共空间注重景观与休憩功能的融合，延水系设置有木栈道、风情凉亭、精致花钵与雕塑、充满生态感的休闲小广场，还有葱茏的乔木与鲜花等，以提升居者日常休闲生活的情致。 满庭芳满庭芳位于肖坝路以北，属于嘉州新城北区开发中的项目，总共分为三期，都已经竣工，一期紧邻乐山市消防救援抢险指挥中心和肖坝旅游车站，二期满庭芳花样年华，三期满庭芳锦邻，三期项目从东向西排开，一期和二期中间是成都理工大学工程技术学院的南坡校门，二期花样年华生活广场是一层、二层是商业配套，后面是嘉州新城农贸市场，给这个片区的居民提供生活便利。 满庭芳是以住宅为主的中高档楼盘，该项目的商业是整个嘉州新城的生活配套，运用中国古代建筑中的一种“四水归堂”的中式围合建筑，有洒金流银之说，四面围合的建筑形成四合院，同时对四合院只是局限于天井的概念大胆革新，提供超大的中庭花园，让业主有了交流和沟通的平台，传承了中式传统的庭院生活方式与现代居家相结合的创新。满庭芳在建筑设计中注重传统建筑符号的运用：传统民居的碧瓦、青砖、飞檐、马头墙、裂纹格窗，运用中式外墙砖，无一不体现中式建筑的气质。近7000㎡打造园林景观，还配备了目前国内罕见的雾森系统，不仅为总体效果增色，还为生活其间的人们提供了更多的健康元素，从全方位地营造出多层次立体化的，多功能舒适化的高品质人居环境。 北欧印象北欧印象位于大渡河大桥以西，是嘉州新城西区开发项目中的大盘，总共分为三期，目前都已竣工，北欧印象在部分建筑中，创新设计了下沉自由空间，达到了功能与形式的高度统一，更实现了人们自我的释放和享受的理想。园林上，因地制宜设计了“一溪一湖一滩”：碧林溪、香草湖、碧草滩的规划，园林设计更为科学，更注重景致、植物的搭配，将阳光、江风、花香全面导入生活空间。 2009年，嘉州新城·北欧印象Ⅲ携“公园地产”独特人居魅力闪耀登场。两条城市河流蜿蜒流过，滨江景观带环绕而生，9.4平方公里城市公园——嘉州绿心公园与3000米滨江公园、16000平方米体育公园三面环拥。62—122㎡“极优化住宅”全系产品集中亮相，不仅拥有生活与景观双阳台设计、大开间客厅、带书房衣帽间卫生间的舒适性套房主卧、实用性的大阳台、阔式观景凸窗等舒居品质，超高得房率更是符合城市精英务实的理财观及对高品质生活的追求。 北欧印象3海泊蓝湾东邻欧洲风情商业街，西邻体育公园，南望大渡河和青衣江两江汇合处，海泊蓝湾1期和2期由3栋（每栋两个单元，共6个单元）22-26层的高层组成，总户数为692户，停车位是232（地下）。从东向西分别为4栋1，2单元、5栋1，2单元、6栋1，2单元；-1F层为地下车库和商业地下室，临江一层为商业用房，一个单元每层为五户，其中三户临江，两户临小区，项目临江面宽度高达300m，规划间距：北面距离（外墙）小高层距离29-54m，南面距离河堤32-48m，东面（4栋）山墙距离西一区综合楼约21m，6栋西侧为1.6万平米体育公园，5/6栋山墙之间距离约5.6-18.5m，4/5栋山墙之间距离约8-16m。海泊蓝湾沿滨江景观带并列排布，拥有一线江景，视野奢侈，纵览开阔的岷江水域与18万平米滨江公园。高层充分融入空中花园洋房的生活质素，将花园洋房的鲜明元素引入电梯产品形态，户户超宽尺度的空中景观阳台、空中花园，全面升级电梯建筑的生态品质和健康指数，尽享更自然的风、更优质的采光与更宽阔的景观视野。最高约60米的楼间距分布，更使其拥有通透明朗的建筑与景观视野。海泊蓝湾3期是由1栋26F和1栋11F电梯公寓组成，户型面积为48-85㎡，享一线临江的绝美风景，高品质、低总价的一线临江小户设计，为更多人提供了圆梦一个家的理想。 嘉州新城9期嘉州新城九期城市综合体项目开发在即，届时乐山首个城南综合体标杆将形成，不到城区，就在家门你也可以享受一站式的生活乐趣，商业将引进大型超市、公寓酒店、KTV、电影院及品牌店，敬请期待。 