集团介绍

主要产品类型

公司荣誉

子公司介绍

花样经典

花样会

目前状况

集团介绍

花样年公司是一家专注于中国房地产行业的投资集团，成立于2006年6月，其核心和创始企业——深圳市花样年投资发展有限公司成立于1996年9月28日，注册资本为10000万元人民币。目前，花样年集团总资产规模20亿元。

历经十年的探索，花样年集团在房地产核心业务领域，逐步实现了区域化、品牌化、专业化的全面提升。花样年正积极参与中国更广泛区域的城市发展与城市运营，立足深圳，已经进入东莞、成都、天津等城市，初步形成了覆盖珠三角、大西南、环渤海经济圈的全国化核心区域战略布局。

花样年已于2009年11月25日成功登陆香港联合交易所主板（股份代号：1777）。

主要产品类型

·城市综合体

该等城市综合体大部分位于主要城市现有中央商务区的外围地区或地方政府城市开发规划之下新兴的新商务区。这些综合体将写字楼、公寓、零售商铺及╱或精品酒店等各种物业整合于一个物业开发项目中。例如，根据目前的预期，我们屡获殊荣的城市综合体成都喜年广场于2009年11月竣工时将是成都最高的楼宇及当地的地标；我们相信，我们的成都美年国际广场是目前成都在建的最大城市综合体之一。

·精品高档住宅

该等精品高档住宅位于拥有自然景观或文化地标的城区及城郊地区。这些住宅和大都会区的中心之间有公路或高速公路相连。该等精品高档住宅包括高层及低层公寓楼、联体住宅及独栋住宅，迎合了我们高端消费着的居住及投资需求。我们一般分几期开发我们的精品高档住宅，因此随着项目变得更完善成熟且对我们客户的吸引力更强，我们能够更有效地管理我们的资本资源并上调平均售价。此类精品高档住宅项目的实例包括位于成都市郊的蒲江大溪谷（毗邻成都蒲江县一个规划中的生态体育公园的大型住宅综合建筑物）及成都新津君山（位于成都新津县一个知名的旅游胜地度假村中的大型住宅小区）。

·物业开发和管理

我们计划继续专注于我们的物业开发业务，为我们在中国其中四个经济最繁荣的地区的目标客户开发一套产品组合。为达成此目标，我们计划继续在这四个地区选择性的收购低成本土地。我们就拟收购的土地和邻近地区进行深入全面的市场研究和分析。我们在评估目标土地时，会考虑地域和市场因素，包括开发潜力、面积、该土地的发展是否能配合我们现有的组合、基础设施是否方便和充足、相关地区的潜在客户的购买力、开发成本和估计的投资回报。我们的预算也考虑到购地成本和整体开发成本，而这些成本在整个建造过程中符合严格的内部程序、受到严密监控和调整。本集团所有相关部门（包括我们的行政总裁和董事会）将审查和批准建议的收购行动。我们通常是按既定的预算，运用我们的资本收购土地，并在后期与中国的银行安排项目贷款，以支持其后的物业开发工作。

除我们的物业开发业务以外，我们还为自己的物业及第三方的物业提供物业经营服务、物业代理服务及酒店服务。我们相信，该等物业相关的服务令我们能够加强物业开发的能力。例如，我们的物业经营服务提升了我们的开发项目的价值，同时我们的物业代理令我们能够尽最大努力进行营销及销售。我们计划继续改善我们提供的房地产服务，并进一步加强我们的房地产产品与服务之间的内在协同效应。我们将特别专注于改善我们的物业经营服务及酒店服务，我们认为，此举一方面可为本集团带来相对稳定及不断增长的收入来源，另一方面将继续提高我们所开发物业的吸引力和平均售价。

公司荣誉

成立15年来，花样年凭借诚信与规范的发展，赢得了社会各界的广泛认可与赞誉。公司先后获得“2004年度十大品牌企业”、“2008年中国地产企业公民大奖”、“2010中国房地产低碳榜样企业”、“2010中国房地产上市公司50强”、“2010中国房地产成长标杆企业”等众多荣誉。2009—2011年花样年连续三年被国务院发展研究中心等权威机构评为“中国房地产百强企业”。

我们在物业开发及服务能力方面屡获殊荣。我们的子公司花样年集团（中国）有限公司荣获博鳌21世纪房地产论坛及21世纪经济报导颁发的中国地产金砖奖2008年度中国地产企业公民大奖。我们的子公司成都花样年荣获成都市房地产管理局及四川日报报业集团颁发的2008金芙蓉杯成都地产年度企业金奖。我们的物业开发项目还因其设计及质量而荣获多项奖项及认可。例如，我们的项目深圳香年广场荣获博鳌21世纪房地产论坛及21世纪经济报导颁发的中国地产金砖奖2008年度地产设计大奖。我们在建的城市综合体项目成都喜年广场被成都市房地产管理局评为2008成都房地产推动力大奖年度明星楼盘，同时荣获成都传媒集团及成都电视台颁发的银杏杯2008成都最具行业推动力写字楼大奖。我们的已竣工住宅项目趣园荣获深圳市建筑业协会颁发的2005年度金牛奖（深圳房地产行业最受尊崇的奖项之一）

