| 词条 | 恒隆地产有限公司 |
| 释义 | 恒隆地产有限公司恒隆地产有限公司 (港交所：0101,OTCBB：HLPPY)是一家在香港交易所上市的地产公司。主要业务是投资物业以供收租，发展物业以供出售，以及停车场管理与物业管理。 公司在香港注册，主席为陈启宗。恒隆地产有限公司（股份代号：101）是恒隆集团有限公司（股份代号：10）的地产业务机构，除了香港多元化的地产业务外，并在1990年代，于内地主要城市建造、持有及管理世界级商业综合项目。恒隆地产是香港数一数二的大型企业，属于香港恒生指数及恒生可持续发展企业指数成份股之一，以市值计算，是全球最大的纯地产企业之一。 恒隆地产在香港建立稳固根基后，逐步拓展内地市场，并以出类拔萃的建筑设计、服务及可持续发展的设施赢得多项国际荣誉。此外，恒隆地产恪守企业管治的最高标准，获誉为香港营运最佳的公司之一，持续为股东争取最高回报。 恒隆地产的母公司恒隆集团由陈曾熙先生于1960年9月13日创办，瞬即发展为香港大型地产发展商之一。恒隆地产其后亦因建造港铁沿线多个大型屋苑而建立名声，80年代初，香港受到主权问题困扰，楼市一度一蹶不振，犹幸管理层处事谨慎英明，公司尽管一如董事长其后所指，业务「一度沉寂」，仍能顺利过度。恒隆的业务至此大都专注于香港发展。 1991年1月1 日，陈启宗先生接任董事长一职，预见内地经济高速增长将带来发展的黄金机会。在其目光远大的领导下，公司开展内地拓展策略，并明智地集中在「人口庞大城市的最佳地段」发展商业地产项目，于1992年率先进军上海。另一方面，在香港市场，公司亦看准时机，于1990年代补充土地储备，并购入投资物业，从而重整香港的物业组合，为日后的扩展巩固实力。 凭借多年在港发展及管理物业的经验和成就，恒隆地产在上海打造了两项地标式物业，分别是恒隆广场及港汇恒隆广场。这两项物业所产生的税收为上海以至全国的商业物业之冠，成就无出其右。此外，恒隆广场汇集世界顶尖时尚产品及高级消费品牌，在内地已是家喻户晓的品牌。 上海项目的成功成为公司率先在内地其他城市打造优质商业综合项目的踏脚石。公司其后贯彻独特的策略，在经济活跃的城市最优越的地段购置大型地块，与顶尖的建筑师行合作，打造包含先进可持续发展设施的世界级商业综合项目，并集中发展购物商场，以及提供卓越的管理服务。 公司旗下的新项目遍及沈阳、济南、无锡、天津及大连，全部均以「恒隆广场」命名。位于沈阳的皇城恒隆广场于2010年6月盛大开幕，是公司在上海以外的首个世界级投资物业，而下一个於2011年推出市场的世界级投资项目为济南的恒隆广场。恒隆地产的营运亦由双城模式逐步演化至多城市模式，并随着未来数年进一步拓展，逐步转型为一家全国性企业。 恒隆地产备受国际认同为全球顶尖地产发展商，其内地的成就已清楚让其傲视同侪，更获资深投资者誉为抗逆能力最高的企业。凭借其高瞻远瞩的董事局领导层、稳健的财务状况、最高标准的企业管治水平，以及卓越和专业的管理层，恒隆地产必定能掌握瞬息万变的全球化经济环境所带来的种种机遇。正如董事长陈启宗所言，恒隆地产正昂然迈向其「黄金时代」。 恒隆地产在香港建立稳固根基后，逐步拓展内地市场，并以出类拔萃的建筑设计、服务及可持续发展的设施赢得多项国际荣誉。此外，恒隆地产恪守企业管治的最高标准，获誉为香港营运最佳的公司之一，持续为股东争取最高回报。 陈启宗先生 董事长 陈先生现年六十岁，于一九七二年加盟集团，一九八六年获委任加入恒隆地产有限公司董事局并于一九九一年出任董事长。彼亦为恒隆集团有限公司之董事长。