嘉州新城10期嘉州新城10期南临青衣江与大渡河交汇处，远眺城市绿心，东临嘉州新城八期，西侧金杯集团金杯银滩楼盘。占地面积约为35亩。本项目为31层临江高层建筑，沿滨江景观带并列排布，主要户型面积段为70-115平方米，拥有一线江景，视野奢侈，纵览开阔的两江汇合处。高层充分融入英伦欧式风情联排别墅小洋房，遵循“户户有景”“3300米稀缺江岸线，270度纵览一线江景”的概念，拥有约9.4平方公里嘉州绿心公园、社区约18万平米滨江休闲公园、社区约16000平方米体育公园等三大主题公园的配套体系，让居者与公园紧密拥抱，让生活与健康融合，描绘轻松而闲适的身心状态，打造出优美而动人的生活画卷。 学府花园学府花园为纯多层住宅，一共有323套房源，位于莱茵水岸楼盘旁，紧靠乐山外国语学校，小区环境优雅，人文气息浓郁，在2005年9月发售，属于嘉州新城开发较早的楼盘之一。 江心岛项目2011年立事达已吹响肖坝江心岛开发集结号，江心岛项目将做成一个别墅和TOWNHOUSE为主的高档社区，成为乐山仍至中国的标志性项目，并与嘉州新城连成一体，成为一个1800亩的超级大盘，同时也是乐山最大的楼盘，一个配套最完善，到处都是水景的“国际新城”。在第十二届西部博览会上，乐山立事达实业有限公司与世界500强、全球最大的酒店管理公司——美国温德姆酒店管理集团旗下的豪生酒店管理公司已就兴建五星级“立事达豪生国际大酒店”项目成功签约。 配套设施滨江公园占地约18000m2的嘉州新城滨江公园，含有4大主题功能、20余个景观节点，力求缔造出最具都市游憩价值的亲水世界。针对场地的景观条件及设计主题的要求，公园将被分为商业休闲区、水上娱乐区、运动健身区、沿江观光区四大功能区。 商业休闲区位于公园上游地段，包括临街商业地带、主题餐饮地带等商业服务设施。与北欧风情商业街相呼应，提供一个连续的商业经营空间，营造浓厚的城市文化氛围。 水上娱乐区位于公园中游地段，包括儿童娱乐场地、儿童戏水场地、生态游戏场地、次入口广场一处。该区域内沙滩、水体形式丰富，将是整个滨江公园的核心游乐区，设有欢乐水世界、沙雕游戏场地、稚乐园儿童游戏场地，其中布置一些趣味性、益智性、亲水性的游戏设施，满足不同年龄层次、不同季节儿童游戏活动、互动参与的需要。 运动健身区位于公园下游地段，包括主题健身场所、休闲游乐场所、主入口广场。该区域内设有天然游泳场、市民健身广场、跳舞广场等运动健身场所，并提供配套健身设施，满足市民休闲健身的需要。 沿江观光区位于公园临水地段，包括市民晨练区、婚纱摄影区、湿地观赏区、赏鸟区、垂钓区。该区域内设有一系列亲水、戏水、观景的活动场地，丰富公园游乐内容。设计有长堤临风、坐石临流、芦汀秋雁、学林雅轩、鸢飞鱼跃、静水流深等景点。 除了主题功能区及配套外，还有二十余个精品景观节点，并设置有婚纱摄影区、湿地观赏区、赏鸟区、垂钓区等特色区域，缔造出一个最具自然与人文双重价值，更集观赏、游乐、运动、休闲、艺术多重功能于一体的滨江亲水世界。 体育公园16000平方米体育公园，位于北欧印象Ⅲ和嘉州新城10期之间，立事达大桥旁边，该体育公园将修建乐山首家室内恒温游泳馆、羽毛球场、网球场、健身步道、休闲广场、景观泳池、网球场、羽毛球场、乒乓球场、篮球场等运动设施近在咫尺，真正实现运动就在家门口的居家健康生活等标准体育场馆，为业主健身休闲提供便利。 乐山外国语学校乐山外国语学校是乐山立事达实业有限公司独资兴办、教育教学由乐山市教育局直管的一所高规格、高起点、高质量的寄宿制民办窗口学校。学校占地面积130亩，建筑面积5万平方米，位于乐山市肖坝嘉州新城，毗邻大渡河、青衣江和日发600余车次的旅游车站，交通便捷，环境优美，气候宜人，是学生成才的理想学园。