子公司介绍

深圳市花样年投资发展有限公司

深圳市花样年投资发展有限公司成立于1996年9月，为花样年集团（中国）有限公司在深圳地区的控股子公司，专业从事深圳地区房地产开发管理业务。

秉承“艺术地产”开发理念，公司迄今在深圳地区成功开发了碧云天、芳邻、锦上花、喜年中心、花好园、趣园、香年广场、花港家园等品牌项目。目前正在开发的项目是位于宝安体育馆附近的花郡，南山蛇口商业圈的美年广场，福田保税区的福年广场等。

十余年来，公司坚持产品先导、营销增值，矢志走精品路线，致力于专业化、标准化发展。凭借突出的专业能力，公司开发的项目获得了多项殊荣：喜年中心荣获深圳建筑业协会颁发的“二OO三年度深圳市优质工程奖”，花好园荣获深圳建筑业协会颁发的“二OO五年度深圳市优质工程奖”，趣园获深圳建筑协会颁发的“二OO五年度优质工程金牛奖”，香年广场荣获深圳建筑业协会颁发的“二OO八年度深圳市优质工程奖”，花郡获深圳建筑业协会颁发的“二零零九年度下半年深圳市优质结构工程奖”。

公司自成立以来，依靠科学稳健、积极进取的经营作风，企业不断壮大，拥有一批经验丰富、思想活跃、创新进取的房地产专业人才。正不断完善提高地产专业团队的开发能力，形成核心竞争力，迅速做大规模，为集团的跨越式发展作出最大的贡献。公司将集中优势资源，聚焦珠三角区域地产开发，在“让生活更有风格”的理念下，携手合作伙伴，成就客户幸福生活。

深圳市花样年彩生活科技有限公司

深圳市花样年彩生活科技有限公司是花样年集团(中国)有限公司控股企业，全资拥有深圳市彩生活网络服务有限公司、深圳市花样年物业管理有限公司、深圳市开元同济楼宇科技有限公司三个业务关联企业。

彩生活科技有限公司是以彩生活网为平台，整合基础物业服务、房屋及机电设施设备维修、物业管理智能化技术应用、社区电子商务、房屋增值服务的现代服务企业。“彩生活”是集信息流、商流、资金流、物流为一身的新型社区电子商务。是融物业管理服务与物业经营为一体的新型物业管理模式。

彩生活搭建的是一种全新的社区服务综合平台，通过整合供应商资源和物业管理范围内资源，为客户和供应商创造价值，优化商品和服务的流通环节，让服务和产品更贴近客户。花样年物业管理公司被中国房地产协会房地产市场专业委员会评为「2007 年度中国十大业主最满意物业管理企业」之一；被深圳特区报、香港商报及晶报所颁发的2008 年深圳物管十大品牌之一。我们亦于2008 年9 月收购深圳莲塘管理，该公司的业务为提供物业管理服务。

深圳市花样年酒店管理有限公司

深圳市花样年酒店管理有限公司成立于2009年6月，为花样年集团(中国)有限公司的全资子公司，专业从事集团的酒店投资开发和管理，总部设于深圳。

深圳市花样年酒店管理有限公司是一家极富特色的新锐酒店企业,有极富特色、高品质的精品酒店和富含创意的特色酒店，将提供美学、品味、生活、商务、休闲及趣味结合的悠闲之地和商旅之家。花样年酒店品牌要为中国未来的民营企业、高端职业经理人在全球的商务之旅提供舒适的、中国化的、同时也是国际化的精品高端服务。目前已在中国成长最快的四个经济区（即成渝经济区、珠江三角洲地区、京津都市圈及长江三角洲地区）发展了酒店业务和相关产业，预计到2013年，将拥有10-15家酒店和相关产业的运营。深圳市花样年酒店管理有限公司的宗旨是：“让旅途更有风格”！

南京花样年房地产开发有限公司

南京花样年房地产开发有限公司成立于2011年2月，是花样年集团（中国）有限公司在南京地区的全资附属子公司，专业从事南京地区房地产开发管理业务。

南京是花样年集团（中国）有限公司在长三角经济区域布局的重点城市。在陆续进入苏州、无锡房地产市场之后，南京花样年房地产开发有限公司将进一步巩固花样年在长三角的区域优势，并促进区域内协同效应更大程度的落实。

公司开发的首个项目位于南京市重点建设的八个卫星城之一的雨花台区板桥新城。板桥新城规划为南京的宜居、生态、科技新城，在生活、交通、商业等配套上具有较大潜力。项目总用地面积约6万平方米，总建筑面积近10万平方米，拟打造为“高端精品特色商业街区”。该地块交通便利，毗邻莲花湖1400亩中国最大体育主题公园，具有较大升值潜力。

南京花样年房地产开发有限公司将秉承集团“让生活更有风格”的企业宗旨，坚持以客户为导向，努力为客户打造幸福的生活空间，把花样年的理念和优秀产品带到南京，建设花样年品牌的同时扩大公司影响力，为今后集团公司在南京的发展打下坚实的基础

宜兴市江南水乡度假村有限公司

宜兴市江南水乡度假村有限公司成立于2005年4月，是花样年集团（中国）有限公司在宜兴市设立的房地产开发控股子公司。

公司正在开发的“云海间”项目为一个集高端住宅、小型奢华酒店为一体的综合项目。该项目位于江苏宜兴市的横山水库旅游区，位处沪、杭、宁三角几何中心,地理位置十分优越，交通方便，是投资兴业的理想地，公司计划其将打造成为长三角地区休闲度假胜地。