陈先生为香港地产建设商会副会长、亚洲协会副主席兼其香港分会主席，及中国国务院相关之中国发展研究基金会理事会顾问。陈先生亦为多个国际智库和大学的董事局或顾问委员会成员，包括香港科技大学及美国南加州大学等。陈先生持有美国南加州大学工商管理学硕士。 殷尚贤先生 副董事长(独立非执行董事) 殷先生现年七十八岁，于一九七零年加盟恒隆，一九八零年获委任加入恒隆地产有限公司董事局，自一九九二年卸任董事总经理后出任副董事长。殷先生在物业投资及发展方面积逾二十年经验，且为资深银行家，并于英国伦敦获英国银行学会颁授银行学文凭。彼亦兼任恒隆集团有限公司之副董事长。 袁伟良先生 董事总经理 袁先生现年五十九岁，于一九七八年加盟集团之控股公司 ─ 恒隆集团有限公司出任财务总监。一九八零年当恒隆地产有限公司成为恒隆集团之附属公司时，袁先生开始协助处理恒隆地产有限公司各类业务。彼于一九八六年出任执行董事，并于一九九二年获委任为本公司及其控股公司之董事总经理。加盟恒隆集团前，袁先生在英国及香港之执业会计师行任职共四年。彼毕业于英国曼彻斯特大学，为英格兰及韦尔斯特许会计师公会资深会员，亦为香港会计师公会会员。袁先生亦为香港地产建设商会董事及执行委员会委员。 夏佳理先生CVO、金紫荆星章、OBE、太平绅士 独立非执行董事 夏先生现年七十一岁，于一九八零年加入董事局。夏先生为执业律师，并自一九八八年起至二零零零年止担任香港立法局议员，于一九九一年至二零零零年期间代表地产及建造界功能组别，彼曾于二零零五年十一月首次被委任为香港特别行政区行政会议非官守议员，亦曾担任多个政府委员会及咨询团体成员，社会事务工作杰出。夏先生为香港交易及结算所有限公司之独立非执行主席、 SCMP集团有限公司之独立非执行董事、以及香港兴业国际集团有限公司、香港电灯集团有限公司、和记港陆有限公司、信和酒店（集团）有限公司、信和置业有限公司及尖沙咀置业集团有限公司之非执行董事。彼亦曾为上海世纪创投有限公司（于美国证券交易所上市）之独立非执行董事。 郑汉钧博士金紫荆星章、OBE、太平绅士 独立非执行董事 郑博士现年八十三岁，于一九九三年加盟本集团。郑博士持有天津大学工程学学士学位及英国伦敦帝国学院深造文凭，并为英国伦敦帝国学院资深院士。彼为香港工程师学会之前会长及该会荣誉资深会员及金奖章获得者，亦为香港工程科学院资深会员、英国结构工程师学会前副会长、该会资深会员及金奖章获得者、英国土木工程师学会资深会员、澳洲工程师学会荣誉资深会员，以及香港建筑物条例之认可人士及香港注册结构工程师，国家一级注册结构工程师资格。郑博士曾为行政及立法两局议员以及香港房屋委员会主席。郑博士为永亨银行有限公司、雅居乐地产控股有限公司及天津发展控股有限公司之独立非执行董事。彼亦为恒隆集团有限公司之独立非执行董事。 陈乐怡女士 独立非执行董事 陈女士现年六十一岁，于一九九七年加盟恒隆。在本港及美国之银行、地产及金融服务行业工作逾二十年，自一九九三年起出任私人投资企业常兴集团之董事，管理环球资本市场之投资组合，尤其是新兴市场及高息产品。过往数年，彼之职责转变为发展及管理慈善团体之计划及活动。陈女士为香港择善基金会之执行主席。私人方面，彼亦为中美中心（约翰霍普金斯大学与南京大学之合作计划）、亚洲协会（香港分会）、以及多个非牟利机构之顾问委员会成员。陈女士为美国首都华盛顿乔治华盛顿大学工商管理学系硕士，并持有美国维珍尼亚大学国际银行学深造证书。彼亦为恒隆集团有限公司之独立非执行董事。 廖柏伟教授银紫荆星章、太平绅士 独立非执行董事 廖教授现年六十二岁，于一九九八年加入董事局为独立非执行董事。