乐山外国语学校始办于2002年，前身是乐山一中外国语实验学校，2004年更名为乐山外国语学校。如今，学生从最初221人发展到今天3100余人，教职工也从最初的28人发展到今天400余人。 学校以“人文生态”为设计理念，恢宏的建筑群体与幽雅别致的园林浑然融为一体，2006年学校被四川省园林学会评为“四川省园林学校”。学校按国家级示范学校双一类标准配置，60间教室和教学厅全部装备了现代化的多媒体教学设备；学生公寓宽敞舒适；图书馆、体育馆、足球场、篮球场、塑胶跑道、游泳池、语音室、微机室、理化生实验室、天象馆等硬件设施一应俱全。学校食堂清洁卫生、菜品丰富可口，2007年被省教厅评为“四川省中学示范食堂”。 肖坝旅游车站和观光码头修建的肖坝码头和打造的游艇改变休闲生活的旧观念。传统休闲生活渡假旅游的固定景点观光只能看一处风景，感受一种氛围，而乘坐水上游艇游览，则可以集移动观光、多点巡回，项目为嘉州新城业主精心设计休闲生活观赏游线，工作之余享受人生的愉悦。 肖坝旅游车站，由立事达公司全资修建，响应市委、市政府建设“中国第一山”的统一部署，结合我市中心城区客运汽车站点建设与布局的实际，将以往乐山港旅游车站调整到肖坝车站，有发往成都、宜宾及附近乡镇和省外城市等地的班车，方便市民及业主的出行，同时也缓解了城区交通压力和提升了城区的空气质量。 立事达豪生国际大酒店由立事达实业与世界500强企业温德姆集团合作投资5亿元在乐山燕儿凼项目兴建的占地60亩的酒店项目，该项目位于市区大渡河与青衣江交汇处、肖坝片区西岸，与嘉州新城隔水相望。在乐山十二五规划的“三江、三区、三带”新城市结构中，燕儿凼地块位于“商务文旅游服务区”，与“田园生态风光带”一衣带水紧密相连，处于未来“大乐山”核心地带和“大交通”的枢纽中心。项目地块呈半岛状态，有着非常优越的地域、自然、人文资源优势和景观优势，是打造高端休闲、旅游、度假产品的理想之地。 生活配套金融网络：中国农业银行（营业厅+ATM）、中国建设银行（营业厅+ATM）、中国银行（营业厅+ATM）、工商银行（ATM）、兴业银行（ATM）、招商银行（ATM） 有线电视：四川广电网络肖坝营业厅（满庭芳锦邻楼下） 电力：国家电网肖坝营业厅（位于满庭芳一期，含自助缴费机） 通信：中国电信营业厅（位于满庭芳一期）、中国移动营业厅（动感厅位于莱茵水岸商业街区，合作营业厅位于满庭芳一期侧门，理工大学南坡处）、中国联通营业厅（满庭芳二期花样年华一楼） 商场：三八超市嘉州新城店、满庭芳店、北欧印象店 健身：雅典娜健身会所（满庭芳三楼） 国际队打造建筑顾问 路德维希·隆恩（德国） 建筑大师路德维希·隆恩，德国首屈一指的规划与建筑专家。凭借早期担任城市规划师以及在埃尔福特建筑学院担任教授的丰富阅历，隆恩先生对城市发展的脉络与肌理极为敏感与熟悉。隆恩及其设计事务所的作品遍及欧洲，曾数度获颁德国建筑专业特别奖章，2003年获得德国国家奖。 景观规划 高德林（香港） 香港高德林是服务于包括土地规划、城市规划、环境设计、公园及主题旅游环境设计的国际知名公司。拥有众多并且各类的开发商、政府机构及他们所带来的不同项目，由此积累了丰富的设计经验与素材。高德林设计的基本理念，是不仅仅只做到符合发展商的建造设计要求，而是充分针对项目地块与环境的原生属性，制定可持续方案，让人造美景成为动人风景。 开发商乐山立事达实业有限公司成立于1998年6月，总资产达7.6亿元人民币，是一家以房地产开发、教育教学、交通旅游、物业管理、机械制造等为一体的跨行业、跨地区的现代企业集团。公司党、政、工、青、妇组织机构健全，拥有一个综合素质高，创新意识强，奋发向上，勇于开拓的经营班子和一支爱岗敬业、乐于奉献的骨干队伍。