“云海间”作为花样年集团进入长三角市场的第一个项目，公司的各项工作受到了集团的高度重视和大力支持，公司秉承“让生活更有风格”的企业宗旨，努力使每个项目不但成为城市发展的亮点，同时也是城市历史和文脉的自然延续。

在未来的发展中，公司将以“云海间”项目的开发为契机，不断拓展新项目，提升花样年集团在长三角市场的影响力；不断提升花样年品牌在长三角的知名度与美誉度，相信在不久的将来，集团“花开中国”的战略将在长三角地区取得累累硕果。

花样年（成都）生态旅游开发有限公司

花样年（成都）生态旅游开发有限公司成立于2006年9月，注册资本为人民币7亿多元，是花样年集团（中国）有限公司旗下控股的从事房地产开发及小区配套设施建设、体育场馆及旅游景区建设的专业公司。

公司依托蒲江县优越的地理条件和生态资源，在建立成、渝城乡综合配套改革试验区的政策背景下，公司计划在蒲江打造以“度假胜地”为主题的“中国假日第1谷”——大溪谷。该项目已列入成都市旅游类重大产业化项目。

公司携手国际性的合作团队——美国SCHMIDT-CURLEY DESIGN.INC.、美国Dahlin Group道林集团、法国AUBE欧博设计有限公司、美国A+k建筑师事务所，拟在“大溪谷”项目内打造以“绿色运动、休闲度假、生态居住”为主题的国际假日生活区。项目并配套建设会所、星级酒店、主题博物馆、SPA中心、会议中心、野奢酒店、健康登山步道、亲子采摘园等。

项目将分期开发，预计8至10年开发完毕，建成后“大溪谷”将是西南地区首个超大规模的“度假胜地”，必将成为“中国假日生活第1谷”。目前，“大溪谷”启动区灯光网球场、风情商业街、滨河公园等近千亩休闲度假体验区已全面呈现，堤泉I组团已于2008年底完美交付，其产品和物业形态得到市场高度认可。“大溪谷”后续项目正陆续闪亮登场，正在西南片区掀起高端假日生活和家庭型休闲度假消费热潮。

天津市花样年投资有限公司成立于2006年6月，是花样年集团（中国）有限公司在天津地区的房地产开发控股子公司。天津公司的成立，标志着花样年“花开中国”的战略正式布局京津都市圈。公司在建的项目是喜年广场项目，正在运作的项目是营城湖项目。

喜年广场项目位于天津市河西区梅江“生态居住”核心区域。梅江南远离喧嚣，水域辽阔，拥有52万平米湖面及17公里绵长水岸线；产品为商住综合体，以精装LOFT小户型为主。花样年致力于将其打造成生态梅江独一无二的商住两用创艺社区。

营城湖项目位于滨海新区衔接南北的交通枢纽及旅游经济的中心区，紧邻汉沽海、湖、河三大自然美景之一的营城湖，营城湖水域自然天成，蓟运河身姿优柔环绕，旅游商住潜力巨大。

无锡花样年房地产开发有限公司

无锡花样年房地产开发有限公司成立于2010年3月，是花样年集团（中国）有限公司在无锡设立的房地产开发全资控股子公司。

“花样年·花郡”项目由无锡花样年房地产开发有限公司投资兴建，是花样年集团布局长三角的一个重要项目。基地位于无锡市新区南临金城东路，西临春阳路，北接太湖大道。于在2010年2月通过土地招牌挂取得。占地约12万方，建筑面积近25万方，规划有洋房、高层公寓、LOFT办公以及商业等。项目已于2010年9月正式启动，预计在2011年上半年进入销售。以花样年独有的对建筑和生活的认识来打造新区“让生活更有风格”的宜居小区。

喜年中心项目是无锡公司于2010年11月取得的商业用地，该地块位于无锡滨湖区隐秀路西侧、托林顿轴承公司南侧。无锡市蠡园开发区的规划定位是工业设计、软件研究和服务外包。由于靠近无锡未来的行政中心，且位于无锡西南端自然环境最佳的滨湖区，该地块未来的发展潜力巨大。

无锡公司拥有一支年轻、富有激情的团队。持续不断地学习和创新、远见及敏锐的洞察力、善于利用资源、客户导向、结果导向等企业文化核心理念深入全员心中，“让生活更有风格”的企业宗旨贯穿始终。

未来，公司将继续秉承“艺术地产”业界领跑者的定位，不断研发、打造精品项目，满足无锡市民对高品味生活的追求。

深圳市花样年商业管理有限公司

深圳市花样年商业管理有限公司于2010年6月正式成立，是花样年集团全资控股的一家全国性的商业管理公司，拥有一支专业化的团队，其中包括商业中心运营管理，商业物业管理，机电设备维护、消防安全等专业的人才。肩负集团公司的城市综合体、购物中心、酒店配套等持有资产的商业运营及管理。深圳市花样年商业管理公司旗下全资拥有深圳美年广场，并在全力为配套商业运作招商，根据集团公司未来的发展战略，是花样年商业管理公司走向商业地产领域发展的重要一步。