廖教授在美国普林斯顿大学及史丹福大学接受教育，为前任香港中文大学副校长，现为经济学系讲座教授。彼出任多项经济研究要职，包括担任香港亚太研究所香港及亚太经济研究计划主任以及于二零零零至零一年年度获委任为美国富布赖特(Fulbright)杰出访问学人。廖教授服务多个政府咨询机构，现为临时最低工资委员会、香港特别行政区行政会议成员、立法会议员及政治委任制度官员薪津独立委员会、香港特别行政区区议会议员薪津独立委员会、航空发展咨询委员会、以及策略发展委员会之委员，并为香港金融研究中心之董事以及证券及期货事务监察委员会非执行董事。彼于一九九九年获授勋银紫荆星章，并于二零零六年获委任为太平绅士。 何潮辉先生 独立非执行董事 何先生现年五十九岁，于二零零八年四月加入董事局为独立非执行董事。何先生曾任毕马威会计师事务所（中国/香港特别行政区）主席，并于二零零七年三月三十一日退休。何先生在美国休斯敦大学取得学位，为美国注册会计师协会会员及香港会计师公会会员。何先生现担任香港廉政公署防止贪污咨询委员会成员，以及香港保险业咨询委员会成员等公职。何先生亦为Singapore Telecommunications Limited 之非执行及独立董事。 吴士元先生 执行董事 吴先生现年五十岁，于二零零一年加盟集团出任执行董事，现负责本集团两方面之运作。作为财务及行政董事，彼掌管本集团之策略及企业规划、财务投资，以及投资者关系，因而同时负责管理本集团之组织及支持运作；而作为租务及物业管理董事，彼掌管本集团之物业投资组合。吴先生为澳洲会计师公会资深会员。彼持有澳洲新南韦尔斯大学学士学位及亚洲（澳门）国际公开大学工商管理硕士学位。此外，吴先生曾被委任为证券及期货事务监察委员会双重存盘事宜顾问小组成员。吴先生亦为恒隆集团有限公司之执行董事。 高伯遒先生 执行董事 高先生现年五十一岁，于一九九四年加盟集团出任高级工程策划经理，二零零二年晋升为助理董事。彼于二零零五年出任本公司之执行董事，负责香港及中国之物业发展及项目策划管理。彼于二零一零年二月获委任为其控股公司 ─ 恒隆集团有限公司之执行董事。彼持有英国利物浦大学文学学士学位及建筑学学士学位。彼亦持有美国西北大学 The Kellogg School of Management 以及香港科技大学工商管理学院联合颁授之行政人员工商管理硕士学位。彼为英国皇家建筑师协会及香港建筑师学会之会员，并为英国及香港注册建筑师。加盟集团前，高先生曾在英国、美国及香港从事建筑实务。 姚子贤先生 执行董事 姚先生现年五十六岁，于一九八六年加盟本集团。彼于二零零六年晋升为高级经理 ─ 工程策划（中国），并于二零零七年获委任为总经理 ─ 济南。姚先生于二零零九年晋升为助理董事 ─ 项目发展，并于二零一零年二月获委任为执行董事，负责中国内地之物业发展及项目策划管理。姚先生拥有逾二十年项目策划经验。 高级行政人员简介李蕙兰女士 公司秘书 助理董事 ─ 财务及行政 李女士现年四十五岁，于一九九七年加盟集团出任会计经理，并于二零零零年晋升为集团会计总监。李女士于二零零六年晋升为助理董事，并于二零零七年获委任为公司秘书。彼曾在伦敦及香港之金融界及核数界工作。李女士毕业于英国伦敦帝国理工学院，现为英格兰及韦尔斯特许会计师公会会员。 张锦龄先生 助理董事 ─ 租务及物业管理 张先生现年五十四岁，于一九八三年加盟集团出任行政助理。彼于一九八四年加入租务及物业管理部，于一九九四年晋升为高级物业经理，并于二零零六年获晋升至助理董事。