恒威大厦位于鄞州中心区南部商务区，是未来城市新兴中心之一。项目总用地面积 6581㎡，总建筑面积20602平方米， 由二部分构成：3层点式独立办公楼和10层标准板 式办公塔楼北与有氧公园隔河相望，

西临蝶缘路，东侧为规划的五星级酒店和商业水街，南临规划区内道路。一幢10层L形的板式高层建筑主楼，

三幢精致的独栋办公楼，与周边环境和谐相融，构成了一个独特的综合性商业、商务中心。

恒威商务中心的三大概念：商务街区概念、生态办公概念和弹性空间概念。

1）商务街区概念

以人性化尺度建构具有亲和力的街区空间，街区贯穿园区，形成一条充满活力的步行主线。

街区概念可以利用组织商务配套所要求的多样化复合功能空间，包括商务服务、餐饮、娱乐、便利店等；

街区概念可以提供各具特色的非正式交往空间，而非正式交往空间是员工交流思培育团队精神的重要途径。

2）生态办公概念

通过整体规划、空间设计和细部设计三个层面有机结合的整体生态设计观，强调以简约、实用的生态手段塑造高舒适度的节能型办公空间和富于情趣的环境景观。

3）弹性空间概念

设计方正柱网营造可自由划分的办公空间，套内面积50至1500平米随意间隔。部分楼层采用5米以上层高，可自由设置夹层增加空间使用潜力，鼓励客户创造个性化办公空间。

恒威大厦规划时，秉承3大理念：

1、U型商务街区：在规划时，恒威人充分考虑地块两面环道，一面临河及与五星级酒店接壤特点，将建筑呈U型分布，设置庭院式环形（退台）商业，完美融合了地脉价值、景观视野与商业人文地均好性。

2、EOD——生态办公：作为宁波“低密度，生态型办公——EOD”倡导者，在高楼大厦攻伐中，恒威反其道而行之，以大面积亲水景观绿地作为回应，其主楼总高仅39.6米，并在各建筑之间实行退台式布局，最大限度保障了各单元室内地景观视野。

3、独门独户——弹性空间：恒威商务中心另一大特点：在300㎡空间内，做到了“独门独户”。独享三面围合空间，享受与500强总部基地齐肩礼遇。此外，设计时还预留复式延展空间，在相近楼层预留室内楼梯接口，保证了企业扩展办公需要。