自深圳市花样年商业管理有限公司成立以来，已经与沃尔玛、家乐福、天虹、广百、大润发、华润万家、顺电、苏宁电器、HOLA、KFC、MCD、JUSCO、WATSONS、万宁、奇迹健身、味千拉面、大家乐、真功夫、汉拿山、稻香、STARBUCKS、棒！约翰、DQ、大渔铁板烧、好乐迪KTV、苏荷、绫致服装公司、博纳影院、金逸影城、APEX国际影院、万达院线、美联英语、华尔街英语、英孚教育、金宝贝、天才宝贝等逾500家知名品牌商家建立了密切联系，深度合作在进一步的洽谈中。

深圳市花样年商业管理有限公司的目标是致力于打造独具花样年特色的商业经营模式。统一招商、统一规划布局、统一形象、统一运营、统一营销策划、统一物业管理、确保商业中心的持续发展，提升商家及公司盈利，实现共赢。

花样年·桂林公司

花样年·桂林公司成立于2010年8月份，是花样年集团100%控股的全资子公司。下辖4家子公司，分别为：桂林帝豪房地产开发有限公司、桂林万豪房地产开发有限公司、桂林聚豪房地产开发有限公司、桂林市众鼎投资发展有限公司。

桂林公司拥有1000多亩（计容面积220多万平米）的土地储备，目前正在开发的是位于桂林市未来市政中心对面的花样城项目，占地面积达300亩项目定位为集五星级酒店、集中商业、公寓以及高层住宅于一身的高端城市综合体。桂林公司将传承花样年在高端精品住宅和城市综合体领域的丰富经验和卓越的专业能力，融汇桂林独特的山水文化，将桂林花样城项目打造成一流的商业与居住中心。

桂林作为唯一的国家旅游改革试点城市，拥有举世闻名的同水资源和深厚的地域文化，必将成为世界级的宜居天堂。花样年·桂林公司秉承“让生活更有风格”的理念，定会将桂林项目打造成艺术人居典范，为四海来宾提供物超所值的优质产品。

苏州花万里房地产开发有限公司

苏州花万里房地产开发有限公司成立于2009年9月，是花样年集团（中国）有限公司在苏州设立的房地产开发全资控股子公司。

公司正在建设的太湖天城项目，位于苏州太湖国家旅游度假区11.2平方公里的核心区内，背靠吴中第一峰穹窿山，面朝浩瀚的太湖，周边云集了太湖文化论坛、游艇会、高尔夫等多个高端商务配套设施。项目总用地面积约50万平方米，总建筑面积50万平方米，是一个集酒店 、公寓、别墅为一体的大型综合类高端物业项目。公司将传承集团在精品高档住宅和城市综合体领域的丰富经验和卓越的专业能力，计划将太湖天城项目打造成一个独具特色的低密度现代中式湖岸休闲养生综合体。

苏州作为花样年集团进驻长三角的重要战略布点，承载着“开疆辟土，企业传承”之志。自公司成立以来，秉承“让生活更有风格”的企业宗旨，快速整合资源，融入姑苏肌理，相信不久的将来，公司倾心打造的太湖天城项目将成为长三角的一颗璀璨明珠。未来，公司将深耕苏州，高瞻长三角，为集团在长三角经济区的业务布局打下坚实的基础，为花样年“花开中国”的战略写下重要的篇章。

天津市花样年投资有限公司

天津市花样年投资有限公司成立于2006年6月，是花样年集团（中国）有限公司在天津地区的房地产开发控股子公司。天津公司的成立，标志着花样年“花开中国”的战略正式布局京津都市圈。公司在建的项目是喜年广场项目、香年广场项目和武清项目，正在运作的项目是营城湖项目。

喜年广场项目位于天津市河西区梅江“生态居住”核心区域。梅江南远离喧嚣，水域辽阔，拥有52万平米湖面及17公里绵长水岸线；产品为商住综合体，以精装LOFT小户型为主。花样年致力于将其打造成生态梅江独一无二的商住两用创艺社区。

香年广场项目总建面55000平方米，位于天津市河西区东江道与内江道交口，紧邻河西区行政服务许可中心。由两栋14层的甲级LOFT商务写字楼，一栋4层的单体建筑和2层的裙房商业组成。

依托天津市“十二五”重点市级规划，抢占主中心商务区·河西梅江东核心位置，牵引解放南路商务商贸带（紧邻解放南路与东南快速路海津大桥）之际，是区域内首发的LOFT甲级写字楼，是集合甲级写字楼、总部基地与精品商业于一体的城市综合体，拥有极高的价值“洼地”效应。区域内交通格局完善发达。东南半环快速路、天津大道、津滨高速、京津塘高速、京津高速等城市快速交通搭建了城际化交通体系；同时，1、7、10、11四条地铁环聚，达成地下交通枢纽——依托强大的城市枢纽体系，区域入驻企业将以最佳状态进入商务发展“快速路”。

武清项目位于武清区下朱庄街天和城（京津旅居小镇）片区内，天和城南拉北辰区，北融老城区，是衔接武清与北辰的中心片区。武清是京津城市一体化对接的桥头堡，未来发展潜力居大。紧邻的103国道、京津和京津高速及京津城际铁路构建了项目便捷、快速的交通体系，南湖、高铁湖为项目增添了生态、水资源。产品为别墅、高层及商业，以托期卡纳风情带给业主别样的生活体验——浪漫诗意的栖居。项目建筑总规模达53万平方米，旨在打造武清区首席集特色休闲商业、休闲运动公园及高尚住宅群于一体的复合型宜居大盘。