张先生持有加拿大维多利亚大学经济学学士学位及美国南伊利诺大学工商管理硕士学位。 何孝昌先生 助理董事 ─ 财务及行政 何先生现年五十岁，于二零零八年加盟集团出任助理董事。彼曾在英国、澳洲及香港之机构任职，并拥有逾二十年财务及会计经验。何先生持有澳洲墨尔本大学工商管理硕士学位、英国伯明翰大学商业（会计）学士学位。彼亦为英格兰及韦尔斯特许会计师公会会员及澳洲特许会计师公会会员。 何盘光先生 助理董事 ─ 租务及物业管理(中国 ) 何先生现年五十九岁，于一九九二年加盟集团出任物业经理，自一九九三年以来，负责恒隆位于中国内地之物业项目、租务及物业管理等。彼于二零零五年获委任为助理董事。何先生持有美国太平洋大学之博士学位。 李炳余先生 助理董事 ─ 项目发展 李先生现年四十七岁，于二零零九年加盟集团出任助理董事 ─ 项目发展。李先生拥有逾二十年任职顾问公司及地产发展商之建筑设计及项目策划的经验。彼持有英国海华大学建筑学研究文凭及建筑学学士学位。彼为英国皇家建筑师协会会员。 王裕强先生 助理董事 王先生现年五十四岁，于一九九三年加盟上海港汇广场出任副总经理，彼于二零零三年获委任为上海港汇房地产开发有限公司董事，并于二零零五年出任董事长兼总经理。王先生于二零零九年晋升为助理董事。彼于中共中央党校修毕本科经济专业，并获中华人民共和国财政部会计师专业资格。王先生曾获委任为中国人民政治协商会议上海市委员并曾担任多届上海市两选区的人民代表大会常务委员会委员。彼现为中国人民政治协商会议上海市徐汇区委员会委员。 黎镇昌先生 高级经理 ─ 内部审计 黎先生现年五十三岁，于一九八八年加盟集团为总会计主任。彼于一九九二年出任 Grand Hotel Group Limited 高级行政职位，于二零零三年调职回恒隆地产有限公司为高级经理 ─ 内部审计。黎先生持有西澳洲大学商科学士学位，为香港会计师公会资深会员及澳洲会计师公会高级会员。 黎莆琳女士 高级经理 ─ 租务及物业管理 黎女士现年五十六岁，于一九九五年加盟集团出任集团事务经理。彼于二零零三年获委任为中央采购经理，并于二零零七年一月晋升为高级经理。黎女士于二零零七年九月获委任为高级经理 ─ 租务及物业管理。彼持有英国理斯特大学工商管理硕士学位。 林珩女士 高级经理 ─ 集团传讯 林女士现年四十岁，于二零零九年加盟集团出任高级经理 ─ 集团传讯。彼拥有逾十三年公共关系及集团传讯的经验。林女士持有美国西雅图大学公共行政硕士学位及美国华盛顿大学传讯学学士学位。 林绍和先生 高级经理 ─ 项目发展 林先生现年五十岁，于二零零七年加盟集团出任高级经理 ─ 项目发展。林先生拥有逾二十五年任职顾问公司之机电设计和项目管理的经验。彼亦具有于国内发展项目之工程策划经验。林先生持有香港理工大学屋宇设备工程学学士学位，并获得特许工程师及注册专业工程师资格。彼亦为英国屋宇设备工程师学会、美国供暖制冷及空调工程师学会及香港工程师学会会员。 李志敏先生 高级经理 ─ 财务 李先生现年五十一岁，于二零零八年加盟集团出任高级经理 ─ 财务。彼拥有逾二十五年财务管理经验，并于商界具丰富资历。李先生持有英国兰卡斯特大学文学硕士学位、英国伦敦大学法律学士学位及中国清华大学法学学士学位。彼为香港加拿大注册会计师协会会员、特许公认会计师公会资深会员、香港会计师公会会员、英格兰及韦尔斯特许会计师公会会员及英国特许管理会计师公会会员。 李志舜先生 高级经理 ─ 集团财务 李先生现年三十七岁，于二零零四年加盟集团出任经理 ─ 财务。彼于二零零七年获委任为经理 ─ 集团财务，并于二零一零年晋升为高级经理。