公司现有员工1248人。公司先后开发建设商住楼近100万㎡，开发的嘉州花城评为“四川省十大城市标志性楼盘”和“四川省50大优质楼盘”，并荣获全国“建筑、环境”双金奖；开发建设的嘉州新城荣获“中国最佳人文居住楼盘”，公司荣获“中国最具推动力价值地产企业”称号。2002年、2004年分别创办了“乐山外国语学校”和“乐山外国语小学”两所学校。同时，根据打造中国第一山的要求，投资建设的“乐山肖坝旅游客运中心”，已于2004年9月投入使用,取得了显著的经济效益和社会效益。 公司先后被省市有关部门评为“四川省质量管理先进单位”、“四川省房地产开发企业综合实力50强”、“四川省房地产开发先进企业”、“四川省银企合作诚实守信先进单位”、“四川省残疾人之家”、“四川省十佳慈善企业”、“四川省捐资助学先进单位”、“四川省双爱双评先进企业”、乐山市“优秀民营企业”、“优势重点企业”、“民办教育先进单位”、“先进基层党组织”、“思想政治工作先进单位”、“乐山市A级纳税企业”、“模范职工之家”、“市级最佳文明单位”等荣誉称号。公司研制的YS型双重分离式储油罐疏水器获国家专利，被评为“国家重点环境保护实用技术”。 公司坚持“创造财富、服务社会”的企业宗旨。近年来，公司支持社会公益事业的资金就达1000多万元，多次与党政有关部门联合举办了科技、文化、卫生“三下乡”活动，慰问贫困党员和驻乐部队，开展社区共建共驻，支助慈善事业，扶持贫团学生，资助100多名少数民族失学儿童重返校园，创建了“四川省扶残助残基地”，受到市委、市政府及社会各界的高度评价。 物业管理乐山花城物业公司在乐山物业界，拥有非常好的口牌，公司以“求实、求新、求佳”为企业精神，以“竭尽全能，追求卓越”为服务宗旨，以“创立事达品牌，做乐山物业管理行业的领跑者”为企业目标，以“服务是根本，业主是亲人”为经营理念，拥有一支业务精、素质好，乐于为业主服务的员工队伍，能为业主提供专业、规范的物业服务管理，所管理的“嘉州花城“荣获省级优秀物业管理住宅小区，公司严格按照ISO9002质量认证体系和乐山市最佳人居环境示范小区的标准进行管理，力争为业主创造温馨、舒适，高质量、高品位的环境空间。 公司现管理有9个小区，共54.93万平方米，住宅总户数为2618户，其中嘉州花城18.73万㎡918户、百合花园3.5万㎡279户、嘉州花园4.5万㎡275户、金兴还房2万㎡227户、嘉州福地2.9万㎡175户、嘉州新城·佛伦堡别墅2.6万㎡99户、学府花园4.5万㎡323户、满庭芳5.4万㎡214户、莱茵10.8万㎡692户。 公司在多年的物业管理中，始终坚持“服务是根本，业主是亲人”的经营理念，严格按照ISO9002质量认证体系和乐山市最佳人居环境示范小区的标准实施管理，深得辖区广大业主的好评和肯定，所服务的小区多次被四川省、乐山市等上级主管部门评为“物业管理优秀住宅小区”和“绿色园林小区”。公司连续三年被乐山市中区委、区政府授予“内保工作先进集体”、“警民共建安全文明小区”和“安全文明单位”。早在2002年公司就加入四川省房地产业协会。特别是2004年，公司服务的“嘉州花城”获得“全国人居经典建筑规划设计方案竞赛”建筑、环境双金奖。同年4月，“嘉州花城”被四川省品牌物业促进中心评为“四川省50大优质品牌楼盘”。公司党、政、群、团组织健全，被中共乐山市直属机关党工委评为“先进基层党组织”，同年10月，公司被授予“县级文明单位”。2006年11月“嘉州花城”顺利通过了“四川省物业管理优秀住宅小区”专家小组的检查验收。 |
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