营城湖项目位于滨海新区衔接南北的交通枢纽及旅游经济的中心区，紧邻汉沽海、湖、河三大自然美景之一的营城湖，营城湖水域自然天成，蓟运河身姿优柔环绕，旅游商住潜力巨大。

公司已立足天津，正开始布棋京津冀和山东半岛，秉承“让生活更有风格”的企业宗旨，让 “艺术地产”之花盛放环渤海。

大理市花万里房地产开发有限公司

大理市花万里房地产开发有限公司于2010年3月在大理注册成立,公司办公地址位于大理市经济开发区漾濞路174号贵宾楼，是花样年集团（中国）有限公司负责大理地区房地产开发业务的全资子公司。大理公司的成立进一步推动了集团大西南业务布局。

公司开发的首个项目“花样年·艺墅花乡”地处大理市沃尔玛对面的泰安路与洱河北路交汇处，不但自然资源丰富，周边生活配套齐备。项目位于拥繁华、揽美景的最佳居住地段 ，加上花样年集团的雄厚实力，及LOFT产品的高附加值，让项目极具投资价值和升值空间，绝对的超值产品，真正的稀缺地段。据最新的大理城市规划表明，大理城市向北移，新城同古城必将相连，本项目区域即将会发展成为大理最终的城市中心。

未来，大理市花万里房地产开发有限公司将持续不断地关注客户与市场，立足本土特色，因地制宜，把花样年的产品理念与优秀的地产开发经验复制到大理地区，打造精品楼盘。同时努力建设花样年品牌，提升公司影响力，为花样年集团各项业务的进一步扩张打下坚实基础。花样年落子云南大理，标志着花样年在大西南的业务布局又迈出了重要一步

东莞市花样年房地产投资有限公司

东莞市花样年房地产投资有限公司成立于2006年12月，为花样年集团（中国）有限公司在东莞设立的房地产开发控股子公司。

公司正在开发的“君山”项目位于东莞市黄旗山脉正东方，峰景高尔夫北侧，五环路旁，可俯瞰高尔夫，远观黄旗山无敌景观，有独栋等低密度住宅、空中院落。项目交通路网四通八达，来往市中心、周边镇区及珠三角其他城市非常便利；项目共享东城中心区大配套，充分利用地块特征以及高尔夫、黄旗山景观资源，兼顾了物业通风、采光、景观的均好性；建筑风格呈新古典主义，既保持了传统欧式风格的大气和厚重，又兼具部分现代元素；园林因地制宜，主入口园林将会所与项目充分融和，视野开阔，水系环绕，集休憩广场、高尔夫练习场、儿童游乐场于一体，彰显精致的居住生活。

“君山”项目充分诠释了“让生活更有风格”的企业宗旨，秉承了花样年“艺术地产”的开发理念，让东莞市民在生活的细节当中享受高品质的生活。未来，公司将不断打造精品项目，营造艺术生活空间，满足东莞市民对高品位现代生活的需求。

深圳市花样年投资发展有限公司

深圳市花样年投资发展有限公司成立于1996年9月，为花样年集团（中国）有限公司在深圳地区的控股子公司，专业从事深圳地区房地产开发管理业务。

秉承“艺术地产”开发理念，公司迄今在深圳地区成功开发了碧云天、芳邻、锦上花、喜年中心、花好园、趣园、香年广场、花港家园等品牌项目。目前正在开发的项目是位于宝安体育馆附近的花郡，积极响应了政府建设宝安中心区的号召。

十余年来，公司坚持产品先导、营销增值，矢志走精品路线，致力于专业化、标准化发展。凭借突出的专业能力，公司开发的项目获得了多项殊荣：喜年中心荣获深圳建筑业协会颁发的“二OO三年度深圳市优质工程奖”，花好园荣获深圳建筑业协会颁发的“二OO五年度深圳市优质工程奖”，趣园获深圳建筑协会颁发的“二OO五年度优质工程金牛奖”，香年广场荣获深圳建筑业协会颁发的“二OO八年度深圳市优质工程奖”。

公司自成立以来，依靠科学稳健、积极进取的经营作风，企业不断壮大，拥有一批经验丰富、思想活跃、创新进取的房地产专业人才。正不断完善提高地产专业团队的开发能力，形成核心竞争力，迅速做大规模，为集团的跨越式发展作出最大的贡献。公司将集中优势资源，聚焦珠三角区域地产开发，在“让生活更有风格”的理念下，携手合作伙伴，成就客户幸福生活。

成都通和置业有限公司

成都通和置业有限公司成立于2001年10月, 是花样年集团全资控股的一家区域房地产公司，旗下共全资拥有或控股5家子公司，是集团的重要利润中心、跨地域发展的桥头堡及西南区域中心。

公司在成都地区成功开发的项目遍布成都东、西、南、中等区域，其中有位于合江亭附近的精装小户型住宅锦上花，位于浆洗街的商务公寓艺墅花乡，位于城西的城市精品住宅花好园，位于新城南以地中海海滨风情为特色的别样城均已全部顺利入伙，交付使用。而位于城东核心位置的城市精品公寓花郡也将于2009年8月全部交付使用；城西60万平米全景公园温泉社区花样城项目一期正现房销售。