李先生拥有十五年财务及审计经验。彼持有香港科技大学工商管理学士(会计学)学位，并为香港会计师公会资深会员。 梁焕添先生 总经理 ─ 沈阳 梁先生现年四十三岁，于二零零七年三月加盟集团出任高级经理 ─ 项目发展，并于二零零七年六月获委任为总经理 ─ 沈阳。梁先生拥有逾十五年任职顾问公司及于国内发展项目之工程设计的经验。彼持有香港大学建筑学文学学士及建筑学学士学位。梁先生为香港注册建筑师、香港建筑师学会之会员及建筑物条例之认可人士。 吴伟豪先生 高级经理 ─ 项目发展 吴先生现年四十五岁，于一九九五年加盟集团出任工程策划经理，并于二零零七年晋升为高级经理。彼拥有逾十九年建筑设计及工程策划经验。吴先生持有香港大学建筑学文学学士及建筑学学士学位。彼亦为香港注册建筑师及香港建筑师学会之会员。 司徒永康先生 高级经理 ─ 市务 司徒先生现年四十一岁，于一九九二年加盟集团，及于二零零四年晋升为高级经理 ─ 市务。彼拥有逾十七年物业发展及市务经验。司徒先生持有加拿大西安大略大学经济学学士学位、香港城市大学资讯系统硕士学位及香港大学测量学（房地产发展）研究文凭。 田军先生 总经理 ─ 无锡 田先生现年四十五岁，于二零零七年加盟集团出任总经理 ─ 无锡。彼拥有逾十七年任职顾问公司及发展商之项目设计及工程策划的经验，对国内的发展项目具管理经验。彼持有香港大学建筑学文学学士及建筑学学士学位。田先生为香港注册建筑师，英国皇家建筑师协会及香港建筑师学会之会员。彼亦为建筑物条例之认可人士。 徐小惠女士 高级经理 ─ 租务及物业管理 (中国) 徐女士现年三十八岁，于二零零一年加盟集团，并于二零零六年晋升为经理 ─ 租务及物业管理（中国）。彼于二零零八年获委任为高级经理 ─ 租务及物业管理（中国）。 黄敬宜先生 高级经理 ─资讯科技 黄先生现年五十七岁，于一九七九年加盟集团，一九八八年出任计算机部经理。彼于二零零五年晋升为高级经理 ─ 资讯科技。彼为特许公认会计师公会资深会员及香港会计师公会会员。 殷锦辉先生 高级经理 ─ 租务及物业管理 殷先生现年四十七岁，于一九九四年加盟集团出任助理物业经理，并于二零零二年晋升为物业经理。彼于二零零六年获委任为高级经理 ─ 租务及物业管理。殷先生持有英国伯明翰大学房屋政策及管理硕士学位。 饶月娥女士 高级经理 ─ 租务及物业管理 饶女士现年四十七岁，于一九九零年加盟集团，并于二零零一年晋升为物业经理。彼于二零零八年获委任为高级经理 ─ 租务及物业管理。饶女士持有英国理斯特大学工商管理硕士学位及英国雷丁大学物业管理理学学士学位。 张云女士 高级经理 ─ 法律及秘书 张女士现年三十五岁，于二零零八年加盟集团出任高级经理 ─ 法律及秘书。张女士拥有逾十年内地法务经验。彼持有上海复旦大学法律硕士学位及法律学士学位，并自一九九八年起获中华人民共和国司法部颁发律师资格。 香港发展项目恒隆地产，业务发展真正多元化，包括住宅、工业大厦、零售商铺、写字楼、商业大厦及停车场等。我们的政策，是要求经常审视及分析可供发展的土地储备，以及旗下物业在市场的发展机会及价值，做到无缺无滥，有足够的土地储备以供发展而又不至于存量过多。审慎是本公司发展政策的宗旨，也是我们一路赖以成功的要素。我们聘用最出类拔萃的建筑师楼，以确保设计质素傲视同侪。 恒隆很早已踏足地产业务并锐意开创崭新的领域。在选择办公大楼与住宅发展的地点时，有鉴于便利和舒适这两大考虑因素，恒隆在香港最繁忙的地下铁路沿线，兴建了大量物业。