区位优势

交通优势

项目优势

销售政策

开发商及运营

区位优势

嘉善中央商业广场位于浙江省嘉兴下属县级市嘉善市，嘉善居全国综合实百强县前21位，其中发展活力和发展潜力分别列全国第6位和第11位，2010年实现地区生产总值275.37亿元，增幅连续四年列嘉兴市第一，人均GDP10600美元，接近广州、与杭州萧山相等。

交通优势

嘉善地处江、浙、沪两省一市交界处 ，离国际大都市上海最近的直线距离仅仅1200米。

沪杭城际高速铁路嘉善南站是沿线7个车站中距离上海最近的车站（3km）， 沪杭铁路,沪杭高铁,沪杭高速,申嘉湖高速,，320国道,穿境而过,值得一提的是跨海大桥北连接线二期,将于2012年开工建设,届时嘉善将成为长三角的交通节点,区位优势将更为显著,。2010年10月26日沪杭高铁正式运营，嘉善南站同时投入使用，嘉善将进入全新的“高铁经济”时代，全面建设融入上海的半小时经济圈、真正的实现“沪嘉同城”。

项目优势

项目总占地面积57490㎡，地上建筑面积40331㎡，商业体面积21111 ㎡共2层，地上2层，地下1层，地面100多停车位。

嘉善地理位置优越，但由于嘉善本地名品购物消费平台还是已个空缺，导致很多嘉善人去上海购物，应政府要求、打造整个嘉善最核心和档次最高的名品街，本商业步行街的开业和导入，将填补这一个空缺！车站南路为嘉善当地最核心区块、也是嘉善人日常购物的首选地方，当地有句话：买小商品到思贤，电器、百货、精品购物到车站南路。项目旁边的8大楼盘即是现有的消费群体，值得一提的是中央花园即是嘉善当地最大、最高档的楼盘，本地人都知道，现在嘉善有钱人都住在中央花园，小区已于今年6月份开始陆续交房，业主进场装修，这一批有钱人是现有的一个大型高端客户群体。

一楼港式名品街，主要经营国内外知名品牌服饰旗舰店、女人饰品、儿童用品，鞋类，箱包是嘉善首条高端购物街区。

二楼为已经开业的景文百货和中亮电器已经开业，景文百货连续多年荣获嘉善百货零售业营业榜前三甲

中庭广场的地下生活超市正在火热装修当中，预计在2012年1月份对外开业。

车站南路为嘉善当地最核心区块、也是嘉善人日常购物的首选地方，当地有句话：买小商品到思贤，电器、百货、精品购物到车站南路。

目前入驻的商家有：景文百货，中亮电器、红蜻蜓、阿迪达斯、耐克等等国内外知名品牌。

项目确切位置应该是属于嘉善老城区与新城区之间，地段对于投资者是非常重要的。车站南路与罗星路交叉口

销售政策

项目体量：本项目总占地面积57490㎡，地上建筑面积40331㎡，商业体面积21111 ㎡共2层，地上2层，地下1层，地面100多停车位。问你现在以30~50平方不等的面积出售。

销售价格及优惠措施：

1、各区域均价

区域　返租前均价　返租政策　返租后均价

销售楼层（一层）　32800元　前两年一次性优惠15%租金，从房价抵扣，从2012年1月1日开始算租金 　28000左右

销售楼层（二层）　19000元（不返祖）即买即收租金　　2、优惠措施

按揭付款　99折

一次性付款　98折3、其它

你们项目是什么时候开盘？　2011年9月

交房日期　一层：2012年1月1日交房二层：一次性付款客户当天交房收租、按揭客户2012年1月1日交房

投资前景在哪？　可以这样说、在商业地产投资产品中，沿街项目是抗风险能力最大的，名品购物商业街在国内很少有失败的例子，中国人要面子，特别是现在消费者对品牌购物概念越来越大，景文百货的进驻，也正是应征了这一点，我们如此好的一个地段，有专业的经营管理、招商团队做服务，加上嘉善本地强大的消费能力，商业中心不愁做不起来招商及租金

前两年租金如何计算　现在给您两年租金是第一年7%，第二年8%。

第三年的收益怎么算　第三年您可以选择继续由我们经营管理公司管理或者自行出租，您不受任何限制

周边　对面的售价是多少？恒利国贸 一楼价格为6-70000元 /平米 二楼价格为40000-45000元 /平米 、车站南路一般商业市价为35000-50000元/平米 项目周边一般住宅价格 为9000-10000元/平米左右

开发商及运营

嘉善恒源置业有限公司

嘉善电力局旗下开发公司，实力雄厚。嘉善本地美誉度很高，在嘉善成功开发商住项目多个 中央花园和中央商业广场是该开发公司的样板工程，品牌工程。

中央商业广场作为嘉善市区商业新地标，项目周边辐射约有10多个大小成熟生活小区，约涵盖固定生活人群20—30万，对时尚生活商品需求较大，而目前生活消费主力多为女性及儿童，因此项目主要面对嘉善城区及周边区域，以港式名品街、百货连锁超市为主要业态，是嘉善首条中高端消费商业步行街。

硬件条件俱佳，中央空调、8部自动扶梯、大型停车场、银行取款机、周边银行、学校、医院、超市、公交车首末站、行政服务中心……配置齐全的生活服务功能，经营环境良好。

有好的业态规划还需要有好的运营管理，而运营的成功则取决于怎样打造出良好的商业氛围和人气的汇集！项目由专业的商业经营管理公司统一管理，统一推广，统一布局、统一经营、统一售后服务。为投资者提供相对稳健、可持续的投资回报。已投入1000万作为运营推广基金，饰品会、服饰节、节庆活动、商品发布会等人气活动，以各类大型活动配合媒体推广打造品牌商业。