2009年，公司在成都地区打造的项目包括2009年成都在建第一高楼、成都首例城市商务复合体、位于东大街核心区域的喜年广场项目，而作为其一部分的趣园精品酒店公寓，是公司2009年引入成都的首例私人酒店公寓，其装修设计专门邀请香港室内设计之父高文安先生量身设计；同时，还将开发位于成都南沿线天府大道的城市综合体美年广场项目；以及位于新津的全国首席养生居住示范区君山项目。

公司拥有一支具有丰富行业经验、专业高效的管理团队。公司内部各项管理体系已臻完善。持续不断地学习和创新、远见和敏锐的洞察力、善于利用资源、客户导向、结果导向等企业文化核心理念深入全员心中，“让生活更有风格”的企业宗旨贯穿始终。

惠州大亚湾花万里实业有限公司

惠州大亚湾花万里实业有限公司于2007年下半年在大亚湾注册成立,并于2008年3月3日正式开业，公司办公地址位于大亚湾CBD中心区，是花样年集团（中国）有限公司负责惠州及大亚湾地区房地产开发业务的全资子公司，其成立进一步推动了集团珠三角区域城市公司的战略布局。

公司开发的首个项目“碧云天花园”位于惠州大亚湾CBD中心区，临近大亚湾管委会、大亚湾体育场，以居住为主，兼融商业。碧云天项目定位为大亚湾CBD·国际生态人文居住领地，致力于为客户打造自然、健康的生态人文社区。

未来，公司将持续不断地关注客户与市场，立足本土特色，因地制宜，把花样年的产品理念与优秀的地产开发经验复制到惠州及大亚湾地区，打造傲视大亚湾的城市精品社区。同时努力建设花样年品牌，提升公司影响力，为花样年集团进一步扩张打下坚实基础。

花样经典

别样城（成都）

别样城坐落于四川省成都市双流县公兴镇黄龙大道，为一个大型住宅小区。小区建有附属设施，包括游泳池、篮球场、网球场、羽毛球场、乒乓球场和其它健身设施。项目总地盘面积136,343平方米，已竣工总建筑面积约为207,987平方米。该项目于2005年2月动工，该项目的最后一期已于2007年8月竣工。该项目的工程分为三期。

花样城（成都）

花样城为一个大型住宅小区项目，坐落于四川省成都市温江区金马镇光明小区。温江区为成都市外围郊区发展最成熟的区域之一，其基础市政配套体系已经完成，并有四条主干道直达成都市区。此外该区域生态资源丰富，环境优美，并拥有稀缺的温泉资源。

喜年广场（成都）

成都喜年广场位于成都市中央商业区外围的东大街。东大街沿线全部土地性质被定位为商业金融用地，外围区域预计会打造成为融入现有CBD区域的新兴商业金融中心。项目计划建造一个由一幢49层高的楼宇和一幢32层高的楼宇组成的大型城市综合体，当中将包括一流的写字楼、豪华套房、精品酒店以及大型商场。按目前的预期，49层高的楼宇于2009年11月建成后将成为成都最高的楼宇及当地的地标。项目毗邻成都最大的三个成熟商业经济圈和两大休闲旅游经济圈，交通十分便利。贯穿东大街的新建地铁预计将于2011年竣工通车，我们相信这将进一步提升我们项目的价值。该项目荣获由成都传媒集团评选的2008成都房地产推动力大奖年度明星楼盘、由成都电视台颁发的银杏杯2008年成都最具行业推动力写字楼大奖及由四川日报报业集团评选的成都地产2009值得期待楼盘。该项目总地盘面积约9,039平方米，规划总建筑面积约为132,218平方米。

花郡（成都）

成都花郡乃一大型住宅小区，坐落于四川省成都市成华区双庆路99号，透过高速公路可通往城市中心及成都三环路，与城市各区之间的交通十分便利。该项目荣获成都市房地产管理局颁发的2006金芙蓉杯成都年度楼盘金奖，此后于2008年荣获成都商报授予的2008 成都城市地理再发现中心城代言楼盘称号。

花好园（成都）

成都花好园位于成都市武侯区武青南路9号，是一个住宅兼商业小区。该项目由四幢20 层高的楼宇组成，设计风格简约时尚。该项目的总地盘面积约9,249平方米，已竣工总建筑面积约为49,846平方米。该项目于2007年4月动工，已于2008年10月竣工。

美年国际广场（成都）

美年国际广场预计将是一个位于四川省成都市高新区府河附近的大型城市综合体。由于成都市政府的几个部门已对高新区进行迁置，因此我们认为该区有巨大的开发潜力。该项目的总地盘面积约为170,032平方米，规划建筑面积约为874,285平方米。

艺塾花乡（成都）

艺墅花乡是一幢16层高的商住楼，位于四川省成都市武侯区浆洗街与洗面桥街交汇处。外围区域为繁华商业区，临近大型生态广场、公园和三所大学，交通便利，配套设施成熟，例如银行、餐饮、商场和医院。该项目具有开放式景观候梯厅和独具特色的五层生态空中立体花园。项目总地盘面积约4,897平方米，总建筑面积约为27,780平方米。项目于2003年9月动工，于2004年10月竣工。