1976 至 1982年，位于九龙湾地铁站上盖的德福花园先后落成，该屋苑建于24亩的地铁平台之上，共有41幢大厦，4992个单位，并于1977年推出市场。 1987年，鉴于地下铁路发展港岛线，城市、交通、大型购物中心及小区文娱设施配套发展。我们亦朝此方向发展，物业中包括座落北角炮台山地铁站上盖的 康泽花园 (单位总面积54,800平方米，楼高35层)，以及1989年在铜锣湾推出的柏景台等，其它地铁沿线物业并包括1979年至1987年建成的牛池湾淘大花园，该楼盘推出时，市场反应热烈，第二期总数1024个单位，在短短的六个月内悉数售罄，成绩骄人。而于1987年完成的康怡花园庞大发展计划，全部8852个单位亦于同年售罄，它更是香港最大型的商住物业之一，我们的雄厚实力可见一斑。 在物业租赁业务方面，成绩同样令人鼓舞。以铜锣湾物业为例，出租率一直保持在98%以上，突显恒隆在业内表现过人。我们亦以高密度住宅及高交通流量的地点为目标，如鲗鱼涌康怡广场和旅游热点之一的山顶广场等。 恒隆亦是豪华住宅发展商中的佼佼者，我们引以为傲的杰作包括司徒拔道的御峰，五层复式豪华寓所设计，备有智能家居系统、各式先进之家庭电器等。超过半数单位租予跨国企业的高级职员。此外，矗立机场快线九龙站之上的君临天下，经精心琢磨打造，堪称物业中的美钻，三幢楼高80层的豪华住宅单位，于2004年首季推出市场，反应热烈，备受赞誉。百分之十五售出楼宇平均尺价高达9,600元，并为恒隆地产在贵重物业发展建立了不凡的声誉。 中国内地发展项目恒隆地产经过长时间的研究及观察，于1992年在多个城市中锁定上海为进军中国内地的第一站。 一直以来，无论从出口、本地投资及消费带动的经济增长，以及城市对外资的吸引力，均证明我们选择率先发展上海乃明智之举。我们发展了两项世界级的商业项目，分别为港汇广场及恒隆广场，质素无与伦比。两者皆为多元化的商业发展项目，总楼面面积约500,000平方米。这两个项目不但确立了我们在上海的地位，更令 〝恒隆地产″成为地产界享负盛名的品牌。我们的不懈努力及宏观远见获得了丰硕的回报，成果远超预期。 恒隆地产在进军中国内地的首11年，一直集中在上海发展。在此期间，我们在中国内地网罗了专业人才、积累了与政府沟通的经验和技巧及建立了卓越的管理团队，准备迎接未来的新机遇。 近年，中国经济增长超凡出众，许多充满经济活力的城市行将起飞。我们锐意抓紧此业务机遇，于国内主要城市购置土地，发展上海以外的地区。在2003年，我们认为已到了适当成熟的时机进一步拓展业务，把恒隆地产的成功延伸至全国。我们制定了清晰的业务策略，计划投资港币400亿元在中国主要城市打造优质的大型商业项目。迄今，我们已在天津、沈阳、无锡、济南和大连购得土地，已承诺总投资额约为港币380亿元，并继续积极于其他内地城市物色发展良机。 上海的恒隆广场汇集世界顶尖时尚产品及高级消费品牌，在中国内地已家传户晓。建基于此项成功，集团在内地的所有新项目均以〝恒隆广场″为名，以发挥其优越品牌效益。 首个将落成的项目是位于沈阳市中心邻近沈阳故宫的皇城恒隆广场，预期可于2010年中建成开幕。位于其他主要城市的项目也将陆续落成 ─ 包括位于济南的恒隆广场、沈阳的市府恒隆广场、天津的恒隆广场、无锡的恒隆广场以及大连的恒隆广场。待这些新项目落成启用后，恒隆地产作为中国最优秀地产发展商的地位将进一步得到巩固。 恒隆地产将继续利用其于选址、项目策划、建筑设计、建筑质素以及物业及租户管理的优势，为公司及股东缔造最佳的财务回。 |
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