| 词条 | 华远裘马都 |
| 释义 | 楼盘简介北京城市空间发展战略对太阳宫地区的影响 2003年太阳宫地区整体规划出台，其规划定位为：“以绿色居住为导向的国际化大社区”，被政府、城市专家及业内认定为未来三环沿线最适合居住的大型地产板块。 2004年本市出台北京市域空间发展战略，对城市整体发展提出了整体规划调整思路。作为本市区北部最大的开发用地，新的城市空间发展战略对太阳宫地区的未来发展方向起到决定性作用，从北京市域整体发展的角度进一步深入调整了太阳宫地区的城市功能和社会文化地位。 项目区位发展特点 (1)土地稀缺性强 项目地处三元桥板块和太阳宫板块的集合位置，处在东直门商圈、CBD、燕莎、三元桥、亚运村和望京等大型成熟区块的包围当中。随着开发的进程加速，这些区域的建筑密度越来越大，可开发用地越来越少，运营中暴露的问题越来越多，土地的稀缺性势必使得项目土地价值得以提升。 项目所在区域临近北京市最早的涉外商圈－燕莎商圈，燕莎商圈已进入后发展时期，可供建设的用地已经稀少，商圈的扩张需求已经非常明显，近两年三元桥国门经济的蓬勃发展正是很好的佐证，因而项目所在区域价值的发展态势是很好的。 (2)区域发展日益成熟 太阳宫区域近几年发展迅速，区域的道路交通、配套设施、绿化景观等条件得到很大改善，土地价值提升趋势明显。 产品结构 社区整体占地面积约7.5万平方米，地上建筑面积12.3万平方米，容积率仅为2.5，密度之低，居住之舒适，在城市型公寓类别中无疑是凤毛麟角。 项目规划楼座为10栋，其中1、2楼座定位为80平米和100平米的酒店式服务公寓，3至9号楼座定位为230平方米至370平方米的洲际公寓，10号楼座为服务于社区的独立商业及会所，面积约为7900平米。 17-24层，636户，规划楼座为10栋 1、2号楼分别为17层和21层塔楼，定位为80平米和100平米的酒店服务式精装公寓。 3、5号楼为24层板楼，户型面积约为300平米。三梯二户（两部是主人电梯，一部是服务电梯）的设计做到了主仆动线分开，提升了使用中的专属感受。完全大户贵族人家的礼序动线，尊贵气派非凡。 4号楼23层、三梯二户的板楼设计，使古典的奢华气质在矜贵的365平米至730平米的户型中得到完美演绎，大家的襟度在冥想中不断沉淀积聚。 6、7号楼分别为24层和23层的三梯二户的点式板楼设计，面积约290平米。该户型在设计上独树一帜的采用了“北厅”的设计理念，凭借良好的北侧高尔夫景观，将客厅、餐厅设置在了北侧，您和家人亲情的交融，在这方温情的空间里，溢散和乐。 8、9号楼为24层板楼设计，二梯二户，私享电梯渗透出世家风范在迎客礼宾中的怡人矩度。 相关单位投 资 商 北京市华远地产股份有限公司 监理单位 承建单位 设计公司 吕元祥建筑师事务所(香港)有限公司 物业公司 宾至君悦物业公司 房价走势依据“华远裘马都搜房网店”成交价格显示，目前该楼盘的成交价格为42809元/平。房价呈现出上涨的趋势。 周边配套幼儿园：培基幼儿园 中小学：IAB国际学校、德国人学校、日本人学校、青苗国际学校、伊顿国际学校、金融学院、人大附中附小（朝阳分校） 大学：中央美术学院 综合商场：燕莎国际购物中心、太平洋购物中心 医院：中日友好医院、望京医院 邮局：三元桥邮电局 银行：工商银行、建设银行、交通银行 其他：都假日酒店、凯宾斯基饭店、昆仑饭店、希尔顿酒店、皇家大酒店 小区内部配套：长城饭店、停车场、健身室 基本信息业类型： 住宅,住宅,公寓 建筑类别：暂无资料 所在区域：朝阳 三元桥 楼盘地址：尚家楼路2号院[地图] 容 积 率：2.50 绿 化 率：30% 建筑年代：2006-01-01 楼层状况：17-24层,636户。规划楼座为10栋。1、2楼座定位为80平米和100平米的酒店式服务公寓，3至9号楼座定位为230平方米至370平方米的洲际公寓。 物 业 费：5.46元/平米·月 车位信息：711个停车位。 物业公司：宾至物业 开 发 商：北京新威房地产开发有限责任公司 占地面积：66736平方米 建筑面积：166834平方米 交通配套地铁：机场线、10号线 公交：300路、300路快、302路、359路、401路、403路、419路、671路、718路、731路、801路、916路、934路、935路、936区、936支、970路、998路、运通104 楼座信息4号楼 (23层 共46户 含1个单元) 1号楼 (17层 共136户 含1个单元) 8号楼 (24层 共48户 含1个单元) 9号楼 (24层 共48户 含1个单元) 3号楼 (23层 共46户 含1个单元) 5号楼 (24层 共48户 含1个单元) 6号楼 (24层 共48户 含1个单元) 7号楼 (22层 共44户 含1个单元) 2号楼 (21层 共166户 含1个单元) |
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