锦上花（成都）

成都锦上花项目是一幢11层的住宅大楼，位于四川省成都市锦江区大川巷8号。项目地处成都市中心城区，毗邻地标建筑物及两所大学，俯瞰府南河。项目总地盘面积约3,000平方米，已竣工总建筑面积约13,178平方米。项目于2003年4月动工，于2004年3月竣工。

君山（成都）

成都君山项目预期将是一个大型低密度住宅小区，位于四川省成都市新津县永商镇的一处著名的旅游胜地，距离永商镇中心约3公里，距成雅高速公路出口约7公里，距机场约18公里，距成都市中心约39公里。该项目总地盘面积约491,209平方米。

大溪谷（成都）

大溪谷是一个大型住宅综合体，位于四川省成都市蒲江县鹤山镇金华村和齐心村交界处，距成雅高速蒲江出口约1公里，距成都市区约40分钟车程。蒲江县亦为国家级生态示范县，在自然环境方面具备得天独厚的优势。该项目周围有原生态的自然景观，包括面积约为20平方公里的长丘山以及面积约为20万平方米的纯净的湖泊和湿地。该项目定位为「中国假日第一谷」。

君山（东莞）

东莞君山位于广东省东莞市寮步镇黄坑村，毗邻风景高尔夫球场，可尽览虎英郊野公园及黄旗山的美景。该项目预期将为一个大型住宅小区，由17幢低层楼宇、10幢18至32 层高的楼宇及一个会所组成。该项目的总地盘面积约为52,853平方米，规划建筑面积约为142,928平方米。

香年广场（深圳）

深圳香年广场坐落於广东省深圳市南山区侨城路，华侨城东部工业区西北。周边区域属於规模更大的华侨城的一部分，而华侨城已被定位为住宅、旅游及高科技区域。该项目於2008年分别荣获博鰲21世纪房地产论坛及21世纪经济报导颁发的中国地产金砖奖2008年度地产设计大奖以及深圳商报及香港商报颁发的深圳创新空间设计奖。该项目包括两幢20 层的主楼及两幢二至八层的附楼，采用简洁而现代化的设计风格。该项目总地盤面积约为15,145平方米，已竣工总建筑面积约为74,348平方米。该项目於2007年3月动工，已於2008 年10月竣工。

碧云天（深圳）

深圳碧云天是我们首个已竣工项目，乃由十一幢9至16层高公寓楼宇构成的住宅小区，坐落于深圳市福田区的下梅林路及北环。项目地处成熟住宅区，公共交通便利。项目总地盘面积约11,944平方米，已竣工总建筑面积约50,696平方米。该项目于1998年4月动工，于2000年1月竣工。

芳邻（深圳）

芳邻位于广东省深圳市罗湖区人民北路，乃一幢27层高的商住楼项目。项目地处成熟住宅区，公共交通便利，外围有多家银行、医院、学校、商场及一个公共公园。该项目的总地盘面积约1,481平方米，已竣工总建筑面积约为16,976平方米。项目于2000年2月动工，于2001年9月竣工。

锦上花（深圳）

深圳锦上花项目为一幢33层高住宅楼，坐落于广东省深圳市罗湖区文锦渡，地处深圳与香港边境，文锦渡边防检查站附近，因此吸引了来自香港和深圳两地的购房者。该项目总地盘面积约4,501平方米，已竣工总建筑面积约为49,595平方米。项目始建于2002年1月，于2003年11月竣工

花好园（深圳）

深圳花好园为住宅小区，由五幢29至32层高的公寓楼宇组成，位于广东省深圳市福田区滨河路下沙村，在深圳中心西区和红树湾住宅区外围，公共交通便利。该项目于2004年曾荣获多个奖项及殊荣，包括由全球脑库论坛组委会评为「中国深圳十大创新设计楼盘」、由中国奥委会（深圳）新闻中心评为「十大金牌冠军楼盘」及由建设部中国建筑文化中心评为“十大健康休闲小区”等。项目总地盘面积约13,162平方米，已竣工总建筑面积约为94,956 平方米。项目于2004年1月动工，于2005年11月竣工。

花港家园（深圳）

花港家园为一幢33层高的住宅大厦并附带2层高的裙楼，位于广东省深圳市盐田区明珠大道及永安北路交汇处。该项目所在的盐田港正进行第三期扩建，矢志打造成国际仓储与物流中心。我们相信盐田港地区快速增长的货运、仓储和其它物流业务，将会为本地区带来大量增长的人口以及对物业的更大需求。花港家园俯瞰海景，三面环山。该项目总地盘面积约5,335平方米，已竣工总建筑面积约为27,033平方米。项目于2007年6月动工，已于2008年12月竣工

花郡（深圳）

深圳花郡被设计为由八幢20至27层现代主义风格的住宅楼组成的住宅区。该项目位于深圳市宝安区新城大道，与宝安体育中心之间的步行距离较短，公共交通便利。该项目总地盘面积约23,955平方米，规划总建筑面积约132,336平方米。该项目于2008年10月动工，南区预计将于2010年10月竣工，北区预计将于2011年3月竣工。该项目被分为由两幢25层高的楼宇及两幢20层高的楼宇组成的北区（又名花乡家园）以及由一幢27层高的楼宇及三幢20层高的楼宇组成的南区（又名花郡家园）。

