集成住宅集工厂化制造房屋。主体结构部件在房屋工厂流水线上制作，运至施工现场。由安装工人在现场组装主体结构，结构部件全部在房屋工厂内规模化生产，现场只须组装作业。所有构件采用工厂制作，现场拼装实现构件工厂预制和现场装配化施工。无湿作业、噪声、粉尘与垃圾少，受气候影响小；不使用粘土砖，可拆卸和回收。安装一栋200平米的独立住宅的体系结构只须5天，接下来的室内装饰工程如门窗、卫生洁具、厨房用品等全部采用标准化、系列化设计，工厂化生产，每一件产品提供菜单式选择。这样不仅节约了建设时间，而且解决了人工装修造成的后期隐患。现在的木结构和轻钢结构住宅都是集成住宅，采用计算机智能结构设计和自动化生产流程以及房屋模块化装配。它的所有配件都通过工厂化的批量生产，然后送到工地进行安装。快捷，施工周期短、能耗少，是建筑行业的流行趋势。　　　　　

集成住宅的发展历程：

在北美，集成住宅已经发展70多年了，其中以木结构为主，但随着木材价格的上涨，美国加大了钢结构住宅的推广，目前，在北美市场，轻钢结构的住宅正在以每年30%的速度增长着，从原来每年新增200栋轻钢结构住宅发展到现在每年增长2000至3000栋轻钢结构住宅。轻钢结构住宅，已经成为集成住宅市场的主力。　集成房屋在欧美等发达国家已经非常普及因其拆装便利安全高效资源再生而备誉为今后取代传统建筑的一支奇葩。按照中国走可持续发展道路和建设节能型社会的思路集成房屋已经列为中国政府扶持产业成为理想的居用产品.

集成房屋可以分为薄板结构体系钢结构体系混合结构体系组合材质体系.

优点:　　　 1.经久耐用.

2.适合各类气候带.

3.施工快捷方便无污染.

4.保温、隔热方式先进环保节能.

5.隔声、减震性能卓越.

集成住宅的发展在中国的发展：

据了解，随着中国房地产的兴起，国外集成住宅企业看好中国市场，早在上个世纪90年代初期就有企业进入，但是因为中国的特殊国情，发展集成住宅时机尚未成熟，结果，没有多久，又有不少企业退出了中国市场。这两年，集成住宅重新出现在人们视野之中，集成住宅其诸多优点引起了发展商和消费者的关注，而且正在以迅猛的速度增长着。

与此同时，建设部等部门出台了系列推动集成住宅的政策法规，从2003年6月30日开始全面禁止使用粘土砖到及国办发72号文等一系列产业政策的出台，对独立式住宅，特别是超轻钢结构集成住宅的发展都起到了巨大的推动作用。

据了解，目前全国市场上做集成住宅的企业已经超过50家，仅北京市至少有5家以上的企业。其中北新建材投资100亿元引进日本技术，打造集成住宅产业基地；迈特建筑科技（武汉）有限公司作为一家专业从事超轻钢结构住宅系统的中澳合资公司，集新型建筑材料开发、轻钢结构房屋研发、钢结构房屋设计、制造安装、销售、技术咨询为一体。在中国也业务也是如火如荼的进展开来。拓展的版图有西部逐渐扩展到中部和东部。一座座拔地而起的新型别墅成为了万众绿丛中一点红。

据了解，无论政府官员还是生产企业，都对集成住宅和轻钢结构住宅的发展前景持乐观态度.　　

轻钢结构住宅的集成化住宅发展阻碍：　　　　　　　

虽然发展前景一片美好，但是，从现阶段的发展看，集成住宅发展也面临着诸多困境。迈特建筑科技（武汉）有限公司的董事长李磊介绍，虽然公司目前业务承接情况非常好，除了云南的项目，正在与不少开发商接洽合作事宜，但是，公司相当一部分精力被牵扯在市场推广上，因为市场对轻钢结构住宅了解得太少，存在太多误区，把轻钢结构住宅等同于仅能遮风避雨的廉价房，却没有看到它各方面优秀的表现。这样，迫使企业在开拓自己的业务的同时，不得不进行常识扫盲。另一方面，目前正是开创初期，国内真正拥有集成住宅技术的企业太少，这导致市场上的产品良莠不齐，不合格的产品大大影响了集成住宅在消费者心中的印象。

在中国，轻钢结构住宅还是建造行业的一个新事物，它的集成化系统大大节省了建造时间，提高了建房的效率。可以预见，轻钢结构住宅的未来一定是充满了机遇与挑战。