概况

华创动漫产业园位于广州市番禺区石碁镇金山村，项目总投资80亿元人民币，总占地面积1118亩，总规划建筑面积达160万平方米，是目前国内最大的动漫游戏产业基地、番禺区重点项目、番禺区“百亿工程”五大亮点产业之一。依托番禺得天独厚的动漫游戏产业基础，华创动漫产业园立足国际高度，以“全球动漫游戏产业集群”为核心定位，以打造“中国文化创意产业第一城”为远景目标。园区建成后可容纳上千家企业进驻，推动动漫游戏产业在创意、研发、生产、展示、销售各环节的全面发展，实现产业升级，促进番禺动漫游戏产业成为全球动漫游戏行业引擎，成就番禺动漫游戏产业的新“硅谷”。

地理

十年南拓，番禺已成为珠江三角洲乃至华南地区的区域服务业核心区、铁路客运交通枢纽，教育、商贸旅游综合服务中心。它和广州新火车站、广州国际机场、广州南部绿肺大夫山、亚运城、大学城、中部信息港等，形成恰到好处的经济辐射半径，成就广州新城市中心的超级板块效应。番禺动漫游戏产业已有近30年的坚实基础，区内现有各类动漫游戏企业600多家，游戏及其配套产业年产总值达300多亿元，占据国内市场60%以上的份额；产品远销中东、东南亚、欧洲等数十个国家和地区，占据全球动漫游戏机市场近20%的份额！

华创动漫产业园立足番禺三大重点项目——广州大学城、广州新客运站、广州新城的核心位置，濒临金山大道南侧，园区内两条市政道路华创大道直驳金山大道，金凌路直驳金龙路。项目紧邻地铁四号线、南沙港快速、京珠高速等多条高速路，轨道交通和快速路网发达，半小时经济圈辐射珠三角各大城市。“广州大学城”成为园区培育供应创意研发科研力量和人才储备的大后方，“广州国际会议展览中心”距离园区不足十公里，为入园企业提供了丰富的展会资源。

项目介绍

园区规划分三期进行，一、二期占地面积408亩，建筑面积约40万㎡，包括54栋四层企业总部基地大楼、14栋两层创意研发中心、一栋七层创业中心、一栋商务酒店等。其中一期21万㎡工程将于2010年12月交付；二期19万㎡工程将于2011年9月投入使用。园区建筑设计以动漫游戏企业的生产、研发、展销等需求为先导，54栋企业总部基地每栋5000-8000㎡超大面积，四层框架结构，首层层高5.5米，大跨距9～10米，结构方正，专设承重达3吨的超大电梯空间（内高2.6米，深2.5米，宽2.2米），每栋厂房前还配套上千平米的独立院落以作货物周转储存使用，充分满足动漫企业创意、研发、生产、展示、销售、办公等多项功能需求。14栋创意研发中心每栋面积2880㎡，单铺面积可自由分割（上下层最小150㎡），采用现代玻璃橱窗设计，构筑良好的商业互动氛围。此外现代化的动漫行业会所、星级酒店等，为企业交流、聚会、谈判等提供了高端的商务空间。

项目三期占地710亩，预计将于2015年全面建设完毕，规划包括40层研发大厦、动漫生产研发中心、动漫展览交易中心、国际会议中心、大学生创业中心、创意中心、动漫商业街、星级酒店、国际经理人公寓等功能区域。

园区统一配套服务，提供24小时智能安保、清洁绿化、维修保养等全方位服务；提供一站式工商行政办理服务；提供国际物流、银行、电信、超市、餐厅、员工宿舍、园区巴士等配套设施，从生产、办公到生活娱乐各项服务保障一应俱全。

园区服务

作为全国最大的动漫游戏产业基地，华创动漫产业园致力打造创意研发、资源整合、推广交易三大服务平台，引领动漫游戏产业走向自主研发道路，巩固番禺动漫游戏产业在全国的领导地位，确立其在全球的竞争优势。

平台一：创意研发平台

园区将与政府、科研机构、各高校合作共建动漫产学研基地、游戏研发公共服务平台等创意平台，为企业加强技术交流、提升研发速度、促进产业升级提供有力保障。同时定期举办行业高峰论坛、专家座谈等活动，加强企业与国际化信息交流。

平台二：资源整合平台

政策资源整合——整合政府三大扶持政策：发放牌照、租金贴息、税收优惠，为入园企业保驾护航；融资资源整合——与东莞银行签订战略合作协议，为入园企业提供无抵押全额租金贷款等融资新品种，减轻企业融资负担；人才资源整合——构建大学生精英创业中心、定点实习基地等，为企业吸纳和培养复合型人才提供理想平台。

平台三：推广交易平台

建立专业的门户网站、发行行业期刊杂志，举办动漫游戏嘉年华、动漫创意成果展、动漫原创大赛等活动，倡导健康、活力的行业精神，为动漫企业构建一个多元化的宣传推广和交易平台，搭建永不落幕的动漫游戏广交会。

政府扶持

项目得到广州市、番禺区、石碁镇各级政府的高度关注，除获得番禺区特别扶持的“发放牌照、租金贴息、税收优惠”等三大政策外，2010年9月16日，在广州市贡儿珍副市长主持的文化产业座谈会上，特邀华创进行专题汇报，得到与会领导们的肯定与期许，华创动漫产业园有望成为广州市申请“国家网络游戏动漫产业基地”的重要组成之一。

融资亮点

华创首创银企合作贷款最大优惠——与东莞银行签订战略合作协议，由银行为入园企业提供无抵押全额租金贷款和无抵押流动资金贷款等融资新品种，有力推动入园企业发展升级。比如每月租金为15元/㎡的厂房，如果企业通过银行贷款方式一次性支付三年租金，可享受八二折优惠，即每月12.3元/㎡租金，而企业只需以每月13.68元/㎡的价格还银行贷款，相当于以月租的形式更低于年租的租金轻松入园。