趣园（深圳）

深圳趣园为一幢24层高住宅楼宇，位于福华路和滨河路交界处，毗邻广东省深圳市福田区深圳高尔夫球场的东南侧，毗邻位于深圳中心商业区的深圳会展中心，拥有高尔夫球场全景观。该项目荣获深圳市建筑业协会颁发的2003年下半年度深圳市优质结构工程奖及2005 年度金牛奖（该奖项为深圳市房地产行业最荣耀的奖项之一）。

喜年中心（深圳）

喜年中心位于广东省深圳市福田区深南大道，是一幢28层高的商业写字楼。项目所处外围区域为深圳中心西区，是正在强势崛起的商业贸易中心，吸引了大量民营企业入驻。该项目设计时尚，曾于2003年获得深圳市建筑业协会颁发的深圳市优质工程奖。项目总地盘面积约4,907平方米，已竣工总建筑面积约为51,659平方米。项目于2001年9月动工，于2003年2月竣工。

营城湖（天津）

天津营城湖项目位于天津市汉沽区营城水库南侧，计划建成一个住宅小区。项目处于天津市国家级重点开发区滨海新区，并且于滨海新区的休闲旅游功能片区内。我们相信随着外围地区越来越多旅游景点和设施的规划建设，我们的项目可能具有很好的升值潜力。项目总地盘面积约100,000平方米，规划总建筑面积约为168,339平方米

云海间（宜兴）

云海间坐落于江苏省宜兴市（无锡的县级市）西渚镇联谊村，将建成一个低密度的高档住宅小区。项目毗邻江苏省六大水库之一的横山水库，为长江三角洲地区的新兴旅游热点。项目距宁杭高速公路入口约15公里，并且与外围大城市如上海、南京、杭州等相距两小时车程之内。该项目总地盘面积约66,664平方米，规划总建筑面积约为41,432平方米。

别样城（惠阳）

位于惠阳汽车客运总站对面，花样年在惠州的开篇之作，70万平米建筑面积的大社区，总占地17万平米，总共分5期开发，预计3万人居住，小区自带幼儿园和九年制学校、泳池。销售非常火爆，被称为时光盘。

花样会

花样会简介花样会是由深圳市花样年投资发展有限公司发起的，关注客户日常需求并为之提供更好选择的一个服务平台。花样会的成立，旨在倡导一种全新的 生活方式，在秉承花样年投资发展有限公司“让生活更有风格”宗旨的同时，引领客户感受更丰富、更多姿多彩的生活，并与客户共同遵循年轻、不墨守成规、自由奔放的生活理念，让每一位花样会的成员能切身体会与众不同的花样生活。

特色服务

1、持有普通会员卡的会员

购买花样年公司开发的物业即可享有会员购房优惠。

可被优先安排参观花样年地产公司开发楼盘的销售示范单位。

可免费定期收到资讯丰富设计精美的花样年客户会会刊。

可参加花样会积分计划。

可享受花样会精选商家的优惠措施和优惠服务

2、钻石会员卡

购买花样年公司开发的物业即可享有2%的优惠。

可免费定期收到花样年的内部刊物《花样会》，了解花样年发展，了解有关置业和时尚生活的信息，共享花样生活。

可免费参加花样会不定期举办的主题沙龙。（如设计师行业沙龙、IT行业沙龙、品酒会等），我们将结合会员的建议邀请各行业的精英来共同组织活动。

可参与花样会积分计划获得相应级别的积分奖励。

可享受花样会精选商家的优惠措施和优惠服务

联盟商家

1、《都市惠》

《都市惠》是由一邦广告于2006年8月份创办的一个新型媒体平台，是目前深圳最具发展潜力的DM媒体，也是目前最受欢迎的优惠券专刊。

花样会通过与一邦广告合作出版联名刊的形式定期赠送《都市惠》给花样会会员，作为会员优惠。

2、深圳市联合车展管理有限公司

深圳市联合车展管理有限公司每年6月组织在深圳召开的国际汽车博览会。花样会与其合作，以赠送车展门票的形式作为提供给花样会会员的优惠措施。

目前状况

目前，花样年的房地产开发业务范畴已覆盖住宅、城市公寓、写字楼以及成片土地规划整理等房地产业务系列领域，形成了"花系列、年系列、样系列"三大产品系列。花样年本着“让生活更有风格”的宗旨，以引领生活潮流为使命，用敏锐的洞察力感知客户的需求，形成了独特的"艺术地产"发展路径。并逐步实现了以房地产开发为主，物业管理、规划设计与销售策划为补充的产业链的纵向延伸。

花样年注重管理机制的建设，始终走在管理的前沿。自2000年开始，花样年先后与国际知名的品牌顾问公司奥美和人力资源顾问公司翰威特合作，对公司品牌形象、组织架构、人力资源策略、企业文化等进行了全方位的革新。一个先进的、国际化的现代管理机制，一支富有条理性、具有快速应变能力和敏锐洞察力的团队已经形成。

为顺应公司未来业务发展的需要，2006年花样年集团成立。随着集团的成立和运营，花样年在品牌、资本、管理和人才等各个方面将得到全面提升。现在花样年正朝着一个以房地产开发为核心的，具有快速市场响应能力、资源整合能力、战略规划能力与风险管理能力的高绩效集团阔步迈进。